房子过户手续是针对购买二手房而言的，由于购买新房的话，这个流程一般叫做房产更名，买了房子之后一定要处理房子过户手续的，假设没有处理房子过户手续的话，购房者就拿不到房产证书，也就代表自己花了钱购买的房子，但却没有房产证证明自己权益，但不是一切二手房都能处理过户手续的，那么处理房子过户手续要留意什么呢？
1、核实房子产权
只要具有完好产权的二手房才干处理房子过户手续，所以咱们在处理房子过户手续之前，一定要先确认房子产权是否实在牢靠，比方小产权房是没有国家认可的房产证书的，归于乡产权不能处理过户手续。还有一种很常见的状况咱们也要留意，房子的共有权人假如不同意转让房子也是不可的，假如房子有好多个共有人，对此买受人应当和悉数共有人签定房子生意合同。
2、了解房子现状
购房者只核实清楚房子产权没问题也不能彻底定心，购房者还有必要了解清楚房子现在的状况，买方需留意所购买房子是否在典当状况中，假如没有结清银行贷款的话，也是处理不了房子过户手续的。还有一种状况便是，现在二手房时租借给别人运用的，而依据生意不破租的规则，假如租客没有抛弃购买这套房子的话，生意双方也是不能处理房产过户手续的。
3、留下尾款
留下尾款比及房产过户手续处理完之后再结清，这种方法关于购房者来说更有保证一些，由于在处理过户手续的时分，还有可能会呈现一些其他的意外状况，假如在税费交纳，或者是其他费用交纳上面呈现争议，比方说水、电、有线电视、煤气等未结清，没有事前约好，平白无故让购房者承当的状况下，购房者能够回绝，对方假如不依的话，也有尾款作为保证。
4、洽谈户口问题
处理二手房过户手续的时分最好将户口的问题同时处理了，究竟生意双方互不知道，在二手房买卖完结之后基本上就不会存在再联络的状况了，但假如过后再要求卖家将户口迁出去的话，许多卖家都是不合作的。在一些大城市是有落户约束的，尽管并不是买了房子就一定能迁入户口，不论买房子的时分自己能不能落户，首先要保证原房主户口是迁出了的。
处理房子过户手续的时分，信任咱们咱们都会十分的快乐，自己名下也有房子了，可是快乐的时分，小编上面讲到的这些需求留意的几点一点都不能忽视了，假如没有查询清楚这样一些问题的话，就会留下许多的后遗症，以上便是关于处理过户手续要留意些什么问题的介绍了。
