我国从迎来产品房年代起，房子就归于产品的一种，老百姓拿钱能够买到各种自己想要的住宅，比方有钱人买别墅，中高产阶级买大户型洋房，高层小户型则是一般刚需族购买的首选。但是曩昔一二十年房地产商场处在求过于供的阶段，只要是正规房产大多数都有极强的保值增值空间，许多前期买房的人天然都是尝到了甜头，但是跟着楼市形势的调整、方针的改动，买房不能再过于盲目，由于房价现已完毕了普涨的阶段。
关于老百姓来说，现在买房实属不易，适当所以竭尽所有、掏空积储换来的，房产成为家庭资产中占比最高的财富，所以即使个人房产底子都是用作自住，也仍然难以承受买来的房子未来价值会跌落，哪怕仅仅"账上财富"，至少也能带来安全感，这是现在购房者的共性心思。但是实际和抱负终究是有距离的，当楼市价格不再普涨今后，许多不适合未来开展的新趋势的房产价格天然也会有所影响，乃至跌落价值降低。
2018-2019这两年是我国楼市的转折期，进入2020年，聪明买房逐步会避开这几种，假如想要做到未来不吃亏、不懊悔，购房者就一定要心中有数！
1. 高层住宅——这种住宅是曩昔和现在一般购房者的首选。原因有二：1.近二三十年高层住宅是开发商建造的干流楼盘，由于契合大城市的开展要求和趋势。2.高层住宅的特点是楼层高、视界好、占地小，价格老百姓能消费的起。
相应的就会有许多坏处。比方：1.得房率低。由于房子盖的越高，公共面积分摊到每户的就越多。2.容积率高，上下楼电梯太拥堵，寓居舒适度低。现在许多都是一梯6户或许8户，乃至2剃十几户的高层产品房，出行难度可想而知。3.安全系数低，高层住宅最怕的发作天灾人祸，一旦遇到很难逃生。
2. 户型过大——大户型在10年前很盛行，归于干流，由于那时房价还很低，人们买房都是一步到位！10年后的今日问题来了，现在这类房产脱手很难，由于房价太高，一二线城市70、80平米的小户型总价都是百万起步，大户型刚需底子买不起，致使这类大房子底子处在有价无市的为难地步。贫民买不起，有钱人不屑于买，由于关于有钱人而言，买大户型不如买低层洋房或许独栋别墅来的直爽。
别的，曩昔人们买大户型住宅是由于家里人数多，爸爸妈妈、自己再加上两个孩子，房子太小就会过于拥堵，现在老百姓的寓居需求在不断改动，老人和子女喜爱分隔住，而年青家庭又都是倾向于只生养一个孩子，所以三口之家渐渐的变多，小户型足以满意寓居，比较大户型易手愈加简单。
3. 精装房慎买——曾经新房出售都是以毛坯为主，这两年国家对高房价的做出管控，开发商想尽办法来举高利益，至此精装房就霸占了商场。按理来说精装房其实不错，即使购房者多些钱，至少能够免除后期自己装饰的费神吃力，但是问题在于国内开发商资质良莠不齐，导致精装房的质量肯定没确保，许多装饰用材都是以次充好，看着很高端大气，成果住进去没过几年各种质量上的问题都逐步露出，终究还不如毛坯房来的省心真实。
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