△汉口中山公园，多少武汉人的回想。 图片来自：摄图网
2020年元旦刚过，新年的假日开端倒计时，家有宝物的家长们，迎来了年度课外作业：谋划寒假的游览。
说到长假，2019年国庆节期间，武汉上了一次为难的热搜。在2019年国庆黄金周计算榜单中，全国招待游客数量最多的10座城市中，武汉体现亮眼，位列全国第二，仅次于重庆。但与此一起，在游览收入方面，武汉人均创收金额排名倒数第二，乃至比不上排名第五的西安，人均创收仅557元。
游客多，但收入少，武汉这个新晋“网红流量城市”的问题究竟出在哪里？
近两年，社会化媒体上武汉的走红，为这座城市导入了游客流量。可是，逗留时间短、把武汉当成中转站，是较为遍及的旅程组织。
过境城市、交通枢纽是武汉地舆资源上的天然禀赋，可是，怎么做好过境人口流量的留存、转化成真实的游览收入，武汉缺少更多的想象力。而游客逗留天数，是影响创收数字的决定性要素。
01
2019年国庆节的热搜惋惜，2020年武汉将有或许补偿，恒大带来了“恒大童国际”这个超级IP。
▲武汉恒大文明游览城沙盘
来自官方的介绍显现，武汉恒大文明游览城携尖端乐土—恒大童国际，择址光谷东，以一座千万级体量、超规范、多业态的“文旅大城”，助力“大光谷”晋级。
其间，恒大童国际是一座专为2-15岁的少年儿童打造的全球仅有的全室内、全天候、全时节的大型神话神话乐土，共设计规划33个大型游乐项目。
▲项目实景图
恒大童国际规划六大主题园区，让少年儿童3-7天才干玩遍一切项目。恒大童国际安身华夏五千年文明，以我国历史、名著、神话、传说，古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等经典神话、神话为布景。
阅读这则官方介绍时，有三个要害词引起了我的留意：千万级、3-7天、光谷东。
首先是千万级。放眼全我国，能与千万级（即年均玩耍人数能达千万人次）这个数量级匹配的，也就上海迪士尼、长隆珠海海洋国际、广州长隆欢喜国际这三家航母级的主题乐土。
▲项目实景图
盘点全国“千万级”的主题乐土，榜首个是上海的迪士尼，2018年游园人次1200万人，第二个珠海长隆海洋王国2018年游园1100万人次，除此之外在力追“千万级”流量的还有长隆野生动物园、北京举世影城。这三家乐土的规划吸金效应毋庸置疑，保存的民间预算，入园人均开销超越2000元，更在广大宝爸宝妈口碑中留下了“四角销金兽之加强版”的美称，我身边的朋友傍边，二刷三刷的死忠粉大有人在。
▲上海迪斯尼
▲欢喜谷
其次，3-7天。充足多样的主题游乐项目，将提高武汉对过夜游客的吸引力，假如恒大童国际提前开业，国庆节武汉人均创收的数字排名将更靠前。
最终，光谷东。跟着《武汉市城市总体规划（2017-2035）》出台，鄂州归入“大武汉都市区”规模，成为与武汉同城化，与光谷协同化开展的一员。至此，光谷东扩正式定调，各方纷繁将目光投向了“红莲湖”。
从红莲湖与光谷的交通格式来看，武汉地铁11号线葛店段2019年开工，武汉地铁30号线规划已定，未来将建立“红莲湖”站；东湖高新区未来三路与鄂州新城大路连接线已开工，未来从光谷20分钟即可直达红莲湖片区。
▲活动现场
▲项目实景图
光谷东扩以肉眼可见的速度快速落地，红莲湖区成了众房企眼中的香饽饽，北大资源、夸姣置业、德成控股、联发等纷繁在此布局或计划入局，休假小镇、科创小镇、别墅等产品不胜枚举。
当地产大佬们都想搭上光谷东加快速度进行开展列车时，恒大现已深耕红莲湖13年了。
以上三个要害词的叠加，为恒大童国际这个超级文旅项目积储了满足的势能。
02
