修改/卢棋
地产新青年
一个间歇性抱负主义者
最近，刚好读到了余光中先生的一句话。
“下次你路过，人世已无我。但我的国家，仍然五岳向上；悉数江河，依旧是滚滚向东；民族的毅力永久向前，向着热腾腾的太阳。
跟你相同。”
下次你路过，2019年也是过去时了。
在这纷繁杂乱的一年：地价、限价、质量相互羁绊奋斗；万人摇一个接一个；人们的焦虑一点点没有减少......
但是，年月的齿轮一刻不断，咔嚓咔嚓地拖着咱们的身躯不断向前。站在一年的结尾回望，这一年，咱们阅历了怎样的楼市？
以下，是我评选出的“2019七大经典楼盘”。有的，代表着新一代的产品；有的，受到了极大的重视度；有的，是代表着在一个版图中的重要位置......
与诸君共享。
欢迎咱们投票和留言，选出自己心中最经典的楼盘，也欢迎咱们讲讲这一年的人生崎岖。
1st
【绿城建发·沁园】
若回望2019年的楼市，沁园是必定的一个论题。
沁园很美，铝板、玻璃等，都呈现出一个高档的太空灰；经过杂乱的工艺，沁园的窗面与铝板凹差尽或许降到了最低，整个修建像很平坦。
不过，沁园当选七大经典，除了它的修建美学，还有它的超高论题度。
2月23日，年味还未彻底散去，沁园现已刻不容缓地领出了预售证：54000元/㎡。比照此前，上调了4500元/㎡，创下板块房价新高。
杭州本来坚冰一块的限价，开端渐渐消融。
沁园的当选，更像是一种标志。
嗅觉敏锐的杭州，恰当松绑限价，让那些面对赔本的高价地、趋于冷清的商场，在春天悄然发芽。
至此，杭州楼市一年的“小阳春”来了。
2nd
【地铁万科·天空之城】
这是一个杭州历史上从未呈现过的产品。
上一年7月，杭州地铁集团以底价拿下了未来科技城的一宗“巨无霸”地块，后挑选与万科协作，所以诞生了这座天空之城。
天空之城高出地上约15米。0-9米是地铁的停车库，10-15米是停车场+晴雨公园，15米以上是修建成长的当地。
它像一个精巧的蛋糕，在0-15米的空间内做出了超丰厚的物种：海绵停车场、约30万方的晴雨公园、约700米的商业街、住所组团、商务办公楼、1所小学+3所幼儿园，还有约4500方的体育中心和约8600方的文明艺术中心。
天空之城有着太多的标签。例如，134万㎡的微缩城市；一个杂乱且完好的生态系统；充溢才智感的“未来社区”......
天空之城除了是TOD之外，里边结构的完好性、规划的前瞻性以及惊喜程度，更是展示了万科构建杂乱生态系统的才能。
它是现在，也是未来。
它是咱们从未见过的日子方式。
3rd
【远洋路劲·上河宸章】
作为杭州第一个现房，上河宸章注定名留青史。
现在，杭州在售的楼盘绝大多数是期房。尽管大部分的楼盘都有区位图、沙盘和样板房，但购房者在了解一个项目时，大多还需要靠“幻想力”来推测往后日子的容貌。
为了置业参谋口中那个尚不存在的空间，为了一个看不见摸不着的“未来”，咱们对着一片钢筋混凝土尽力打开幻想，在掏空6个钱包的一同，也承当起了悉数不知道的危险。
而现房出售的楼盘，购房者能够愈加直观地感受到最实在的产品。楼幢建设得怎么一望而知；房间的日照采光能够早中晚都去查看一遍；周边的配套不必患得患失......
