在即将过去的2019年里，金山湖的区域价值继续水涨船高，土拍价格不断改写最高记载，某项意图存案价更是打破20000元大关，蹿升速度之快让人张口结舌。
年关将至，在金山新城的内地，又有一处全新露脸的项目招引了商场的目光，带着双国企加持的光芒，它每一次的动态改变都触动了许多购房者的心。
这就是金融街·白发·金悦华府（以下简称：金悦华府）。
12月21日，金悦华府营销中心隆重敞开，这个项意图价值终究几许？下面就请跟从企鹅财经的脚步好好探求一番吧！
项 目 区 位
金悦华府处于惠城区桥东大街统辖规划内，在区位上具有得天独厚的优势。这儿是金山湖、金山新城和东江新城“三圈交汇”之处，能够轻松的享用到多重开展利好。
项目地点的金山新城片区，北至三环路、惠沙堤二路和惠州大路，西至现状天然山体，东至马安镇行政鸿沟，南至惠城区与惠阳区交界处，总用地面积118.29平方公里。
依据相关规划，金山新城将结合区域内的金山湖、惠南湖、西枝江等山水资源，开展世界滨水新青城，湾区科立异磁极，建造产城人交融的生态标杆，助力惠州绿色开展、高质量开展。区域未来将构成“两轴六廊汇金山，七区疑心新天地”的全体空间布局。
交 通 条 件
作为处于新式片区内的项目，金悦华府在交通条件方面具有巨大的开展潜力，未来将逐渐完成深广惠同城日子的抱负状况。
轨道交通
眼下的惠州正朝着“3线9站”的高铁大市在稳步迈进，从金悦华府动身，驱车约20分钟，便可抵达正在建造中的广汕高铁惠城南站。
示意图
这儿被赋予了惠州大都市区交通枢纽、联通大湾区门户的战略地位，有望在2022-2023年间完成通车运营，到时社区居民将能够搭乘高铁痛快通往广深。
公共交通
在日常公交出行方面，项目门口设有“文头岭路口”公交站，包含了202及K6两辆班车，业主能够快速通往河麦老城区及东江新城片区。
此外，项目直线500米规划内还包含了东安花园、中信榜首幼儿园等多个公交站点，掩盖了数十条线路，可快捷往复江北东平方向，这关于公共交通出行需求较高的业主非常友爱。
自驾出行
从项目动身，沿城市主干道三环东路和惠州大路能够痛快通往惠城各区域；从沙澳收费站上高速，可从惠大高速切换至广惠高速、济广高速、甬莞高速、沈海高速通往湾区各城。
项目区位交通示意图
而有“深圳第二机场”之称的惠州机场，间隔项目不超越30分钟车程，能够从这儿飞速去往全国各地。
综上所述，项目具有了构成四维立体交通条件的坚实基础，关于未来业主而言，出行挑选多样且都非常便当。
品 牌 实 力
金悦华府项目归于联合开发性质，由两大国企金融街控股&白发股份联袂打造，这种强强联手的形式在惠州并不多见，这让项目质量在很大程度上得到了保证。
金融街控股
金融街控股股份有限公司，成立于1992年，2000年在深交所成功上市，是一家以商务地产开发运营为主业的大型国有控股公司。
金融街控股二十年如一日坚持稳健运营,标准运作，健康开展，构成了共同的开展战略和运营形式，在商务地产开发范畴取得了超卓的成绩。
作为国内仅有的11家能一起当选MSCI指数、富时罗素指数的房企，金融街控股接连17年当选“沪深上市房地产10强”，并接连14年连任“我国房地产公司品牌价值TOP10”，可谓地产企业的“荣誉收割机”。
金融街·海世界
纵观惠州规划，金融街控股已在惠东巽寮湾先后打造了金融街·凤池岛公寓、金融街海世界等多个项目，在商场上收成了不错的反应。
此次重磅落子金山新城，也让咱们对金融街控股首进惠城打造的金悦华府充满了等待。
白发股份
白发集团始于1980年，是珠海两家龙头国企之一，也是珠海最大的归纳性企业集团和全国闻名的抢先企业。
白发集团着力于打造位具有世界格式的科技、金融、工业、城市归纳运营抢先企业。2019年7月，白发集团第五度荣膺美国《财富》杂志“我国500强企业”。
白发集团项目散布示意图
白发集团安身珠海，深耕粤港澳大湾区，并逐渐迈向全国甚至世界。要点盘绕一、二线城市核心区域和大都市圈精准布局，脚印遍及北京、上海、南京等全国多个城市。
此次与联手金融街控股打造的金悦华府，是其在惠州规划内的首个项目。作为具有丰厚运营开发经历的大型房企，咱们有理由信任白发集团能为咱们交出一份满意的答卷。
周边教育/休闲/医疗配套
教育配套：幼儿园到高中全掩盖
金悦华府周边教育资源丰厚，是项意图一大优势地点。
现阶段已有华罗庚中学、惠阳高级中学、惠高隶属实验校园等4所中小学3所高中10所幼儿园，关于有子女教育需求的家庭可谓适当有招引力。
华罗庚中学实景图
此外项目还规划引入一所办学规划为36班制的优质公立小学，采取下凹式绿洲，装备地舆探究园、五人足球场、风雨操场、室内礼堂等设备。一起将打造品牌专属教辅街区，在最大程度上为业主营建优质的教育环境。
