今天是2019年1月1日，南京楼市微信渠道给咱们带来第968期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房子图片为房主实拍，并授权本渠道运用
江宁区，诚基名苑，4楼（总高13层），产权面积47.64㎡，2房1厅1卫，总价129万元，单价27078元/㎡，精装，房主联络方式：18816214257
房主自述：这套房子是诚基名苑的一个挑高户型，是40年产权的商业性质，4.9米挑高，实践运用面积更大，性价比更高。我这套房子是朝南的边户，不临街，寓居安静。
房子两证完全，产权明晰，无典当无胶葛，现在是租借状况，租约到下一年5月22日，租金5000元/月。这套房子和楼上的住所性质的公寓是一致规划的，具有独立的卫生间和上下水，就算是改造自己寓居也肯定没问题。
现在买商业房最忧虑的便是生意税费，我能够承当悉数税费，处理买房的后顾之虑，相当于手头有个六十来万就能买到这套房，出资的话，以租养贷基本无压力。欢迎有意向的朋友联络我看房。
诚基名苑坐落江宁百家湖CBD，对面便是21世纪太阳城商场，小区周边配套老练，接近1号线和双龙大路，交通便当。
诚基名苑
小区
诚基名苑
面积
产权面积47.64㎡，4.9米挑高。
楼层
该房源在4楼，总高13层
户型
2房1厅1卫
报价
总价129万，单价27078元/㎡。
房主说：我房子是商业性质的，首付需求一半，税费我来承当，相当于手头只需有个六十多万就能买。
（房贷明细，点击看大图）
修改注：这套房子商业性质，首付5成，需求64万元，依照基准利率上浮20%，借款10年来核算，月供约为7122元。
生意税费
修改注：这套房子商业性质的，有增值税、个税、土地增值税、印花税等，房主能够承当税费，生意简略。
交通
（小区方位）
小区间隔地铁1号线百家湖站约500米，5站到达南京南站，能够换成3号线、S1号线和S3号线，出了小区就有公交站台，有709路、709路区间、792路、801路、821路、838路、851路、852路、868路等多条公交，公交出行非常的便利。双龙大路、天元中路数条城市主干道交织，开车出门也是很便利的。
配套
房主说：小区楼下有自己的沿街商业，对面便是苏果社区店以及21世纪太阳城购物中心，能够很好的满意日常一切的日子需求。加上邻近的景枫KINGMO、金鹰、21世纪太阳城等大型商业综合体，使得这邻近很富贵。基本上能够想要买到什么都能够在家门口处理，很便利。
地址
南京市江宁区天元中路128号。
户型图
房主说：这套房子是个4.9米挑高户型，原先规划楼下便是客厅和厨房卫生间，二层是两件卧室，户型有用，利用率高，现在是作为工作室租借状况，假如考虑租借的话，也不必改造，能够直接租，租金在5000元/月，出资报答可观。
业主实拍
房产证，这套房子的产权年限是40年，商业工作性质。
入户是厨房和卫生间，客厅方位做成了公司前台。
一层朝南改造出了一个独立工作室。
前台招待区
二层工作室
二层会议室
楼扶手梯
卫生间
修改注：我在链家官网上查了一下，诚基名苑小区，1-4层是商业性质，5-13层为住所性质公寓，现在小区50㎡左右的商业性质房源，报价在2.5万--3万/㎡之间，价格供咱们参阅。
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