材料来历：惠州华夏地产
新年伊始，企鹅财经策划了《2019企鹅楼市年报》系列专题，将从楼市数据、标志性方针、标志性事情、土拍年报、楼市龙虎榜、楼市潜在供给量、片区关键字等7个方面，带你回忆2019年惠州的开展与蜕变。
供给篇
2019年惠州楼市新房供给
依据惠州华夏研究中心多个方面数据显现，2019全年惠州一手住所供给总套数为171900套，同比下降8%，供给总面积1764.3万㎡，同比下降8%。
图源：华夏研究中心、华夏地产
在以往的猜测中，2019年总是被说成是“供给爆棚的一年”，好像入市扎堆，不争个你来我往就不算“热烈”。万万没想到，年末一策画，高位不假，但跟2018年比起来，反而还下降了8%！
不过，这也情有可原。本来预期的许多楼盘，如豪利天汇、玖御府等，在2019年并未入市，这部分的供给天然就顺延到2020年了。关于潜在供给量，在接下来的年报系列文章会具体阐明，请继续重视。
大亚湾占有第一宝座
以往占有供给宝座的大亚湾，2019年仍旧鹤立鸡群，以肯定的优实力压其他各县区。
据华夏监测计算，2019年住所供给面积排名前三的分别是大亚湾区、博罗县、惠城区。其间大亚湾区供给面积达416.78万㎡，占比约24%；其次为博罗县，供给面积为331.01万㎡，占比约19%；而惠城区以317.74万㎡的供给量排第三，占比为18%。
而以往的抢手片区的惠阳区，本年却未能跻身前三，以供给面积287.9万㎡的成果，位居第四。
成交篇
据华夏计算，惠州2019年住所共成交147983套，适当于每天成交超400套，同比下降2.9%；成交面积1531万㎡，同比下降2.72%。
从成交量上来看，2019年惠州各片区的体现都较为不错，特别以大亚湾、博罗、仲恺为代表。
大亚湾因为一线临深，在深圳布满高光的这一年，也沾到了不少“福利”，成交量遥遥领先，以35200套的成交量一骑绝尘。
而博罗和仲恺，一个凭仗大热的“惠州北站”、一个凭仗“潼湖才智区”和规划中的“仲恺站”双双获得了适当不错的销量，去库存作用显着。
成交量下降最显着的惠阳，降幅虽高达1/4，不过因为供给也减少了近22%，因而惠阳仍然仍是那个炽热的惠阳。相同，惠城负增加的供给，却获得了近6%的成交增加，出售实力可见一斑。
龙门这个小通明，本年不再默默无闻，反而以不少5字头楼盘频上热搜，出售状况也获得了近13%的增加。
而惠东的状况或许就没那么达观了，2019年供给大增的滨海线，并未获得料想中的炽热，去化作用不尽善尽美，新增库存近万套。
图源：华夏研究中心、华夏地产
近两年楼市比照
近年来，各项利好落地惠州，再加上各个基础设施、环境的改进，惠州成为了购房者的心头好。下面一同看看近两年惠州楼市有什么样的改变。
惠州2019年共成交147983套，与2018年比较少卖了4577套，同比下降约3%。
2019年供给171800套房源，比2018年少了14939套，同比下降约8%。
2019年惠州全市均价为11368元/㎡，与2018年比较每平米上涨了159元。
材料来历：惠州华夏地产
统筹：熊鑫
文 / 修正：冯慧琳
修正 / 校稿：刘益