校园作用图
休闲配套：三商圈两江四公园盘绕
项目坐落金山新城/金山湖/东江新城三大板块交汇处，经过便当的交通条件串联起金山湖商圈、东平商圈、东江新城三大商圈。
一起具有了金山湖的豪宅特点、金山新城未来的配套晋级以及东江新城现有的醇熟配套，归于高端日子配套区。
项目周边商圈散布图
项目周边现已有吉之岛和赛格假期广场两大商业归纳体，间隔项目仅2公里的品牌日子汇，将于2020年元旦节当天开业。现在已确认引入人人乐旗下精品超市le super、中影嘉华世界影城、星巴克、屈臣氏、麦当劳等闻名品牌商户，能够充沛满意业主的日常消费文娱需求。
而备受瞩意图山姆会员店估计在2020年底开业，未来将成为金山湖区域的新商业地标。
示意图
此外项目周边还规划有惠州眼、读者基地等市政配套，未来业主既能享用现有的老练配套，又能够坐享金山新城规划带来的配套晋级，日子需求能够取得全方位的满意。
金山湖公园
而在美化布局上，金悦华府坐落金山湖公园正对面，接近纯水岸生态公园和鹿江公园，在间隔项目步行仅400米处还有一个未建成的市政规划公园，寓居于此能够畅享天然舒适日子。
医疗配套：两所三甲医院，中西结合
项目间隔惠州区域仅有的三级甲等中医医院——惠州市中医医院仅500米直线间隔，间隔惠州市第三人民医院约2公里，中西医医治装备彻底，购房者大可不必忧虑“看病难”的问题。
惠州市中医医院
社 区 规 划
项目共分3期进行开发，将打造总计19栋高层住宅。总用地面积83552.69㎡，总建筑面积42.6万㎡，美化率30%，容积率为3.5，社区全体呈U型格式排布。
项目俯瞰作用图
社区规划总2547户，还有停车位3186个，车位配比为1:1.25，在寸土寸金的金山新城来说，算得上是非常之满足。
项目实景图
金悦华府采用了“五进归家”的方法打造，经过社区大门、水院、会客厅、入户大堂及电梯大堂等五重归家景象，为业主创造出回家的层次感和舒适度。
实景图
项目在社区风格上采用了东方现代院子规划，现在尽管还未彻底成型，但仍旧能够感受到一些人文气味。
实景图
经过构建多重院子空间，项目将营建出新中式的空间意境，未来能够很大程度上提高业主的户外活动体会。
实景图
项意图别的一大特征就是全龄段的园林配套，经过健身区和儿童活动区的结合，打造出一个亲子陪同成长型社区。
作用示意图
据介绍，项目规划有泳池和阳光跑道（热身起跑区、健康步道、超越区、健身加油站、密林呼吸区），未来将赋予各年纪住户高端天然的保养体会。
禅道馆
在社区主打新中式风格的基础上，项目以国学四馆打造出四大功用泛集体活动空间，分别是文道馆、禅道馆、艺道馆、武道馆。各个年纪段的业主们都能够在这儿找到对自己最合适的方法，放松歇息。
推售信息及产品剖析
金悦华府榜首批将推出一期1-2栋高层住宅，25层高，两梯四户，将于12月28日正式开盘。
项目沙盘
据悉，项目存案均价为12939元/m ，最低单价仅为11894元/m ，定价相对合理，性价比是增强其招引力的又一有力砝码。
户型鉴赏
初次开盘将推出的产品，涵盖了92㎡-128㎡的三至四房，从户型挑选来说非常多样化，能够彻底满意不同集体的需求。
样板房实探
现在项目已对外敞开了128㎡四房两厅两卫户型的样板间，企鹅财经也前去查探了一番。
该户型将书房与客房进行了分隔设置，设在了入户处，空间虽不算大，但满足独立。但紧挨着客厅的规划，让这儿在隔音方面或许存在小小的缺乏。
在公共空间的打造上，产品沿袭了当下餐客一体的规划，格式通透亮堂。不同于许多项目入户就能将室内一览无遗的状况，该户型在隐私性的处理上要做得更好一些。
厨房采用了U字型的空间规划，功用区设置非常合理，在干湿别离方面体现不错。
与客厅严密联合的观景阳台，视界开阔，光照满足，长度达7.3米，能够直接通往次卧。宽阔的空间也给了业主更多自在规划的地步，是家人放松休闲的好地方。
视野转到起居空间，三个卧室的功用设置根本彻底，但在观感上略显紧凑，尤其是在次卧和儿童房较为显着。
主卧与次卧均设置有180度景象飘窗，通风和采光性可谓优秀，日子的舒适度较高。
卧室、衣帽间与卫浴的连体规划非常新鲜，私密性得到了很有用的保证。
经过此次实地考察，企鹅财经显着感到了项目正在以惊人的建造速度将效果呈现在咱们面前，而周边的各类日子配套也在日益醇熟，已具有了成为区域未来人居标杆的潜质。
12月28日，金悦华府将迎来初次正式开盘。作为两大国企协作打造的新式片区项目，金悦华府势必将掀起2019年底的一阵热潮，打响2020年惠州楼市的榜首枪！
文：KK君