2019年5月，国际主题公园威望研究机构等联合发布了《2018年全球主题乐土和博物馆陈述》，我国三家集团上榜。有业界闻名咨询公司做出达观判别：我国主题公园客流量将在2020年到达2.2亿人次、2025年到达3.2亿人次、2030年到达4.2亿人次。
我国将成为全球主题公园工业榜首大商场。
职业趋势继续向好，作为文旅范畴的新兵，打造恒大童国际这个全新IP，商场是国际级的，应战相同也是国际级的。
恒大用举动证明决计，实地考察了国际尖端主题乐土，脚印遍及美国、法国、阿联酋、德国、荷兰、新加坡、韩国、日本等国家和地区，最终提出建造“恒大童国际”。它包括六大主题园区，是全球仅有全室内、全天候、全时节的大型神话神话乐土。
摆开更大的视界，恒大童国际仅仅恒大深耕光谷东的十分要害的一步。
▲项目效果图
项目一旦建成投入到正常的运用中，将为红莲湖带来数千万的客流与车流量，拉升板块出资价值的飙升。
▲项目实景图
而围绕着恒大童国际为中心的，接受千万级客流、车流与人流的，是恒大更具野心的城市级项目——武汉恒大文明游览城，是集游乐、休闲、文明、商务、旅居于一体的地标级游览目的地。
其间配套规划有128000㎡欧式城堡酒店、51600㎡恒大精品酒店、17800㎡婚礼庄园、25700㎡大型演艺中心、65700㎡国际会议中心、59600㎡博物馆群、117700㎡神话大街、44900㎡国际会展中心。
一起武汉恒大文明游览城与华中师范大学隶属恒大学校、武昌试验寄宿小学、加州双语幼儿园正式签约，为该地带来尖端的教育资源配置。继续不断的添加的内部配套设备，也将带动周边项目寓居质量的全面提高。
03
了解房产出资的武汉买家有个干流观念：非中心区盘通常是抗危险才能较弱的区域地点。那么，武汉恒大文明游览城的房产值得下手吗？
买房不一定是为了出资，可是任何一个人都期望自己买的房产可以保值和增值。房产出资与股票出资很像，都离不开趋势，房价可以保值和增值的原因有两个：
一个是当地经济继续开展、人口继续流入，便是咱们常说的“地段”，就像指数基金挑选抢手职业；别的一个开发企业的继续运营才能，或许工业配套的运营才能，为地产供给高附加值，就像指数基金在抢手职业中挑选最好的企业。以上两条挑选规范，武汉恒大文明游览城独占两元。
▲出售中心人气火爆
毫无疑问，近两年，在光谷置业的企业和个人均得到了远高于武汉其他区域的增加盈利。武汉查找楼盘的前十排名中有一半来自于光谷。
▲项目现场
好的房企会先知先觉进入抢手区域，精耕细作，等候收成。
红莲湖风景优美，是省级游览休假区，自然资源得天独厚。光谷东扩，方针起飞，工业导入，工业集群优势等候集合裂变，武汉恒大文明游览城未来所包含的提高时机和开展潜力巨大。
恒大作为龙头企业中的佼佼者，作为城市的运营者，做趋势的弄潮儿，完成区域版块的全体增值。文旅赋能，产城交融，武汉恒大文明游览城将诞生武汉的第六谷“乐谷”。
［跋文］
上一年国庆期间，搭档带娃前往抢手景点——长隆珠海海洋国际开端了为期三天的小长假。
作为资深炒房客的她，一路深受震慑，游览途中刻不容缓的对我直播了她的见识。
国庆客流顶峰，搭档没能订到人满为患的长隆景区自带抢手酒店，在网上一通查找后，总算订到了紧邻海洋国际邻近的民宿酒店。
一探问房价，搭档惊掉了下巴,每平方3万+！你没听错，这个价格，乃至高过了港珠澳一体化、横琴自贸区两层利好方针加持下，珠海豪宅盘的价格。
承揽乡民房子改造民宿的老板说，“订房的都是长隆海洋国际游客的溢出！我在丽江开了3年民宿，这边的本钱，都快高过丽江了！”
种出3万元每平的高价房子，坐拥堪比丽江的房价租金，只因接近长隆珠海海洋国际。
文｜杨光华（地产写字人）
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