今天是2019年12月26日，南京楼市微信渠道给咱们带来第965期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房子图片为房主实拍，并授权本渠道运用
天之都大厦坐落秦淮区户部街33号，由东渡房地产开发有限公司在2007年开发建造。周边配套完善，交通便当，日子快捷。
天之都大厦
小区
天之都大厦
面积
产权面积62.19㎡。
楼层
该房源在35楼，总高36层
户型
1房1厅2卫
报价
总价358万，单价57566元/㎡，满5年仅有。
房主说：我房子是南京主城户部街33号，天之都大厦35楼复式LOFT房子，住所性质，交通便当，配套完全，寓居便当。
（房贷明细，点击看大图）
修改注：这套房子首付3成，需求107万元，依照基准LPR+80点（即5.60%），借款30年来核算，月供约为14387元。
生意税费
修改注：这套房子满5年仅有，没有增值税和个税，只要1%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费总共约3.5万元。
交通
（小区方位）
咱们小区周围3条现已注册的地铁，分别是1号线、2号线和3号线，间隔最近的是常府街站，约500米，步行非常钟就能到，非常便当。此外下楼便是公交站，有2路、26路、30路、46路、80路、313路等多条线路，开车的话，洪武路、中山南路、户部街等多条主干道布满，出行便当。
学区
小学：南京市游府西街小学分校火瓦巷小学
中学：南京钟英中学
房主说：咱们小区的一大优势便是学区，游小火瓦巷分校和钟英中学的学区，2019年南京市中考状元便是钟英中学，这儿学习气氛稠密，孩子成果提高快，我孩子本年考上外校，学区不占用。
配套
房主说：咱们小区坐落中华榜首商圈——新街口商圈旁，这儿拥有德基、金鹰、新百、大洋等许多一线商业综合体，丰厚的世界大牌，满意了对富贵城市的多重商业寻求，增加了新的休闲、购物、日子空间。此外小区邻近还有菜场、苏果社区店等日常日子所需。加上快捷的交通，周边丰厚的医疗配套，尽享南京富贵的都市日子。
地址
南京市秦淮区户部街33号。
户型图
房主说：这套房子是个复式LOFT户型，易经协会副会长盛教师亲身布局，香港规划师操刀，用材考究，定制2.5CM加厚板材，悉数品牌定制，朝南。赠送约12㎡贮藏室，得房率高，贮藏空间全楼榜首。每层都有独立卫生间，运用便当。
业主实拍
房主做了许多细节规划，顶部引入法国隐形画资料，晚上愈加震慑。
房间内双面书架，储物空间非常多。客厅布局温馨。
2层卧室。
客厅部分挑空，暴晒衣物也非常便当。
进门是厨房和卫生间，设备完全。
卫生间，地上还特意做了多层防水处理，质量好。
修改注：我在链家官网上查了一下，天之都大厦的最新参阅价是58318元/㎡，在本年9月份，成交了一套45.13㎡房源，成交单价59385元/㎡。
现在小区内60㎡左右的朝南房源，报价在5.6万--5.9万/㎡之间，价格供咱们参阅。
留意鉴别信息，处理合法生意手续
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