从外到内、有小到大，这是人们寻求寓居环境改进的根本途径。
前些天，笔者在和圈内朋友谈天的时分，得出这样一个定论：
“现在的改进需求，现已不单单是空间上的改动。地段、资源、价值甚至精神上的满意都被纳入了改进置业的领域”。
关于购房者来说，改进置业的终究意图就为了占有资源。
不论是交通、配套、学区仍是方针上的改动，这些在满意需求的一起，也决议了房子未来的价值。
商场的更迭会对价值发生必定的影响，也会在很大程度上决议了人们的出手时刻。
可是，不论商场呈现什么改动，每一座城市傍边总有那么几个板块十分坚硬，那便是所谓的城市中心。
在天津，人们将市内六区分为“上三区”和“下三区”。
越接近城市中心的区位，楼盘的价值就越高，买房人永远是买涨不买跌。
“上三区”南开、平和、河西，从医疗、教育、交通、商业配套、经济开展等方面都要比“下三区”稍好一些。
绝大多数的豪宅产品也呈现在“上三区”，天津房价的“天花板”也会集在这儿。
从价值散布上来看，越接近平和的区域价值越高。
就现在的状况去看，平和区从土地供给上和供货量上，都现已接近于饱满。
南开与河西比较于平和来说，状况稍好一些，可是在某些板块，产品供给上因为城市开展的需求也变得稀缺起来。
尤其是南开区的老城厢区域，不仅仅会聚了城市顶尖资源，更沉积了天津这座城市的见识和开展头绪。
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天津最具人文情怀的板块
天津城市的雏形来自于南开，东南西北四条大街围合成了天津最早的城市样貌。
假如说，海河孕育了天津公民，那么老城厢则见证了天津公民的日子变迁。
作为天津的摇篮，一些传统民俗文化大多来源于这儿，老城厢也被称为天津城的“活化石”。
关于购房者来说，这儿可供改进的要素可以说十分全面。
天津的前史文化中心
文庙、古文化中心、鼓楼，老天津的影子还可以从这儿看到。
城市景象茕居特征，也带动了天津市区旅行经济的开展，带来了许多的外来人口。
天津商业开展的重地
用人流如织来描述老城厢毫不夸大。
仁恒购物广场、新世界百货、大悦城、天佑城、南市食品街，多重商业业态会聚在这儿。并且这种业态比较于平和区来说，更为接近人们的日子。
“顶配”的交通路网
除了多条公交线路以外，地铁1、2号线贯穿区域，在建中的地铁4、7号线将会在东北角换乘，规划中的地铁12号线也将通过老城厢板块。
要点教育资源
南开优质的教育资源不仅仅表现在师资力气上，还表现在前史见识上。
中营小学，建于1905年（清光绪31年），是天津最早的官办小学，咱们在许多家长论坛上可以正常的看到，中营小学与五马路小学高居南开小学排名的第一。
这些外部条件关于购房者的吸引力是巨大的，也一向助力楼市开展。
可是，现在老城厢最缺的便是房子。
有多少人想要到这儿寻求改进，又有多少人看中了这儿的价值寻求出资挖金，可这一班车上余票真的不多了。
2
总算比及时机
现在假如你的手里有500万用于改进购房的话，你是会选一套非中心地段的大户型产品，仍是会挑选一套城市中心的中型或小户型产品？
仍是那句话，现在的改进需求，现已不单单是空间上的改动。
有的人耐得住性质，坚持了改进的准则；而有的人在性价比面前退了一步，可却失去了好的时机。
或许，在平等花费的状况下你会选大不选小，尽管寓居空间得到了改进，但你却紧缩了资源空间给你带来的外部享用。
一起，1公里和10公里的不同，在日后的几十年傍边也会补助到你的价差之中。
空间与间隔的不同，必定会表现在你未来的日子傍边。
此外，稀缺性也决议了价值。
咱们不否定市内六区的保值程度，但城市中心地段的房价永远是地产商场的风向标，越接近中心增值的速度和可能性越大。
问题是，老城厢还有新房吗？
有！中交海河第宅，老城厢最终的新住所。
民水民电、有燃气、可落户、可上学、可用公积金借款，最重要的一点，项目归于中营小学学片，不约束上学名额。
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多种需求兼得
改进的理由有许多种，但这些理由好像都成为了中交海河第宅的优势地点。
寓居
一方面，空间以及间隔上的晋级成为改进的重要环节，老城厢日子的快捷度现已不必过多赘述了。
另一方面，中交海河第宅在售面积为51-128平米1-3室户型。
其间正南朝向50-62平米3款1室1厅1卫户型，作为寓居型学区房的大热，一出市即热销，已所剩无几；
73-85平米三款海河观景2室2厅，成为新婚年轻一代的首选；
而97-128平米，4款3室2厅2卫户型，不管正南的朝向，仍是180度海河的观景作用，都真实满意了大家庭日子空间的改进需求！
学区
中营小学的雄厚实力在天津名列前茅，假如说单纯寻求学区落户的话，更适合小户型产品，很要害的一点就在于总价低质量高。
有别于平和的学区房商场，房龄老、寓居体会差，中交海河第宅究竟是新房产品，尽管是寓居型公寓，但从规划上来说与住所没有太大距离。
方位优势
老城厢是南开甚至天津市当之无愧的有钱人区，中交海河第宅又坐落海河一线景象旁，其占有的资源稀缺度很高。
出资远景
出资远景与商场有很大相关，老城厢的租售需求量仍是比较大的。
租金收益是出资者比较垂青的一点。
项目精装交给，在很大程度上缩短了业主的本钱收回周期，早租一天就能早看到报答，拎包即住无疑是最好的呈现方式。
其次，未来几年老城厢板块新项目呈现的可能性不大。
也便是说假如进行买卖，从房龄、区位还有质量上来讲都要比周边的二手房项目高出一个层次，所以说未来的收益仍是比较客观的。
人文气氛
这儿除了是有钱人区之外，稠密的人文见识也是其他区域无法比拟的。
海河、古文化街、鼓楼等都是天津地标，是前史沉积。
2019年岁末，中交海河第宅的战略合作方京东电商，为中交海河第宅推出了限时限量版的京东购房特卖代金券，以回馈京东客户。
资源和人文，改进的实质就在于此。
不要被眼前一些看似“贱价”的项目所遮盖，不是市区的楼盘都具有改进功用，究竟一处居所影响的不单单是个人，还有家庭、孩子等。
所谓改进不止在于居所，更在于日子形式和日子理念的改进。
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