李嘉诚最失利的项目在深圳中心出资上百亿的商场现在却成空城

最近几年深圳的开展速度十分快，在经济总量上现已逾越了香港。深圳现在的商业气氛也现已直追香港，呈现了许多闻名的购物中心跟商场。比如说万象城跟COCO CITY等等，房地产方面也呈现了深圳湾1号这样均价超越30如果平方的项目。

深圳这样的当地，天然也招引了不少地产大亨来出资开展。之前许多人都说深圳是连王健林也打不入的当地。深圳的地产界比较独特，大部分都是被潮汕帮给垄断了。这些人大部分是很多年之前就到深圳开展，所以许多好方位的地皮都被他们多年之前以超低价格买走了。王健林现在便是有钱也买不到。

王健林从前打算在深圳出资900亿，不过终究却没有成功。本年7月，王健林成功竞投了深圳光亮区乐府广场的会集承租权，总算算是曲线进入了深圳。

其实深圳不单单是王健林打不入，李嘉诚也在这儿折戟沉沙了。李嘉诚在许多人眼中是百战百胜的商界王者，不过李嘉诚并不是如此，60多年的商海生计，李嘉诚也有不少的败笔，其间最失利的项目便是坐落深圳。这个项目便是坐落深圳市中心的世纪汇项目。

深圳世纪汇坐落深圳华强路地铁站的上盖项目，周围便是福田CBD跟万象城，可以说是一块黄金宝地。不过现在这块黄金宝地，却让李嘉诚开展成为一个空城。

说起世纪汇，许多人就会想到上海浦东的世纪汇。这两个项目都是归于李嘉诚的项目，深圳世纪汇在2012年竣工，在2014年正式经营，比上海的世纪汇还要早2年。上海世纪汇在开业之前，现已被李嘉诚以200亿天价出售。上海世纪汇成为国内现在最大的一笔商业地产买卖，而李嘉诚也经过出售上海世纪汇赚到了100多亿。

不过深圳的世纪汇则没这样好的运气了。原本这个项目方位这么好，应该成为深圳又一个商业旗舰。深圳世纪汇除了有7层商场之外，还有48层的写字楼，是一个综合性的综合体项目。依照规划这个项目应该适当的好，惋惜现在却成为了一座空城。

2016年的时分，还有不少租户跑到香港找李嘉诚要说法，由于不少租户都亏了几十万到几百万不等。2014年开业的时分，李嘉诚的公司其时许诺开业入驻率达到了7成。其时这儿1平方米的租金也高达600多元。不过由于方位十分好，仍是不少人花了昂扬的租金在深圳世纪汇租下商铺。

不过到了真实开业的时分，入驻率却只有两三成。由于香港的商业物业都是先开业再招商，这就导致了项目开业的时分人流不旺，由于人流少，导致后续的租借就更难了，成果项目便是越来越差。

为了搞旺商场，李嘉诚的公司想了不少的方法，包含了减免租金等等。不过许多商户却以为李嘉诚的公司其时许诺开业入驻率7成，所以就不乐意交租金了。这个工作最终也闹上法院，李嘉诚的公司把许多租客都给告了。

后来大部分的租客也都搬走了，特别是周围又开了一个九方商场之后，世纪汇的竞争力就更差了。现在世纪汇的租金现已从600多元降到100多元，可是仍然租借不抱负，基本上没有大品牌，并且空租率也十分高，简直成为了一座空城。

最近几年李嘉诚卖掉了内地的不少项目，不过现在这个项目是想卖也卖不掉了。写字楼部分，李嘉诚从前以30亿的价格把其间的27层卖给了交通银行，剩余的仍然在自己运营。现在世纪汇周围还有万象城等大型项目，而华强北作为从前的电子中心现在也衰落了，人流是越来越差。

李嘉诚最失利的项目，在深圳中心出资上百亿的商场，现在却成空城，原本是一个十分好的项目，却让李嘉诚砸手里了，估量李嘉诚在这个项目的上百亿的出资都要落空了。