自11月份开端，楼市敏捷降温，各种“花式促销”不断，开发商为了2019年的成绩，真的是“血拼”，好久未见的“首付分期”、“打折”、“送家电”等手法，又重现楼市，所以，但，购房者并没有被这些“钜惠”做招引，反而更加淡定，所以，很多人猜测楼市要凉凉、要崩盘，要坐等“五折”大促销！那么，2020年，你会买房吗？
12月23日，在全国住所和城乡建设工作会议上，住建部连提20次稳，对下一年楼市调控再次提出“稳地价、稳房价、稳预期”的方针，并重申“房住不炒”的定位不变。
有专家称，面临年底以来各地更加频频的方针微调，和对房地产调控或许大幅松动的臆测，我国官方一个月内两次着重“房住不炒”。我国开释楼市调控安稳预期。从一手房商场看，新推盘房价继续分解，优质优价逐渐漫溯，接地气价格足见增多。二手房见好就收，降价起伏逐渐加大，成交才是要害。
房价，会如你想的那样吗？
面临现在的西安商场，很多人犹疑了，商场热的时分，“抢破头”也要买，而商场一旦转冷，更多人好像要等着更大优惠，正如三年前，七八千都嫌贵相同，说房价会涨，劝你买房时，你总是犹疑不信；比及房价疯涨了，你才追悔莫及，斗胆幻想一下，即便西安取消了限购，房价还能回到三年前吗？12月16日，国家统计局发布的70城房价，西安新房连涨第45个月，上涨起伏尽管变小，但，仍是在提价，未来房价，不会像你想的那样会崩盘，仅仅更稳罢了！楼市的几条“购房铁规律”你不得不明白。
01
房价大涨大跌，都蕴藏“大危险”
现在，很多人都坐等开发商降价，然后“捡漏”，但现实上，商场上由于楼盘降价导致房子价值降低，引起了一系列的连锁反应，所以，避免剧烈跌落，跟避免过快上涨相同，是平等重要的调控使命。
正如12月13日，中粮凤凰里一封《告全体业主书》在朋友圈疯传。
内容显现，有部分业主召唤小区业主团体提价，并出最低挂牌价，上不封顶，以此举高小区全体价格。
深圳市住建局18日发布布告，表明将严厉打击伪造虚伪现实、分布虚伪言辞、哄抬房价、歹意炒作等行为，现在涉事楼盘的网签手续均已被叫停。
关于严峻打乱商场秩序，违背’房住不炒’基本原则。”的行为，不会被答应的。
02
已购房者的心思和未来的出售
买房虽说是涨不涨都无所谓，升不增值也无所谓，毕竟是自己住的，又不计划卖。可是，同一个楼盘，你先买，成果后买的人比你廉价，你会是什么心思，所以，有楼盘呈现了业主“维权”，原因便是降价了，之前买贵了，老业主心里不平衡！
03
银行与开发商的假贷联系保证崩盘不或许！
开发商一般没有巨大的现金流来支撑一个项目的竣工，绝大多数都是靠与银行的假贷联系，将在建的房子典当给银行而坚持下来的。
开发商开发的项目卖的越高，银行手中典当的房子就越值钱。假如房子降价，也就从另一方面代表着银行手中的房子也在价值降低。
银行也是一个盈利性组织，假如银行亏本，该开发商或许今后很难再从银行贷款成功。
04
房地产职业仍然是社会继续健康开展的支柱性工业
房地产职业是一个暴利职业，每年的交税，给GDP的高增长都做出了不小的奉献。哪怕是到今日，依然是社会的支柱性工业。
尽管有各项调控方针来操控房价，但也只说操控房价过快上涨，坚持房价平稳开展。由于房价一旦跌落，对社会经济的安稳开展影响是非常大的，这是不符合社会平稳开展要求的。
05
城市人口日积月累，需求量大
各大城市近年来都敞开了“抢人大战”，一向以来都在努力地推动城市化的进程，也就从另一方面代表着渐渐的变多的人开端涌入大城市寻求开展和久居，这也就阐明，未来城市住所的开展空间仍是很大的，需求量与供给量的联系现在还远远没有饱满。
只有当需求量小于供给量的时分，才是房价跌落或者是平稳的时分。而这个时刻期限现在仍是不知道的。
06
地价与土地资源的稀缺性决议了房价不会崩
土地资源是不行再生的，用一份少一份，跟着城市的开展，可供使用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解说了地价为什么渐渐的升高。
地价高，开发商拿地的本钱增加，所以肯定会靠后期卖房的时分回收本钱，在此基础上再挣钱。假如高本钱拿地，贱价卖房，越赚越少，甚至不挣钱，或许房地产职业会就此关闭。这也是不现实的。
在未来，阶级分解严峻，有房便是有产、无房便是无产，为自己为孩子考虑，一定要具有一套自己的房子。现实上，房价走势关于刚需真的不是那么重要，别梦想抄底楼市，多想想自己要什么，依照自己的需求去买房。
房博士有话说
2020年全国楼市全体横盘，部分平稳上涨。当“房住不炒”成为我国楼市的主旋律，楼市降温的声响一向不绝于耳。但楼市降温首要体现在房地产全体的出售增速有所放缓，但整个商场的大环境没有发生改动，总量仍旧稳步向前。
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