现在房子作为家庭的大宗财物，不只具有寓居特点，还有出资特点。跟着修建技能的开展，许多房子底子都能用50-60年，但实际状况下，底子不会有人在一个房子中住那么久。只需经济答应的状况下，肯定会换更好更大的房子，那么你现在寓居的房子，就面临着易手问题。
但易手的话，在楼市大涨时期的话，问题还不大，那时分咱们都忙着买笋盘，底子不会介意房子的一些缺陷，毕竟能买到就赚到。可是当楼市呈现了降温，购房者对待买房问题就趋于理性和镇定了，这时分房子中潜藏的一些问题就会被扩大。
为此，我咨询了一位长时间研讨房地产的专家，看他是否有什么定见能够给到咱们，来协助咱们防止买到“难易手”的房子，避免房子砸在自己手中还不知道。
专家提示：这“3类”房子要当心。
一、存在产权问题的房子。
现在，许多人都会呈现经济问题，为了快速取得借款，都会拿房子去典当。或许还有一种状况，便是房产证上最初有多个姓名，比方爸妈买给孩子，还在房产证上加了他们的姓名。那么这类房子，购房者在买的时分，必定要留意，看清楚是否有多人共有产权或许典当。
由于，存在产权问题的话，假如其间一方不赞同，则房子就不能进行典当，有必要悉数产权人赞同的状况下，房子才干出售或许典当。
二、老寒酸的房子。
老寒酸的界说，便是房龄超越25年以上。这类房子底子无法从银行借款，而且寓居环境差，将来要卖的话也是一个问题。
但为何还有那么多人购买老寒酸的房子，首要仍是由于“学区”，老破小大都坐落旧城区，教育资源十分优胜，招引了很多的家长趋之若鹜。
但要留意，“学区区分”一直在推动中，如果哪天不当心，你们这片区域被划到其他学区了，那么老寒酸房子的最大增值可就没有了，价格也会一落千丈。
还有，跟着各城市人口活动都从旧城转向新城，老城人口减少，也会让老寒酸房子的出售愈加困难。
三、小产权房。
许多人买小产权房的很大一部分原因是价格低，但这背面相应的也存在着很大的危险，说白了便是没有正真取得国家的答应或正规的土地使用证或预售答应证等 ，其买卖也不受法律保护。
因而，小产权房尽管廉价，但渐渐的变多人意识到小产权的问题，今后要找人接盘也不是那么简单，而且这类房子因没房产证也无法拿去借款和典当。
总而言之，咱们在买房时，碰上以上三类房子，就要考虑清楚。不要由于贪廉价和一时冲动，让自己买下这些“卖不掉也难寓居”的房子。或许现在还有人在买卖。但再过10年后，必定会逐步被筛选。
所以，必定要根据本身需求，购买商品房，而且楼龄不要太久。
你关于以上三类房子有什么观点呢？是否值得购买呢？能够在下方谈论区留下你名贵的定见。
