西安楼市总算在张狂往后冷静下来。
在价格之外，买房人开端重视产品力，终究手握资金和喜爱的楼盘进行匹配。
现在，现已不是在高房价之下，想要挑剔的买房人买单，只能用心做好产品。所以众房企从产品品牌规范化、空间规划规范化及服务体系规范化等方面动身，深度探究产品力开展逻辑，晋级产品线。
买房人也迎来许多选择项。
林凯·溢金湾效果图
我本年看过不少楼盘，不乏纯新盘首开，老盘加推。
遽然发现，西安好项目许多，有的是地段好，有的是户型优异，有的是质量高……
但不得不供认，现在的西安现已彻底进入了拼“产品力”阶段。
或许，当商场在售项目进入质量扁平化的时分，出现一个“规范”之外的楼盘，它才会真的打动听。这次，在外出踩盘的时分我还真看到让人心动的项目。
咱们不卖关子，这个项目便是坐落西咸动力金融贸易区扶苏路与沣河交汇处东北的林凯溢金湾。
现在项目最大的优势便是不限购。
说到动力金贸区，有一条头绪不能忽视，便是大西安新中心新轴线。
大轴线是线性城市的优势地点，建轴线即建城市，一切资源向中轴线集合。这儿是西安+咸阳双城的产城交融之地，经济价值极高，战略意义更大。
一起，这儿坐落大轴线的中心承载区，是陕西自贸试验区中仅有的金融贸易功用区，更是大西安新中心中心商务区地点，势必要要点开发。
重要的是，城市开展各类利好的出现、区域环境整体向好开展，招引了绿城、电建、林凯、绿地、阳光城等许多品牌房企进驻，区域人居质量也进入了新的阶段。
大西安新轴线效果图
起先，我以为林凯溢金湾和其他高端项目相同，在不限购以外，无非便是几个卖点：
1、地铁1号线、地铁16号线
坐上地铁1号线，到新终点站森林公园站，出了地铁口，在手机导航上搜到步行需15分即可抵达售楼部，是“地铁盘”舒适的步行间隔。
地铁1号线三期也在本月开工，建成后将串起西安-咸阳两市，将成为推动西咸一体化，关中城市群、国家中心城市建造的要害要素。
地铁16号线一期于12月13日正式发动建造，整个地铁16号线的规划，从动力金贸区到高新区，便是自贸区板块的相关，一起也是高新CBD和大西安新CBD之间的相关。
2、沣渭三角洲地带，金湾畔
林凯溢金湾项目地点片区，是沣渭双河交汇处，紧邻沣渭金湾公园，2500亩的沣渭三角洲湿地公园，沣河森林公园等，是西咸新区可贵的天然生态环境。
这其间，沣河金湾是动力金贸区要点打造的万亩生态绿地中心一环，具有主城区罕见的金沙滩、美丽的河景线、规划的滨水商业街。
依照现在规划，在沣渭三角洲之上，将建筑很多的超高层写字楼、大型商业、高端住所、图书馆、口袋公园等，大规模出资建造渐渐的开端。
西咸动力金贸区实景
3、低密/河景/改进住区
社区2.07的容积率，绿化率到达46%，是由高层和小高层组成，将为动力金贸区中心区再添一个低密改进社区。
项目与沣河一路之隔，出了小区即可到达河边，岸边设有跑道和一些休闲设备，素日里休闲遛弯，晨跑皆可，最西边的一排楼幢也能轻松完成在家俯览河景。
但我去项目了解之后，发现本相并非如此。林凯溢金湾的确是表里兼修，既有富丽的表面，又有令人心动的内在。
西咸动力金贸区一期实景
住所从毛坯房过渡到精装房，当今又大步迈向智能住所，但也有像林凯这样的房企，为了给寓居者供给愈加舒适的寓居空间，在产品上不断做加法，确保产品研制的超前性。
所以才会有聚集产品力的“12大黑科技”，包含“五恒体系”、5G新式才智社区、智能终端控制中心、人脸识别体系、隔音楼板等，全方位完成智能人居日子环境，晋级健康质量日子。
林凯·溢金湾项目鸟瞰图
其间，最值得给咱们细心解读的还属那“五恒体系”：
1、恒温体系
日子中，冬季暖气的枯燥烘烤感，夏日空调的吹风透凉感，部分传递，室内冷热不均，一些静电，空调病因此而来。
恒温体系，望文生义便是室内坚持恒温，使用空气源热泵体系、天棚辐射体系以及无缝外墙外保温技能，使室内温度终年坚持在20-26℃。
2、恒湿体系
南边湿润，北方干旱，尤其是秋冬季节，人体表湿度锐降，皮肤因缺少水分枯燥干裂等。
恒湿体系的运用，凭仗全置换健康新风过滤体系独有的除加湿处理，智能湿度处理，使得室内湿度终年坚持约30-70%的迷人适度。
林凯·溢金湾十二大黑科技
3、恒氧体系
西安的冬季，现已被霾侵城，各类呼吸疾病者骤增，尤其是小孩、白叟体质比较弱，难逃其害。
恒氧体系选用全置换健康新风过滤体系，24小时置换新风体系，下送上排，过滤PM2.5达约95%以上，有用按捺细菌繁殖，有利于鲜氧空气的及时运送。
此外，还有恒静体系和恒洁体系。
恒静体系选用双层中空LOW-E玻璃，隔音隔热；室内无设备机组，智能室内气候经过铺设在天花板上的毛细管运作，即无噪音源，从根本上处理室内由机器设备带来的噪音问题。
恒洁体系全置换健康新风过滤体系，将健康新风从坐落客厅、卧室地上的送风口内运送到室内，过滤功率达约95%以上，再将呼出的废气从上部的排风口送出室外，坚持呼吸清洁空气。
有此“五恒”体系，可完成健康安心日子。
说实话，这种比开空谐和地暖都舒畅的房子，对小朋友和白叟来说，真的是舒适关心备至，在家里不管待到哪都是享用。
林凯·溢金湾园林规划效果图
看完项目之后我以为，林凯溢金湾的任何一个卖点于其他项目而言，随意抛出一个，都足以支撑项目价值。
林凯溢金湾多重叠加，河景住所、黑科技住所、地铁住所、不限购……在中高端改进需求开释的西安，且中心地段叠加稀缺天然景观，天然成为改进集体的心头好。
咱们都知道，西安已进入产品时代，一切房企都在打造TOP系。在咱们都拼智能住所的时分，林凯专心于住所的绿色健康，才智科技，理念抢先，这一产品无疑将满意大部分高净值人群对寓居环境的挑剔。
咱们正处在一个选择多元化的时代，而这个锋芒毕露的区域“黑马”，假如能够，是否值得考虑呢？
修改=阳阳 编审=周鑫
