60万增城新塘立交地块成功出让。
12月23日，广州臻通实业发展有限公司以412400万元底价斩获增城新塘立交地块，折合楼面价约6881元/平。
而依据企查查数据得知，广州臻通实业发展有限公司，由深湾基建（深圳）有限公司和广东省公路制作有限公司、广州利路实业出资有限公司和广州利新实业出资有限公司合资树立。
而广东公路制作、利路出资及利新出资均为广东省交通集团旗下的隶属公司。
60万平巨无霸宅地
该宗地坐落增城区新塘镇新墩村、南安村，编号83101203A19206，地块占地面积199781.98平，计容修建面积599346平，挂牌总价412400万元，折合楼面价约6881元/平。
地块选用“限地价+竞自我克制+摇号”的竞拍方法，设定最高约束地价为597980万元，封顶楼面价约9977元/平。
依据出让条件，地块要求竞得人须在土地出让成交后两个月内，与广深高速公路经营办理主体单位广深珠高速公路有限公司，就新塘立交改造工程及新塘立交上盖空中公园工程的规划与制作、安全保证、交通引导、施工安排等签定制作办理协作协议，竞得人逾期未签定协议的，出让人可单独免除土地出让合同。
本次挂牌成交价包含260000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超越260000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
竞得人须选用装配式修建的制作方法，装配式修建面积份额不低于30%，且须契合国家或省现行的装配式修建评价规范要求。
立交上盖 参阅银河兰亭盛荟
本年10月份，市规划和自然资源局增城区分局对新塘立交地块（增城区GB040103、GB04-2-03规划办理单元）控制性具体规划修正咨询定见公示，规划寓居人口1.76万人。
从地块控规调整前后比照表可以正常的看到，总用地面积挨近20万平方米的地块，调整为二类住所用地后，添加了近60万平方米的修建面积。
除此之外地块还规划添加30班小学、24班幼儿园、文化活动站、社区卫生服务站、生鲜商场以及一个立交上盖公园等社区配套，是一个大型的寓居项目。
规划显现，项目将参照银河区东圃镇“兰亭盛荟”项目对立交桥改造的事例，结合广深高速立交改造，制作立交上盖公园，提高全体片区环境价值。
新塘立交地块规划示意图
兰亭盛荟效果图
此外，该项目地理方位也十分优胜。
新塘立交地块坐落新塘大路以北、107国道以南，广深高速与广深大路西两条主干道交界处，接近已注册的地铁13号线沙村站，交通更是十分便当。
周边散布有新雅新世界实验学校、温可尔幼儿园、远涛百货商场、广州市豪鼎针织厂等日子配套设备及厂区。
若该地块入市，则意味着新塘将迎来大批货量补仓。
据悉，地块周边一二手房价均在2.3万/平左右，其间，间隔项目最近的一手住所项目有尚东·We家，报价2.3万/平；方位略微远一些的豪进·山湖珺璟，二手房价约2.3万/平左右。
