1月2日起，中指研讨院年度重要研讨成果：《房企拿地与出售比照剖析》、《2019千亿房企是怎样炼成的？》行将连续推出。
中指研讨院报导：依据我国房地产指数体系百城价格指数对100个城市新建住所的全样本查询数据，2019年12月，全国100个城市（新建）住所平均价格为15168元/平方米，环比上涨0.42%。同比来看，全国100个城市（新建）住所均价较去年同期上涨3.34%，涨幅较上月扩展0.17个百分点。
2019年12月 中指百城
新建住所价格及环比涨跌
注：历史数据请检查：
http://fdc.fang.com/index/ErShouFangIndex.aspx
▌商场运转状况
从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，25个城市环比跌落，6个城市与上月相等。与上月比较，本月价格环比上涨的城市数量添加14个，其间涨幅在1%以上的城市有9个，较上月添加2个；本月价格环比跌落的城市数量削减15个，其间跌幅在0.5%以上的城市有8个，数量与上月相等。
北京、上海等十大城市（新建）住所均价为27350元/平方米，环比上涨0.42%。十大城市主城区二手住所样本平均价格为38549元/平方米，环比跌落0.22%。
▌方针
方针方面，中心经济工作会议着重要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康发展。全国住所和城乡建设工作会议进一步着重，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，坚持房地产商场平稳健康发展。当地层面，深圳市深汕特别协作区、成都高新南区、郑州等地因城施策，着力处理刚需购房难题。佛山、西安、德州、临沂等地继续加大商品房预售资金监管力度，促进商场健康发展。
▌商场体现&未来展望
从商场体现来看，供给方面，要点城市全体推盘量稳中略增。需求方面，大都城市去化体现一般，深圳受相关方针利好影响去化略好于上月。价格方面，百城住所均价环比涨幅仍低于0.5%，大都城市房价涨跌幅依旧在平稳区间。
展望未来，房地产方针基调坚持稳定，继续坚持“房住不炒”定位、“不将房地产作为短期影响经济的手法”。各当地政府继续环绕稳地价、稳房价、稳预期的方针，依照“因城施策”基本原则适度坚持方针优化的空间和灵活性。估计未来，房地产商场全体将继续平稳运转，但各城市间会连续分解态势，一线、中心二线城市有望坚持稳定；部分前期需求透支严峻且基本面缺少支撑的三四线城市，将面对必定调整压力。
2019中指年度研讨合集
