前天，媒体和朋友圈都在刷屏一个好消息：通州又有两条地铁线注册！分别是七号线东延线和八通线南延。
这两条地铁注册后，进一步缩短了通州到北京中心城区的通勤时刻。其间，八通线南延现在仅注册一个站点花庄站，别的一个串联两条线路的举世影城站，将在2021年春季同步休假景区一同敞开。
七号线东延线和八通线南延示意图
所以，不知道诸位有没有一种感觉：一切的基础设备建造在北京各区域中，属通州开展速度最快，利好完结最及时。由此看出北京，甚至中心对城市副中心开展进程的注重和关心。
时至年底，各维度的楼市盘点渐渐的开端，今日不如来说说通州，这个在本年发作巨大变化并完结飞速兴起的区域。
1、通州普宅充沛放量，楼市重回活泼
近几年，通州住所用地根本处于“断供”状况，只供给了少量工业和商业用地。
2019年随北京市政府顺畅搬家，城市规划的逐项落地，住所用地逐步推出，通州总算进入到正常的楼市节奏中。
依据『地产营销人』计算，本年通州区土地成交合计8宗，其间，7宗为住所用地。接近年底，通州土拍商场仍然蓄势待发，12月24日通州3宗地块挂牌出让，或再迎小高潮。
再看普宅供给，截止2019年12月27日，通州普宅供给40.50万平米，同比上涨30%；供给套数达3809套，较去年同期增加15%。通州总算度过楼市紧缺时期，选房买房有了地步。
不过即便如此，通州商场仍然存在结构不平衡，散布不均匀的问题。
新房散布上，中心板块供给不多，新式板块项目不少，且尖端豪宅和商务公寓非一般购房者能企及，因而真实值得下手和等待的产品仍然偏少。
2、重点建造项目全开工，配套大晋级
本年最具象征意义的节点是1月份，北京市行政中心正式迁入通州，北京城市副中心有了“定海神针”。
行政作业区实景图
自此，各项配套建造踏上了快车道，一大批建造项目纷繁落地，蓝图正一步步变成实际。
交通上，北京城市副中心归纳交通枢纽开工建造，未来将打造成企业集合、商业配套服务完善的总部经济与专业服务的集聚区；东六环入地改造工程方案出资172亿，改造长度约16公里，本年已完结投标作业；八通线南延线已于12月底全线贯通。
归纳交通枢纽效果示意图
别的，通州新八里桥桥梁、燕潮大桥、北环环隧均已完结通车；另据官方消息，通州、北三县和武清之间将新建轻轨，该项规划现在已进入调研阶段。
在教育配套上，北京五中完工开学；清华大学五道口金融学院年头宣告落户通州；我国人民大学通州校区，在通州潞乡镇按期开工建造。
医疗方面，友谊医院通州院区正式开诊，二期工程约9万平方米已开工；首都儿科研究所通州分院定址城市副中心东北部；北京妇产医院通州院区（三级甲等）获批建造。
在文明项目上，“城市绿心”剧院、图书馆、博物馆三大修建项目发动；西海子公园改扩建工程二期全面开工，古塔景区和通惠河景区顺次建造；举世影城主题公园也在有条有理的按方案推动。
城市绿心效果图
工业动能转换上，城市副中心绿色金融及高端服务业格式渐成气氛。
我国银行、我国建造银行、北京银行、天安财险等多家金融企业“副中心”总部进驻，北京金融科技世界工业园、北京世界财富中心等连续落户。相关精英人群正丰盛区域人口结构，带来新的经济生机。
3、副中心中心内地，“黄金三角”显现
需求纠正的是：“通州”并不等同于“副中心”，这是两个概念。
从北京新总规确认的规划图上能够明晰看到，在总面积达906平方公里的通州区域中，真实归于城市副中心的，仅仅其间155平方公里，也便是图中赤色圆圈掩盖的地域。这一片才是真实意义上的副中心，也是政府出资砸钱最多的板块。
城市副中心规划示意图
在城市副中心的内地，有一个“黄金三角”构成的地带，可视为副中心的“中心区”，也便是逐步显现出来的由“行政作业区、运河商务区和归纳交通枢纽”三个点连起来的黄金三角。
从通州未来开展看，“黄金三角”才是城市副中心价值的巅峰，这儿聚合着最丰盛的城市资源，潜藏着楼市最大的潜力。也正因如此，这个划定的规划住所供给很少，即便有也是千万以上的豪宅，没给一般购房者留下太多机遇。
不过，行将到来的2020年，楼市就不相同了。副中心中心区获新增供给，享用巨大盈利的项目出现，购房人等待已久的购房机遇总算来临。
