买房，是咱们常常谈论到的一个论题。的确，关于大多数人来说，买房是这一辈子有必要要做的一件工作，由于在我国人的概念里，成家立业里房子是必不可少的。
有的为了孩子上学，有的为了上班便利，有的为了出资，就说刚需纯自住的，买了房心里也仍是期望房子未来是增值的，不然小面积的刚需房未来5-10年面对置换，房价涨幅小，将来的换房压力可想而知。
不同的人生阶段，咱们都会不断的买房，买不同的房，可是在不同的人生阶段，咱们买该买的房就行了，不要把未来的许多需求会集在现在的一套房或许一次买房行为上处理。
咱们也都很清楚，全球新的经济危机越来越近，避险需求提早布局。唯有买入有国家信誉担保的财物，买入中心城市的优质不动产，才是穿越周期的仅有保证。
可怜天下爸爸妈妈心，成婚买房便是最硬的丈母娘需求。我国家长又特别有远见，许多家长的人生目标便是几套房，一则作为家庭财物装备，二则也是宗族财物传承。
买房除了选筹实操的战术问题之外，有些战略问题其实也很重要，更多触及的是家庭财物装备方向的问题，给白叟小孩买房便是我在实操咨询中常常会遇到的问题。
由于房产，历来都不单单是一个一般的消费品，更多的是一种出资品，尤其是北京的房产。
家长们遍及想的是一套自住，家里有几个孩子最终就给孩子们一人一套，并且这个数量的预备是越早越好，许多孩子还在幼儿园小学阶段，家长们就开端方案了。
在小编看来，这种好意可彻底了解，可是其实大可不必太早，并且留给下一代的房子，这儿也大有考究。
我有遇到特别有实力的家长，留给下一代的都是现在市面上的尖端豪宅，这些豪宅楼龄都较新，处于北京尖端中心地段，这肯定是家庭财物装备和传承的优异挑选。而别的一些家长，则是忧虑往后房价太高，也不想去折腾，便是现在将手上已有的房产，简略做个分配，方案留给下一代。
护犊心境彻底了解，可是从房产出资的视点看，或许就走错了方向。
首要，现在除了少量尖端豪宅以及最新的一些优质豪宅，市面上绝大多数房产其实并不能饱尝住未来时刻的洗礼。许多十多年楼龄的一般住宅，受当年用材用料工程建造价格的约束，现在全体都现已老化得很凶猛，小区公共部分以及地下车库现已底子无法看下眼。
假如现在就现已老化得凶猛的房子，很难幻想，再过十年二十年，会老化成什么样。
小孩刚上幼儿园小学，爸爸妈妈就好意留这么一套房产给下一代，下一代在一二十年后接手，他们会看得上吗？
并且，跟着楼龄的增加，或许三五年之后这种房产就现已变成了老寒酸，未来若干年后的增值潜力肯定会一向受限。
未来已来，的确如此！早在2017年下半年，房地产行将步入下半场，时值20年之变，楼市将会呈现前史性改变，游戏规则会呈现严重调整。租购并重、租售同权、共有产权住宅.....这一系列的严重调整是继98年房改以来楼市最大的改变，中长时间的准则组织与结构性调整是大势所趋，而大变局才刚刚开端。
而许多人仍沉浸在以往的成功经验中，以为前史还会重演，大部分人至今还不同了解长效机制与以往楼市调控的不同，对此我以为调控是短期的应急之策，而长效机制是长效调控管理机制，也能够说是一套查核机制，将会让房价坚持长时间平稳，房价收入比逐渐回落。要点城市长效机制落地渐行渐近，往后各地能够出台不同的方针，这样房价涨幅会控制在必定区间内。
最优的战略是什么，便是假如你的孩子才读幼儿园或许小学，大可不必考虑现在就给下一代留一套房的问题。
你现在预备留给孩子的房，未来孩子很或许底子看不上。
这个房子未来孩子看不上，到时候肯定是卖掉再买新的房子，那这个房子现在能在未来卖多少钱，回来多少价值百科，这才是真实的中心问题。
在我国想要在一、二线城市买一套房，不知道要斗争多少年，而在一线好一点的城市买一套也相同不轻松。
房子贵，自己穷。这是怎样回事现在年轻人，越来越开端厌烦买房产的底子原因。
或许年轻人厌烦的不是房产，而是被房产劫持。
人们在挑选这种生活方式之前，一般都有一段并不怎样愉快的回忆。你能够幻想一下，国际之大，就唯一你没有80平米，这是多么可悲的感觉。
当然，要不要给下一代买房，留什么给下一代，这是别的的教育和传承问题了，咱们这儿仅仅单纯的从房产出资视点讨论，就不额定展开了。
