最近，深圳多个小区被暂停网签，在房屋中介挂号的二手房源也惨遭下架。这到底是怎么回事呢?
深圳业主坐不住了
11月11日，深圳首先上调了“豪宅”规范，试图为刚需购房者减轻税负压力。但是，部分业主却趁机提价，将方针给购房者的盈利占为己有。
或许是被“豪宅税”下降和“先行示范区建造”等多重利好音讯冲昏了脑筋，渐渐的变多的深圳业主对房产增值的预期空前高涨，不谋而合地挑选上调自家房价。
“功夫不负有心人”，11月深圳二手房价如愿上涨了。国家计算局多个方面数据显现，11月全国二手住所出售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分点;其间，深圳二手住所价格环比上涨1.4%，上海与上月相等，北京、广州则别离环比下降0.4%和0.2%。深圳成了一线城市中的“特殊”。
对此，部分业主并不满意，以为个人的力气太小了，再接再厉地祭出大招——“抱团抬价”。
12月以来，多家媒体轮流报导了“深圳某些小区业主团体提价”的“控盘”行为：由几位业主牵头，树立小区业主谈天群，在群里设定挂牌底价，并且有逐步提价的趋势。部分房源一月内便暴升200万元。
这些业主乃至还呼吁“孤立不合群的街坊”，以到达一切业主“一致战线”的意图。
业主迎来个人“首罚”
大概是仿效的业主过多，影响太大的原因，官方总算出手了。
12月18日，深圳住建局发布布告：关于涉嫌团体歹意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续;的确需求卖房的业主，要先到区房地产主管部门签署生意危险知晓书后，才干进行生意。一起，歹意炒作、哄抬房价的违法违规人员，还或许被列入信誉黑名单，并被约束生意住宅等行为……
至此，业主们“坐地起价”的希望算是完全落空了，还因而摊上了大事儿。依照业内人士的说法，这是有关部门第一次“把板子打到业主身上。
本年的575次调控
2016年以来，有关部门开端连续出台很多楼市调控方针，触及的内容也是八面玲珑，包含限售、土地出让、房贷利率、公积金办理等等。但这些方针大多是针对房企、银行、住宅公积金办理中心、房屋中介、企业等组织提出要求，比方，制止房企违规绑缚出售车位;设定商业银行个人住宅借款利率下限;约束公积金借款条件、额度、期限;制止中介哄抬房价;要求企业购房X年内不能上市生意……
而深圳此次“制止业主炒作二手房价”的布告，算是全国规模内初次针对业主个人行为进行的调控，不只重申了“房住不炒”的定位，还表明晰国家对冲击打乱房地产商场行为的决计。
不过，商场上有声响以为“现在并没有关于政府介入二手房业主出售自家房子价格控制的法令、法规和方针规则”，深圳此举兵出无名，仅仅权宜之计。
据华夏地产研究中心计算，本年以来，我国各地前前后后发布的调控次数已到达575次，远超上一年全年的450次。有业内人士以为，我国的楼市方针历来“不怕多”，未来政府必定还会出台针对个人行为的一致规章制度。
2020年，房价怎么走?
有网友提出疑问：现在官方连业主个人行为都严打了，这是否意味着下一年房价走势不容乐观?
其实，12月12日刚刚完毕的中心经济工作会议，现已定调了2020年楼市：依然是“三稳”，即稳地价、稳房价、稳预期。一起，会议也再次声明晰“房住不炒”的定位以及“因城施策”的办法。
本年的楼市调控尽管高达575次，但一向归于双向调控，既有收紧，也有放松。以公积金方针为例，长沙上调了公积金借款资历，将借款规划与实践缴存余额挂钩，归于收紧方针;福州则提高了公积金提取额度，归于放宽方针。别的，多个城市的人才引入方针也算是变相松绑了楼市调控力度。揭露数据显现，仅11月全国就累计超越20城在发布各类人才方针，大多都包含人才购房资历、购房补助等相关联的内容，鼓舞人才在本地购房。假如需求量上升，那么当地房价大概率将会小幅上涨。
也就是说，2020年的楼市将是“定向宽松”的一年，选用“一城一策”乃至是“一区一策”办法。关于人才引入的抢手城市或区域，楼市方针会相对宽松一些;关于歹意炒房的城市或区域，楼市方针将会持续趋严。总归，各地房价仍会有涨有降，但若是超出合理规模，国家就会当令出手。
