常常有人问房产君，究竟什么是潜力板块，怎么判别，而徐州的潜力板块又有哪些？
今日，房产君总结了个人的观点，与我们聊聊怎么判别徐州的潜力板块！
1、徐州潜力板块的规范是什么？
关于一个当地是否为潜力地块，房产君个人以为可以用以下三个规范来衡量：
1、没有很多卖地
假若一个板块好几年都没有卖地，供给极度缺少，可彻底定心买，价格必定扛得住，并且也好出手，不愁没有接盘的。
2、现在还卖得不错
大多数人的心态仍是“买涨不买跌”，喜爱跟风买。即便按了“刹车”，热度也不会立马停下来，它还会缓慢滑行一段距离。
3、有城建规划利好
城建利好规划，实际上的意思便是判别一个板块是否值得买的首要的要素。比方商业、交通、教育等，任何一方面有规划，关于一个板块来说都是利好，而关于购房者来说，假如买房能享用这些城建带来的利好，那几乎便是如虎添翼！徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365
那么参照以上三个规范，徐州有哪下潜力板块呢？
2、徐州3大潜力板块曝光！在这买房怎么样？
东湖板块
东湖板块，应该说是2019年以来的新式置业板块。2019年6月份，高铁新城概念性规划发布，这个区域包含现已建成的高铁商务区一期以及东湖新城。也便是从那时开端，东湖这个词便开端频频出现在购房者的视野中。
东湖板块，现在配套也是比较缺少，校园仅有一家私立校园—嘉治剑桥公学，商业、医疗都没有。但好在该板块已有规划，后期要建造医药产业园、东湖风景区等，并且板块内涵售楼盘以刚需为主，价格根本都维持在1-1.1万/㎡。
（东湖航拍实景图）
现在，东湖板块在售新盘有3家，分别为东湖悦府、美的东湖天城以及华润置地公元九里。
1、美的东湖天城一期房源已售罄，均价在10200元/㎡；
2、东湖悦府第一批房源已售罄，均价10000元/㎡，现在二批房源也已落位完结，估计1月份可能会开盘；
3、华润置地公元九里第一批房源还剩下少数在售，存案均价12799元/㎡，折后均价约11900元/㎡。
大学路板块
大学路板块首要是以大学路为界定，其最大的优势在于学区。从矿大南湖校区到矿大附中，再到南师大附校，小学、中学、大学全都掩盖，教育资源较为丰厚。
除此之外，市立医院也已搬家经营，15万方商业综合体大丰壹方城也已开业，再加上徐州科学技术创新谷的落户，大学路板块的各项配套设备已根本完善，这也使得大学路板块锋芒毕露，成为宝穴区开展的“领头羊”。
现在，大学路板块在售新盘有中骏汇景城、美的天誉，以及银城的一宗新地块，可选房源品种也不是太多。
1、中骏汇景城二批房源还剩下少数在售，毛坯交给，均价10500元/㎡；
2、美的天誉现在还在验资中，首开时刻暂时还不决。
3、宝穴2018-88号住所地块将于银城开发，估计本年上市！
西三环板块
西三环板块，应该是被人疏忽的“黑马”板块。由于城市“东进南拓”的开展趋势，近几年来，东区的开展一路飙升，而西三环开展就相对缓慢，相同楼面价的房源，东区的价格却要远远高于西三环。
其实，从地理位置上来看，西三环才更有优势，一条淮海路就抵达市中心了。但西区一向缺少一个有影响力的商业，例如云龙万达和宝穴万达，一个商业盘活了一个区域。
不过，好在西区有开元打下来的根柢，并且这两年一向有地块拍卖，商业应该也会渐渐开展起来。并且，泉润公园、桃花源湿地公园都在这边，未来西区的环境应该也会有所改善。现在西区在售楼盘仅有三家：
1、都会星宸现在现已发动第一批房源26、27#的落位，价格区间在12000-13000元/㎡；
2、新盛上和园西地块已售罄，东地块仅剩4栋楼，加推时刻暂时不决。
3、中海拿下的卧牛山地块，估计2020年将会上市！
那么，你以为其他板块更有潜力，欢迎下方留言议论！
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本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担
