近两日，徐州市自然资源和规划局公示了3宗地块的项目规划，徐州又要新增3个新盘共3907户。
12月18日，2019-48号地块项目规划公示。
该项目坐落鼓楼区，苏堤北路以东、二环北路以南。
【首要经济技术指标】
用地面积：73242.8平方米 （其间A地块31806平方米，B地块41436.8平方米）
总修建面积：230371.48平方米 （其间A地块95391.43平方米，B地块134980.05平方米）
计容修建面积：169421.52平方米 （其间A地块69973.2平方米，B地块99448.32平方米）
容积率：2.31（其间A地块2.2，B地块2.4）
修建密度：19.39%（其间A地块19.64%，B地块18.85%）
绿地率：35.0%
规划总户数：1326户
A地块经济技术指标：
B地块经济技术指标：
【总平面图】
2019-48号原诚坤商场地块
11月19日，该地块国有土地使用权出让批复公示。
9月24日，2019-48号原诚坤商场地块，通过273轮的报价，终究被绿城以总价14.05亿元拿下！楼面价8292.93元/㎡！溢价率45%！
黄哥在9月份的时分实探过该地块：
地块方位坐落苏堤北路东，二环北路南：
地块原貌：
（图片来历于网络材料，未拆迁之前）
项目地西北侧现有一个加油站一个加气站
项目地东北侧是港华燃气办公用房：
项目地东南侧是铜沛停车场：
宗地南侧紧邻陇海铁路，黄哥探地过程中，就有2辆火车通过。
现在，该地块周边多为老小区，在售楼盘仍是比较稀缺的，间隔最近的是新源置业于2018年7月拿下的2018-23号地块，案名为中环赞城，规划用处为商务金融用地。
其次间隔较近的是德信君宸，上批高层均价17200元/㎡。已加推5-7层合计53套小公寓，优惠后均价11500元/㎡。
玖玺已加推2、3、7、9#房源，均价20450元/㎡左右。
新城玖珑湖首推均价16500元/㎡，现在正在意向落位！估计12月加推高层9、10、11#，洋房13、15#。
旭辉美的天阙高层5、6、10、12、13#，洋房7、8#已落位，合计约366套房源，均价23500元/㎡。
12月17日，客运北站ABC地块和客运北站DEF地块项目规划公示。
客运北站ABC地块：
该项目坐落鼓楼区三环北路北，华润路西。
【首要经济技术指标】
用地面积：A地块15270.8平方米，B地块27648.8平方米，C地块22671.1平方米；
计容修建面积：A:地块38177㎡；B:地块69122㎡；C地块:54410.64㎡。
容积率：A: 2.5,B: 2.5,C: 2.4;
修建密度：A: 49.97%，B: 19.88%，C: 19.67%；
规划总户数：1097户
B地块经济技术指标：
C地块经济技术指标：
【总平面图】
客运北站DEF地块：
该项目相同坐落鼓楼区三环北路北、华润西路西，与ABC地块严密相邻。
【首要经济技术指标】
用地面积：D地块21349.7㎡，E地块22313.3㎡；F地块24258.9㎡；
计容修建面积：D地块53374.25㎡，E地块53551.92㎡；F地块58221.36㎡；
容积率：D地块2.5㎡，E地块2.4㎡；F地块2.4；
修建密度：D地块19.71%，E地块18.29%㎡；F地块18.53%；
规划总户数：1484户
DEF地块总经济技术指标：
D地块经济技术指标：
E地块经济技术指标：
F地块经济技术指标：
D地块户型配比：
【总平面图】
客运北站ABC地块和客运北站DEF地块便是2019-45号地块和2019-46号地块，于本年8月30日分别被德信和万科拿下。巧的是这两宗地块均为北区华润路西侧地块，间隔在建的轿车客运北站以及地铁2号线站点都比较近，北区将会新增2个地铁盘。
地块周边现在在售新盘有2家，港利上城世界和中南中山府。
港利上城世界行将加推四期33、35、38#住所，合计366套，估计均价9800元/㎡。
中南中山府已加推高层15、18、19#，洋房12#，均价11500元/㎡，现在还剩下少数房源！
来历：徐州市自然资源和规划局
