常州楼市常州人都在看的买房卖房资讯渠道。
今天是2020年第5天，回忆2019年常州楼市风云变幻，在售新盘“涨”声四起，高价盘连续上市，高价地更是层出不穷。
2019年下半年，楼市更是呈现冰火两重天现象，3万+/㎡遭有钱人疯抢，有楼盘1成首付，有楼盘最高优惠24万！今天，咱们就来总结一下，2019年常州楼市6大关键词：
1、提价：2019年各大楼盘年末冲刺，预备提价！
2、有钱人全款抢：毛坯3.3万/㎡，精装3.6万/㎡！2019常州史诗级楼盘总算开盘；
3、把戏促销：最高优惠24万！1成首付！常州开发商玩起花式促销；
4、高地价，多个板块地价改写高；
5、高房价：常州主城4大板块房价天花板改写，高价盘遭疯抢；
6、年末交给季，房子质量上的问题不断，业主欲哭无泪；
1、提价：各大楼盘年末冲刺，预备提价！
2019年年末，不论是网红楼盘，仍是卖的一般的刚需楼盘，抑或是房价本来就高的改进楼盘，都迎来了一个上涨期。
1、天宁区锦凤合鸣，均价上调300-500元/㎡。
图源：朋友圈
据我了解，项目现在在售18、19号楼，户型面积96-139㎡，毛坯均价16700元/㎡。
2、天宁区要提价的飞机稿，也在朋友圈刷屏。
图源：朋友圈
海报上文字显现：年终盛惠倒计时8天，2020年1月1日起，一切在售产品价格上调。
不过，德信佳源君宸府现在还放出了3号楼和6号楼的6套优惠房源，户型面积113㎡-128㎡，最高优惠13.5万元。
图源：朋友圈
德信佳源君宸府早在2018年末就已开盘，至今未能清盘。而提价究竟是营销手法仍是现实状况，咱们也会继续重视。
3、除此之外，坐落常州主城区的、、也纷繁放出提价音讯。
图源：朋友圈
4、主城楼盘骚乱，金坛也不破例。坐落金坛的于2020年1月1日，康复存案出售价格，撤销前期一切优惠。
图源：朋友圈
5、金坛茅山雅居乐山湖城一切未售房源也在元旦撤销悉数优惠，院墅产品全线提价。
图源：朋友圈
现在放出提价音讯的楼盘，大多是已开盘良久，此次提价营销成分相对重一些。但这也从旁边面反映出，开发商关于常州商场抱有决心，否则不会采纳提价的方法来影响买房人。
此前，也有多位业界人士表明，2020年常州房价大概率将坚持稳中有涨趋势，小阳春将会再次到来。假如你还在等待房价跌的话，恐怕要让你绝望了。
2、毛坯3.3万/㎡，精装3.6万/㎡！2019常州史诗级楼盘总算开盘，遭买房人全款抢
关于2019年的常州房地产商场来说，九洲南广场毫无疑问是最浓墨重彩的一笔。
11月8日，九洲南广场花园首开，毛坯均价33947元/㎡，408套房源，户型面积127-170㎡。首开当日，售楼处人满为患，首开房源悉数售罄。
现在常州市中心的学区房价格在3、4万的举目皆是，九洲南广场花园作为新房项目，首开毛坯价格没有太夸大的状况之下，热销也是正常。
但令人没想到的是，项目火爆程度之高，首开408套房源缺乏已满意常州购房者的需求。仅隔11天，项目顺势加推。
11月19日，项目加推8和9号楼，精装均价3.67万/㎡，最高单价39210元/㎡，户型面积105-123㎡，算计323套房。当天悉数售罄！
九洲南广场花园坐落常州市中心板块，地段、配套一流。博小+二十四中的绝佳学区优势，招引一波又一波的家长前仆后继，一口气拿出8成首付，乃至是全款买房，只为给孩子争夺一个好未来。
市中心新房项目稀缺，配套完全，九洲南广场无疑是给许多资金雄厚的买房人打了一针强心剂。
3、最高优惠24万！1成首付！常州开发商玩起花式促销
2019年下半年，各大开发商为了促进成交，推出各种优惠活动，可谓花式买房。
比方荣盛御府推出1成首付。据我了解，荣盛御府1成首付的方针有时间约束，剩下首付需要在2019年12月底之前付清，因此在业界看来荣盛御府1成首付方针就为了冲刺半年出售使命。
还有新北区推出9套特价房源，总价最高优惠24万！能够买一辆奥迪了哦！
