中新社北京1月2日电 (记者 庞无忌)2019年我国多地土地商场成交面积、地价等依然保持升势，不过三季度以来，跟着方针收紧，土地成交溢价率接连多月走低。
材料图：高楼。中新社记者 汤彦俊 摄
易居房地产研究院2日发布的一份陈述数据显现，2019全年，我国40城市土地成交建筑面积累计同比增加1.7%；40个城市全年“卖地”收入算计28609.1亿元(人民币，下同)，同比增加18.6%，增速较2018年全年水平加速3.2个百分点。
分城市来看，40城中，2019年全年土地出让收入排名前5位的城市别离为杭州、上海、广州、北京和南京。这5个城市的土地出让收入总额别离为2646.4亿元、1794.2亿元、1694.6亿元、1672.1亿元和1626.8亿元。
其间，杭州土地出让收入最高，而且远超过第二名上海。南京土地出让收入同比增速较快，达到了79.8%。
2019年，40城中10个城市土地出让金超千亿元，其间，洛阳、长春、宁波等城市出让金同比增速较高，别离达到了173.3%、105.2%和97.4%。这些城市2019年房地产商场较炽热，土地商场供求两旺。
从判别商场冷热的另一目标溢价率来看，2019年12月，40个城市土地成交溢价率为9.6%，比较11月下降2.7个百分点，现已接连6个月下降。不过因为2019年上半年部分城市呈现小阳春，虽然下半年方针收紧后商场显着降温，但全年溢价率为14.8%，略高于2018年。
易居房地产研究院研究员王若辰指出，2018年40城土地商场降温显着，基数较低，因而2019年土地成交建筑面积和溢价率略有上升。2019年下半年，尤其是四季度以来土地商场显着降温，估计这一趋势大概率将在未来几个月连续，地价依然有调整的空间。
华夏地产研究中心统计数据反映出相同的趋势。该组织发布的多个方面数据显现，我国50个城市土地商场在2019年特别是二季度显着冲高，但在三季度跟着各种方针的影响，土地商场有所退烧。
