酒仙桥亲们留意啦！华樾北京限竞房项目最新动态来啦~华樾北京: 总算迎来了自己的初次开盘。12月6号（周五）公示截止+摇号，周六开盘。作为向阳终究一个限竞房，重视度自然是十分高的。拿证十分弯曲的华樾，是限竞房购房门槛最高的一个楼盘。
“华樾北京”限竞房项目坐落向阳区崔各庄乡2909-0603地块F1住所混合公建用地，这个地块是上一年10月成交的，它坐落正在规划建造的向阳电子城北扩区之中。没错，便是望京北部，阿里总部要进驻的那个电子城北扩区。
华樾北京坐落向阳区善各庄，方位就在地铁14号线始发站善各庄站东南出口。
项目是金地首开联合体于上一年11月联合拍得。项目分为南北两个地块，两块地拿地本钱分别为23.4亿和和26.4亿，折合楼面价分别为楼面价40623元/平米和38302元/平米。
作为新建区，电子城北区占地3.88平方公里，它的西北侧有京承高速和北五环，东南侧有京密路和机场高速，规划范围内还有14号线和15号线两条轨迹交通线。
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电子城北区将重点建造“三中心一基地”，即科学技能创新金融中心、知识产权与技能买卖并购中心、科创人才交流中心和技能创新总部聚集地。
四年前，阿里发动北京、杭州“双中心、双总部”战略。新的阿里北京总部就选址在电子城北区，方案本年开工，2024年投入到正常的运用中。
阿里巴巴望京总部鸟瞰图▲
该项目就坐落北京阿里总部旁800米，地铁14号线始发站善各庄站C口旁，是现在电子城北扩区仅有的一个住所项目，不光交通便当，并且有阿里总部未来几万职工的寓居需求潜力，区位优势显着。
项目总修建面积：88000平方米，规划容积率一期2.5，二期3.0，绿化率30%。归于质量较高的住所项目，房源合计856套，户型主要是89平米的三居和143平米的四居，均为南北通透、户型方正、明厨明卫的户型。
价格方面，由所以限竞房，该项意图出售均价限定为不超越78148元/平米，且最高不超越82055元/平米。比较周边同质量二手房有必定的价格优势。
作为北京开展头部区的望京，近5年土地断供，住所新增供应量简直为零。
项目一期只要1块地，2 个主力户型，9栋楼（8号楼这次不开盘），共411套房源（包含2套物业用房），能在一期上车，就别等二期。中心户和边户简直没不同，各有优势。首选高层，终究选1层、2层、顶层，当然带下跃的1层不算。
楼层散布：其间1#、2#、3#为143㎡的户型；层高9-11层，一梯两户。其间一楼下跃赠30平米宅院。 4#、5#、6#、7#、8#、9#为主要是89㎡的小户型；7#楼11层，8#楼为10层，其他18层。 此外3#楼东边户为110㎡户型，4#楼东边户为138㎡的户型。整个一期约420套房源。
整个小区实施地下车位，人车分流规划，共1424个车位，车位比1：1.4。
项目罗致东方礼序园林精粹，参照皇家礼序打造中轴对称围合院子，调集尖端豪宅团队匠造三进式归家的东方园境次序，对标顶豪规范，我国最高等级绿建三星认证的修建，一梯两户、南北通透、全明空间的质量奢宅更是可圈可点。
89m²是全北京中心商圈中很少见的可做到三面采光、明厨明卫、南北通透的三居户型，南向面宽达7.1米，并配有灵动飘窗规划，U型厨房，全家庭日子需求，一房尽可满意。总价约690万起。
143㎡四居，4室3卫，一梯两户三面采光规划，确保每户均可享用三面视界，270度通风采光，估计总价约1150万起。
此外，金地物业的世界化服务体系加持，更为未来加上了可幻想的日子质量。
总价690万起，挑选华樾北京，挑选城市富贵处高质量日子，亦是挑选一个清晰可见的恢宏未来。
校园配套：地块旁规划有小学，望京区域内有北京景山向阳分校，陈经纶中学望京分校、北京市第94中学、北京第八十中学、北京韩国世界校园、首都师范大学隶属实验校园、朝师附小等。
医疗配套：直径3公里内北京蕙兰医院，五公里内有地坛医院、望京医院。
商业配套：归于望京商圈，周边相邻798文明艺术区、丽都商圈、燕莎商圈和CBD中心商务区等。欧尚大型超市（1.5公里）、家乐福望京店（1.8公里）、物美望京店（1.9公里）
公园配套：北侧紧邻宏昌竣体育公园、包括世界卡丁车场、运动沙龙、6000平米室外草坪、休闲文明广场、四星级花园式商务休假酒店等运动休闲设备，其他还有望湖公园、望承公园、大望京公园等。
整体看，华樾北京，地靠望京区域，周边配套都比较丰富，根本满意日常日子需求。
买房，是咱们常常谈论到的一个论题。的确，关于大多数人来说，买房是这一辈子有必要要做的一件工作，由于在我国人的概念里，成家立业里房子是必不可少的。
有的为了孩子上学，有的为了上班便利，有的为了出资，就说刚需纯自住的，买了房心里也仍是期望房子未来是增值的，不然小面积的刚需房未来5-10年面对置换，房价涨幅小，将来的换房压力可想而知。
所以咱们去售楼处时，常听售楼员把楼盘说得不着边际，环绕的都是校园、地铁、商场、医院等归纳配套体。终究决议房子价值百科的，还当属是房子的地段。