经开区的趁着双十二的热度放出了6套一口价房源，总价直降3万元。
4、高价地丛生，多个板块地价改写高
常州高价盘渐渐的变多，最底子的原因仍是因为高价地渐渐的变多。面粉价决议面包价，面粉价高了，面包价天然不会低。
据不完全计算！2019年常州现已成功拍出21幅土地地价超7000元/㎡，其间新北区5幅，天宁区5幅， 钟楼区7幅，武进区5幅。
别的，我发现常州楼面地价破万的地块现已有11个！其间钟楼区楼面地价最高15665元/㎡，天宁区最高11092元/㎡，新北区最高13579元/㎡，武进区最高12922元/㎡。
在这11个高价地中，天宁区4块，钟楼区1块，新北区4块，武进区2块。留意，这个数据仍在不断改写中。
5、常州主城4大板块房价天花板改写，高价盘遭疯抢
随同地价天花板的打破，常州房价天花板也相继被改写：据不完全计算，现在常州4大区房价天花板也在不断被改写，现已全面打破3万/㎡，最高单价4.9万/㎡！
1、武进区房价天花板：新城璞樾春秋精装洋房均价2.5万/㎡，最高卖3万/㎡，毛坯别墅最贵要卖4.9万/㎡；
2、天宁区房价天花板：九洲南广场花园精装均价3.6万/㎡，最高单价3.9万/㎡；两开两罄！
3、钟楼区房价天花板：嘉宏江左风华，均价3.2万/㎡；
4、新北区房价天花板：嘉宏印山风华放风精装均价3万+/㎡。
其间不得不提起九洲南广场花园，首开到加推相隔仅一周，2次开盘现场炽热，毛坯均价3.3万/㎡，精装均价3.6万/㎡的价格仍旧遭到有钱人疯抢，悉数卖完。常州人的购买实力，让人吃惊。
九洲南广场开盘现场
随后，我计算了常州现在在售楼盘中，有7家楼盘新房均价打破3万/㎡。尽管不想面临，可是不得不供认高价改进年代现已真实降临，而且一次次改写底线！
天宁九洲南广场花园均价毛坯3.3万+，精装3.6万＋；
钟楼嘉宏江左风华的精装大平层，均价32800元/㎡；
新北嘉宏印山风华放风要卖3万+，精装交给；
武进春秋金茂府也放风要卖3万+，精装科技交给。
钟楼新城怀德誉隽均价2.7万，最高单价现已打破3万+；
武进新城璞樾春秋洋房均价2.5万+，最高单价也打破3万+，别墅更是八九百万等级，最贵一千多万一套。
天宁老盘巨凝金水岸，现房在售，大平层均价3万/㎡；
6、年末交给季，房子质量上的问题堪忧，业主表明心累
2019年年中和年末，常州楼市迎来一波交给潮，有的楼盘因为质量上的问题引起业主的一阵吐槽，更有业主在交给当天，拒绝收房。
也有当场迸发维权，更有甚者，还未交给就已迸发维权，列出4大硬伤，更有大批业主前往售楼处讨说法。
1、据新城招商璞樾和山业主爆料，小区实景与前期宣扬不符，对常州第一座璞樾系产品提出质疑，迸发强烈不满。
图源：化龙巷
新城招商璞樾和山现在还有房源在售。项目第一批业主行将迎来交给，小区质量究竟怎么？到时咱们也将第一时间进行报导。
2、坐落天宁区的景瑞天玺交给状况也让业主不满。问题首要会集在精装修的交给细节、大门质量上的问题，风雨连廊、楼梯间规划等存在安全危险危险。
业主爆料，图源：化龙巷
3、最为武进豪宅代表融创御园3期在交给当天，却惨遭业主讨说法。
融创御园3期的北向入户大堂是石材，而两边是地下泊车进口的墙体疑似选用泡沫资料墙体外加喷涂工艺。业首要求将泡沫墙体改成和中心相同的石材和色彩。
现实上，上一年开端，常州现已有部分楼盘因为交给实景与前期宣扬不符，交给当天引发很多业主讨说法。
常州融创御园3期·图源业主
众所周知，跟着面粉价的逐步上涨，面包价格天然也是水涨船高。但开发商迫于无形中的大手，并不能肆无忌惮。为了赢利，渐渐的变多的开发商挑选精装交给。
2019年常州大部分楼盘都选用精装交给，怎么在把控本钱的基础上造好房子，不砸口碑，是一切开发商都要深入研究的课题。
以上便是我今天共享的悉数内容，欢迎咱们留言和咱们沟通。
———— / END / ————
