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近来，余杭区天珀府小区(推行名：璞丽东方)新房迎来交给，业主纷繁投诉以为，实践交房与样板房不符、工程质量上的问题、房子漏水严峻、装饰细节也很差，乃至有的业主家验出80多个问题。
“晚饭都不必吃，气都气饱了，咱们4幢大部分业主没有签字就出来了。”4幢业主在业主群吐槽说。
璞丽东方正门处(质量第三方/摄 2019年12月24日)
NO.1丨壹
璞丽东方坐落余杭区乔司板块，由绿洲与合景泰富两家地产公司一起合作开发，整个项目由12幢洋房和6幢高层组成。这个2017年红极一时的“日光盘”，近来迎来交房大考。
可是，跟其名字构成鲜明对比，璞丽东方交房一点也不“美丽”，房子质量、装饰工艺水平等均被曝出问题，引发部分业主回绝签字收房。
时光倒流，回忆璞丽东方每次开盘，无一例外都是被抢购：
2017年9月，璞丽东方首推174套房源，89平米户型当天即售罄;
10月底，璞丽东方加推127平米洋房户型，再次告捷;
同年，11月、12月，每开每罄，签约率100%;
……
2018年6月，璞丽东方最终一次开盘，无悬念日光售罄，以十开十罄的战绩收官。
最初如此力争上游购买璞丽东方的业主们，毅然不会想到，现在拿到的是这样的房子!
NO.2丨贰
璞丽东方接近江干九堡，处于地铁1号乔司南站和客运中心站的中段方位，算是两端都不近的“地铁房”。可是出门便是东湖高架和德胜快速路，交通还算便当。
小区地点的区域配套缺乏是一大缺憾，城市界面也一般，周边进行过一轮征迁，现在归于村镇相貌，工地和菜地随处可见，但璞丽东方凭仗不俗的“颜值“在区域内较为夺目。
璞丽东方小区外围(质量第三方/摄 2019年11月8日)
10幢阳台外景色(质量第三方/摄 2019年12月24日)
关于璞丽东方交给呈现的房子问题，12月20日，小区交给榜首天，就有业主给质量第三方发来了九大问题汇总，最重要的包含公共区域施工建造、消防设施设备缺失、园区清洁状况以及甲醛超支等问题。
璞丽东方问题汇总(业主供图 2019年12月20日)
随后，质量第三方来到璞丽东方小区实地看望，这批房子终究呈现了什么样的问题，竟让本来高高兴兴收房的业主回绝收房呢?让咱们来一探终究。
NO.3丨叁
璞丽东方9幢4单元的肖先生(化名)给质量第三方发来自家验房状况，从入户门、厨房、卫生间到卧室，89平方米的家被验房师贴满了便签纸，而其间北次卧墙面歪斜10mm，现已超出国家答应规模。
肖先生愤慨的说：“我家估量有80处问题，墙面歪斜笔直超过了验房东西的最大规模，这样的墙面底子无法做柜子。”
根据肖先生供给的投诉内容，质量第三方将其制形成表格，能够明晰看到精装饰问题呈现在哪些当地。
肖先生家验房问题汇总（图/质量第三方制造）
“璞丽的房子有多差，在验房师眼里都要成奇葩了。验房师说其他楼盘是精装通病，咱们是精装废物。”15幢业主邹先生(化名)说。
邹先生家验房陈述（业主供图 2019年12月31日）
璞丽东方主力户型为89㎡、127㎡、139㎡，精装饰规范是3000元/平方米，每个单元为一梯两户。换算一下，建筑面积约为89㎡，装饰费用大约26.7万;建筑面积127㎡，装饰费用38.1万;建筑面积约为139㎡，装饰费用则高达41.7万。
而如此交给质量，又怎么赢得业主认可签字收房呢?
厨房插座设在燃气灶上方存安全危险危险 (业主供图 2019年12月20日)
9幢业主家验房问题 (业主供图 2019年12月28日)
NO.4丨肆
据了解，璞丽东方从12月20日开端分批连续交给到业主手上，因为连日来阴雨气候，因而荫蔽工程的施行工程质量也展露无遗。
24日，质量第三方来到现场并在业主带领下，绕着园区转了一圈发现，部分地上不平，低洼处呈现积水;园区内不少当地正在赶工或补修中;一些业主家呈现房子渗漏水的状况等。
赶工中的儿童乐园 (质量第三方/摄 2019年12月24日)
业主介绍购房时开发商宣扬，园区内装备有“夜光跑道”，质量第三方在现场左看右看，上看下看，愣是没发现，业主陈先生手指着地上蓝色跑道说：“这便是开发商所谓的‘夜光跑道’，在沥青地上刷了一层蓝色的涂料罢了。”
宣扬夜光跑道实践地上刷一层漆 (质量第三方/摄 2019年12月24日)
最被业主诟病的是，交给当天小区内的消防设施设备不完善。据业主爆料的图片显现，收房时业主发现，地下车库的消防箱内空无一物，救援水带、灭火器底子没有装备、烟感报警器无法运用，不符合国家要求的交给规范。
业主发现上报后，开发商才陆连续续将消防器材放置进去。
交给当天地下车库消防箱 (业主供图 2019年12月20日)
NO.5丨伍
当天，质量第三方造访了4户业主家，包含2套洋房和2套高层，而其间2户高层正好在进行验房。
每一处需求修理的当地，验房师会贴上便签纸作为符号，首要被贴满的便是入户门。质量第三方数了数，光一扇门里外被贴了20几张便签纸，原因写着：破损、门框松动，反锁失灵、闭合松动、刮伤、色差等。
这不是特例，随后质量第三方造访了四户，每一扇入户门都被验房师贴了修理的标签。
验房师介绍，在精装房中，入户门“受伤”现象首要体现在现场短少有用保护措施、门扇或门框遭到暴力碰击、转移资料划伤外表、相关要素形成变形、锁具不能正常运用等。
10幢某业主家入户门20多处问题 (质量第三方/摄 2019年12月24日)
视频：璞丽东方交给视频
NO.6丨陆
近两年，杭州精装饰维权事情一再发作，许多楼盘一交给就堕入维权的怪圈，乃至发展到还未交给就开端维权。精装饰维权也一向占有消费投诉热门排行前列，且极易引发集体维权现象。
到2019年12月10日，通明售房网·质量第三方2019年共收到投诉案子203件，杭州投诉175件，省内以及外省投诉合计28件。其间，杭州区域175件投诉中触及精装饰共80件，占比45.7%，位居榜首。
这203件投诉案子中，触及房企55家以上，其间不乏触及全国闻名开发商。这个数字很惊人，相当于杭州市场上90%房企皆被投诉过，一再呈现的投诉维权事情，折射出精装饰维权问题之广泛。
(图/质量第三方制造)
从璞丽东方精装房投诉维权看，问题原因便是：实践交给与前期宣扬不符、装饰不合格等。究其底子，问题出在“口头表述”和“合同注明”上。
质量第三方提示，签订合一起，购房者最好问清楚实践房子与样板间之间的差异。必要时要求房地产公司将相关许诺写入购房合同，注明装饰规范、资料等级和品牌、环保等级、保修期等。一起将补偿职责确定以及换房、退房等约好逐条、具体地写入购房合同中，为日后产生分歧时供给索赔根据。
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修改 | 刘建朝
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