每经记者 包晶晶每经修改 陈梦妤
2019年房企成果总算落定。
10年间，“千亿”房企从1家扩容至36家，“百亿”阵营已有152家，TOP10门槛已提高至2425亿元。“碧万恒”不出预料地持续稳居三甲，算计出售额超越2万亿元。
2019年12月31日晚，中指研讨院发布《2019年我国房地产出售额百亿企业排行榜》（以下简称《排行榜》）显现，碧桂园持续连任出售冠军，全年出售额达7715亿元，比2018年添加569亿元，增加率7.96%；万科和恒大排列二三位；TOP10 最终两席，世茂站稳第九，华润与龙湖并排第十。
2019年合计152家房企跻身百亿军团，出售额增速均值为21.3%；权益出售额过百亿的房企共有147家，权益出售额合计9.6万亿元，商场占有率59.5%。
“千亿”成房企新分水岭
《排行榜》显现，出售额在3000亿元以上的房企有7家、1000亿～3000亿元29家、500亿～1000亿元29家、300亿～500亿元30家、100亿～300亿元57家。
调查历史数据可见，2019年3000亿元以上及1000亿～3000亿元阵营企业数量略有增加，而500亿～1000亿元、100亿～300亿元阵营数量略有削减。企业各阵营之间分解日益加剧，大中型房企在商场下行周期依然坚持“越大越强、强者恒强”的气势，而小型房企的竞赛优势逐步削弱。
3000亿元以上企业出售额均值为5401.4亿元，出售额增加率均值为12.7%；1000亿～3000亿元企业完成成果快速增加，出售额均值为1624.4亿元，出售额增加率均值为27.5%；500亿～1000亿元企业规划加快扩张，出售额增加率均值为30.8%；300亿～500亿元、100亿～300亿元企业增速别离为16.3%、14.1%。
“千亿”正在成为房企新的成果分水岭和方针。2019年，滨江、奥园、美的置业、我国铁建、龙光等成为“千亿”新贵。
“千亿”新贵中，滨江集团排名提高最快，以35.75%增幅从第37名跻身第28名，完成了队伍跨过；我国奥园从2018年的913亿元跃升至1180亿元，增加超越29.24%，并从第35名升至第29名；美的置业以21.89%的出售成果涨幅从第38名升至第34名。
关于2019年新晋“千亿”房企，中指研讨院上海分院研讨总监方颃剖析指出，滨江集团在区域布局上依然是安身杭州、持续深耕浙江、辐射长三角，未来会加大对粤港澳等潜力城市群的出资力度；我国奥园要点布局一二线中心城市及强三线城市，区域上更多聚集于粤港澳大湾区；美的置业冲“千亿”过程中统筹拿地快节奏和优化土地布局，二线和强三线城市主战场，在构成必定的规划效应后，2019年也开端战略性地进入一线城市。
榜单中也不乏成果下降的企业，如泰禾集团2019年出售额较2018年削减516亿元，下滑35.44%，排名从TOP20下跌至第37名，退出“千亿”阵营。
多家房企方针完成率超100%
2019年，TOP3房企门槛打破6000亿元至6262亿元，TOP10房企门槛为2425亿元，较上年提高20.9%，龙头房企竞赛愈加剧烈；TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企门槛别离为1181亿元、752亿元、295亿元，别离较上年提高17.2%、25.3%、7.2%。
从发布年度出售方针的企业来看，2019年房企出售方针完成率整体较好。佳兆业、龙光、世茂等出售方针完成率均在110%以上，其间，龙光出售方针完成率达136.0%；佳兆业、世茂方针完成率别离为131.7%、124.2%。
虽然一线城市成交占比有所提高，但二线城市依然是房企出售成果奉献的主力。2019年，百亿企业持续聚集二线城市，50家百亿代表企业的二线城市成果奉献占比为59.4%，较2018年下降3.7个百分点，但依然是出售奉献主力。在阅历了较严调控后，一线城市商场供应端有所改善带动成交增加，出售占比上升2.5个百分点至19.1%；三四线城市奉献占比略有提高，上升了1.2个百分点。
方颃向记者指出，一二线城市在人口和人才争夺战中具有显着优势，在工业、公共服务等方面具有明显优势，对人口的吸附力更强；标杆房企回归一二线城市亦是出于稳健开展的考虑。但不同地区商场开展愈加不均衡，要点城市群及都市圈周边的优质三四线城市仍具出资价值百科。
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