当全部要素悉数看得见摸得着，购房者心中天然也多了些底气。
现在，上河宸章现已交给。如此神速的交房，你仰慕吗？（赏识一下交给之美）
4th
【城北万象城·美好里】
川端康成说：清晨四点钟，我看见海棠花未眠，总觉得这时，你应该在我身边。
城北的居民，关于城北万象城美好里或许也是饱含着相同的念想与等候。好在，阅历多年等候，城北万象城总算践约而至。
2019年的十大经典楼盘，毫无疑问要给美好里腾出一个最大的空位。
3次开盘3次万人摇，在美好里边前，简直全部的楼盘都要被按在地上冲突。
当然，绝大多数人重视的要点不是美好里，而是那个代表着顶尖商业运营形式的前缀——万象城。
杭州的第二座万象城落地城北，关于板块的定位来说，有着极其重要的含义。
万象城的定位不同于一般的商场，它的择址条件是十分严苛的，往往是城市的中心，或是极具潜力的“准城市中心”。
10年前，杭州第一座万象城落子钱江新城，它带来的不仅仅仅仅一个聚集了奢侈品的商业体，更是交融了住所、写字楼、酒店、地铁等多种物业形状，成为钱江新城的蓬勃发展的重要催化剂。
现在的钱江新城，已成为杭州继武林商圈的第二大商业中心。
5th
【融创·森与海】
入杭7年，从引领审美潮流的“高档灰”，到重视日子体会的“归心”，再到规划超前的产品力，你永久不知道融创的下一个惊喜是什么。
复刻一个江南版的良渚文明村？
远不止。
在滨江南约5000亩的土地上，在河流、湖泊、山川环抱中的森与海，融创想造一座城，造一座集“运动、艺术、科创、教育、日子”为一体的未来世界日子住区。，
在这个小镇，日子所需的悉数皆备。除了商业街区、校园，还有半山音乐厅、日子体会馆、创客中心等。
在森与海，住所更像是配套，而主角则是这些丰厚多彩的未来世界日子方式。现在，1.4万/㎡的森与海正在挂号中。
5000亩的土地，赋予了森与海无限或许，也造就了森与海的“后无来者”。这是融创各项“技术”的集大成者，是融创纵情开释的耀眼舞台。
咱们身处其间，不知道天然在哪里终了，日子在哪里开端。
山清水秀之间，和森与海一同对日子，Say hi~
6th
【仁恒滨江园】
仁恒滨江园在杭州最负盛名豪宅区，它的身边，聚集了一品、上品、候潮府、翡翠海岸等很多豪宅......
仁恒在杭州项目不多，但作为在上海深耕了二十多年的房企，质量适当的好便是了。这一次与滨江协作，使得仁恒·滨江园自露脸器，就带着耀眼的光环。
GAD规划院，由一共杨明亲身操刀；TROP景象工作室规划园区景象，编缉是Pokkobongsanti——世界前十位尖端景象规划师之一。
仁恒滨江园的修建立面寻求规划感与整齐，悉数是全铝板幕墙+大玻璃面的调配。但为了尽最大或许防止像写字楼相同冷冰冰，又在部分镶嵌了木纹铝板......
让人冷艳的、在园林里成长开的景象水系，弯曲弯曲。它更像是消融在园区里的一条河流，交错流通。
悉数细节，都是你能想到的顶配。
非要说有什么惋惜的话，贵吧，7.08万/㎡，以致于大部分人都没时机领会它的美。
仁恒滨江园只能顾影自怜。
7th
【保利·澄品】
2018年3月30年，杭州地产媒体人团体熬出了眼圈。
那一天，保利花了101亿在奥体拿下了澄品地块，用时12个小时。这宗地块的总价在其时排在杭州第二。
阳光城·檀悦、景瑞·天分、旭辉·都会山、融创·年代奥城、龙湖·天璞、保亿绿城·奥邸世界......跟奥体有关的每个楼盘，想不红都难。
而在创世纪创下两万人要的纪录后，奥体便进入了断供期。直到澄品的呈现，才敞开了奥体楼市的下半场。
澄品首开的均价在4.7万/㎡，其间精装规范5000元/㎡，比一路之隔的创世纪上跳了近1万。
尽管澄品的起步户型便是127㎡，但在其时的奥体板块，这样的户型现已算适当小了。在断供的奥体，澄品供给了一个相对亲民的总价门槛。
跟着澄品的入市，奥体新的价格体系，现已大幅甩开未来科技城。“世界中心”之争，好像有答案了。
澄品是仅有的，奥体也是仅有的。在超强的新千年盈利面前，澄品至今现已取得了6开6罄的成果，也是杭州首个创下“单盘7个月破百亿”的项目。
8th
以上所列，仅仅本年很多楼盘中的冰山一角。
我大胆篡改尾鱼的一句话：
杭州楼市是一片万里山河，来往很多楼盘。有的楼盘给山河添色，有的楼盘使日月无光，有的楼盘改他江流，有的楼盘塑他梁骨。待到交给时，不过是立在山巅，江河回望。
在你眼中，本年又是谁给你留下了最深入的形象？
我等候着，听到各位与楼盘，愈加鲜活的故事。
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总编 | 钟斌 作者 | 卢棋
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