没错，很多人现已猜到了，这便是由金融街控股与我国武夷两大国企联手打造的融御，“黄金三角”中仅有高质量新房。
金融街武夷·融御效果图
金融街武夷·融御地处通胡大街与东六环交汇处，间隔行政作业区约1700米。项目处于副中心155平方公里立异开展轴、生态文明带、行政作业区、城市绿心围合的中心点，是享用副中心一切规划利好并直接获益的楼盘。
项目南侧约700米是归纳交通枢纽，亚洲最大的TOD归纳体，集5条城际铁路，3条城市地铁，多条公交于一体的城市副中心站。
归纳交通枢纽通车线路示意图
未来，城市副中心归纳交通枢纽将被打造成“站城一体化”（TOD）的典范，不单起到换乘效果，也将引进商业设备，使用交通人流资源，打造城市会客厅，上到地下一层就进入了城市消费场所，地上还会有100多万平方米的商务修建。
归纳交通枢纽TOD模型沙盘
城市绿心距项目约3公里，面积达11.2平方公里，可谓万亩城市绿地环抱，生态环境绝佳。全球第六座举世影城主题公园，不只全球规划最大，仍是集人文、休闲、休假于一体的亚洲最大影城休假区，2021年开业后将对项目所在区域有力加持。
金融街武夷·融御周边现有校园9所，这中心还包含哈佛摇篮幼儿园、大地幼儿园等3所幼儿园，黄城根小学通州校区、北京校园等3所优质小学，以及人大附中、北京五中、北京二中，3所闻名中学。
值得等待的是，项目本身还将配建一所36班小学和2所幼儿园，到时将为业主供给高质量教育配套。
北京友谊医院通州院区
在健康医疗方面，友谊医院、通州区妇幼保健院、东直门中医院等三甲医院散布项目四周，能够很好的为业主家庭健康保驾护航。
金融街武夷·融御开发体量充足，总修建规划近120万方，是高规范的城市归纳体，也是北京近十年来不多见的超级大盘。项目集精装住所、5A级写字楼、精品商街级幼儿园、小学、托老所等丰盛业态为一体，可满意居者全方位的日子需求。
金融街武夷·融御效果图
项目具有过万平米中心景象花园，全龄活动空间丰盛。设有儿童活动场所（配有来自全球尖端品牌芬兰乐普生的儿童户外活动器械）、原木景象廊架、旱溪水景、四季跑道，让业主在繁华城央相同享用社区的天然之美。
金融街武夷·融御首期住所产品为建面约50-90㎡的一至三居全新科技住所，高标装备之下，总价仅350万元起，如此极致性价比，让希望同享副中心开展盈利的购房者深感意外和惊喜！
金融街武夷·融御样板间实景图
感动『地产营销人』的是，项目质量出现极为苛刻，不只重金甄选嘉格纳、帝泽、海格、诺尔德、汉斯格雅、唯宝、TOTO七大世界一线品牌，还供给了全屋定制收纳体系以及智能科技，完结了副中心稀有的拎包入住至高规范。
室内三层双中空LOW-E玻璃；钢木装甲入户门并装备智能电子锁；户内选用实木复合静音门体系；橱柜原装进口配以德国海蒂诗五金铰链，可确保数十年的静音抽拉。
金融街武夷·融御样板间实景图
嵌入式冰箱选用全球厨电品牌榜首品牌——德国嘉格纳；烟机灶具全系选用欧洲的殿堂级家电品牌——法国帝泽多米诺系列；装备德国海格&诺尔德的原装进口整体橱柜；花洒为汉斯格雅，面盆出自皇家制造商——德国唯宝。
金融街武夷·融御样板间实景图
收纳空间是该项目另一大亮点。从进口玄关处的鞋柜离地式规划，到客餐厅的餐边柜收纳、电视柜收纳，再到主卧、儿童房的衣柜收纳、榻榻米收纳，最终是厨房收纳、卫生间镜柜收纳，让每个户型提升了使用面积，一起也表现了开发商对细节的精微重视和对业主日子的关心。
金融街武夷·融御样板间实景图
此外，社区会配建会集超市、健身房和游泳馆等多种日子配套，并引进金融街控股专属的住所产品价值体系“life金融街·悦日子产品价值服务体系”，让业主用科技方法享用日子快捷。
因为金融街武夷·融御共同的区位优势以及楼盘质量，据悉，已有部分楼座为行政作业区作业人员寓居，未来社区寓居气氛和业主本质得到保证。
金融街武夷·融御效果图
2019通州走过光辉旅程，2020更多利好加快袭来！
对购房者来说，捉住有用供给的窗口期，甄选规划方向清晰，建造推动敏捷，资源保证到位、质量更胜一筹的项目，是拟定来年置业方案的榜首步。
