房地产市场化开展近二十年，咱们固有的印象中，炒房出资都是挣钱的，仅仅赚多赚少的事。可是，现实中却真不是那么回事。民间有一句俗话叫做“只见贼吃肉，不见贼挨揍”。
最近有两个关于楼市的信息让买房人警醒。因为，这两个信息打破了买房人原有的认知，本来房价跌落也会如此强烈。一个是国外的温哥华，另一个是重庆的陆家嘴及江北嘴。这两个当地都有一个一起的特征，房价高且处于中心地段。可是，可是价值几百万的房产也就如银保监会郭树清所说，仅仅是一堆钢筋混凝土。
第一个事例，房价瞬间归零。
据加拿大乐活网报导，加拿大温哥华的住所地产价值上一年下降了15%，其坐落Sechelt的Seawatch社区的多处房产市值本来均在100万加元至120万加元之间。现在揭露的评价只值2加元：土地1加元，房子1加元。房子价值瞬间降至2加元，比卖废品还廉价。降价的原因是，该区域开发过程中发现了一些巨大的天坑，存在安全危险危险，当地居民不得不撤离，所以，房子价值瞬间归零。当然，假如安全危险危险消除，也有必定的或许当即康复。
百万别墅现值2加元
第二个事例，中心地段，高端小区，豪宅秒变混凝土。
网红城市重庆，这几年房地产开展炽热，不管是出售量仍是二手房挂牌量均处于全国前列。在重庆的中心方位江北嘴有一个豪宅项目某个全国，该项目在2011年开盘价格为建面20000-40000元/平，这在其时重庆套内均价6000元的时代，天然没有本地人去接盘。可是，并不影响他的成功用出售。因为在全国炒房人的眼中，重庆归于价值凹地，房价存在很大的上涨空间。按其它城市的经历，越是中心地段越是上涨幅度高。因而，外地出资者纷繁看好江北嘴而重仓，已是风景无限。
特别是，该项目声称为重庆“江北嘴城市会客厅”,将代表城市迎国际各方精英,供给商务沟通、艺术展览、私宴集会等高端圈层活动。
那么这个高端圈层楼盘现在怎么样了？看图说话。
现在的小区大门实拍
进洋房小区的路现已杂草多多
以上均是小区实景拍摄，咱们还以为这是豪宅吗？小区既没有人来寓居，也没有物业管理，变成了无人打理的鬼楼。这还会值多少钱呢。尽管标示的市值最低要也有300万以上，均价在600万每套。可是，买房人却说，没人接盘，无法脱手，更无法寓居，根本等于零。
咱们来看一看网上的价格，从各大中介网站供给的数据，该楼盘现在建面均价在18000至19500元之间，和8年前的开盘价比较，不只没有上涨，反而跌落显着。要知道，重庆这几年的房价现已完成了翻倍上涨，而该楼盘却不涨反跌，最多跌幅超越50%。从法院拍卖的信息显现，该楼盘很大一部分归于外地炒房团，现已资不抵债，进入拍卖状况。
可是，拍卖时，看的人多，买的人少。当时楼市全体转冷，重庆住宅现已供大于求。这样的鬼楼之中，个人谁敢买了单独在里面寓居。
假如你不是炒房客，不幸买到了这样的小区，且被搁置。那么，便是人们常说的那种有钱的贫民。身价几百万，现金没一文。买了上面事例中的楼盘，谁能不溃散。
现在的楼市已进入分解行情，不同的城市，不同的区域房价的动摇也会有很大的差异。为了保证粉丝朋友买房满足，后期，咱们会发布买房的二十个目标，依据本身状况做看房后打分，分数高就对自己最合适。
新年新老希望，祝咱们买到对自己最合适的超高的性价比的房子。
