文/曾英杰
看到许多朋友发问，买新房的时分，到底是找中介买，仍是直接去售楼部找出售买更合算？
作为一个在署理公司、咨询顾问公司和开发商都呆过的人，给我们供给一些小技巧。
事实上，买房找开发商内部的人是最优惠的。原因有四个：
1，开发商的优惠扣头越来越通明
不管经过任何途径，可以拿到的最低扣头都是相同的。越大的开发商，项目的扣头越通明。所以，不管你是找出售仍是找中介，逻辑上来说，可以拿到的最大扣头是一模相同的。
2，找出售和找中介哪个好要看情况
只需你渐渐磨，其实终究不管哪个方法，可以拿到的扣头是相同的。当然，部分中介或许会把自己的佣钱返给购房者。但这种情况下，往往服务的质量会比较难以确保。
3，千万留意一个点：不要只看扣头，要看终究的价格
现在许多中介喜爱把价格报高一点，然后包装许多扣头，让你认为自己占了廉价，实践上很或许还买贵了。
举个比如，一个楼盘实践只卖10000元，中介跟你说这个楼盘卖11000，你从我这儿买，可以再多给你一个VIP优惠99折再加一个超级VIP99折再加一个国际无敌超级VIP99折，看起来如同很合算。实践上，11000*0.99*0.99*0.99=10673元，还买贵了。
4，最优选：找到开发商内部的人
这是最理想的，找到开发商内部的人，根本可以拿到最好的扣头。关键是省心、省力。
你在买房傍边遇到过哪些坑？欢迎留言沟通。
我是曾英杰，13年地产职业老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产商场》作者。欢迎重视我，把握更多买房和出资技巧。
