请求式退租是另一种征收方法吗？北京的朋友看过来
导读，2019年1月18日北京市住建委发布了由市住建委、东城区西城区政府联合印发的《关于做好核心区前史文化街区平房直管公房请求式退租、恢复性建筑和经营管理有关作业的告诉》。这一告诉的发布则标志着“疏解非首都功用”进入了最困难、最要害阶段。那么，这一轮腾退终究有何特色呢？小编经过本文为我们具体解读何为请求式退租。
一、请求式退租的意义
请求式退租，首要它是一种方针立异，不同于棚户区改造，类似于多年前的“文保腾退”，但又不完全相同。所谓请求式退租是指直管公房的承租人依照规则的程序向规则单位请求退租补偿。
二、请求式退租的施行主体及其责任
上述《告诉》对“请求式退租”的施行主体作了如下规则：区政府指定本区主管部门，担任安排施行本区前史文化街区平房直管公房（以下简称“直管公房”）请求式退租作业。区主管部门担任划定恢复性建筑片区，确认片区的施行主体。施行主体可为片区的经营管理单位，也可为直接托付或经过揭露竞赛方法挑选的资金实力强、信用等级高、安排施行能力强的社会单位。
施行主体担任如下作业：（1）受理片区内直管公房承租人的退租请求，展开相关作业；（2）担任依照维护规划和恢复性建筑工艺要求，对完结请求式退租的直管公房进行恢复性建筑；（3）担任对完结恢复性建筑的房子合理展开经营管理。
三、请求式退租的施行程序
《告诉》对施行程序作了如下规则：（1）区主管部门结合规范和维护规划施行、财政预算、外迁房源供给等状况，科学拟定片区请求式退租和恢复性建筑计划，报区政府同意后及时向社会发布；（2）恢复性建筑片区内的直管公房承租人持直管公房租借合同、自己身份证明及户籍证明等资料，向施行主体提出请求。（3）施行主体受理请求，依照区主管部门确认的请求式退租补偿规范，核算钱银补偿金额。补偿
规范准则上依照退租房子商场价值总额扣除房子重置成新价款后进行核算。对自愿将户口迁出中心城区的，可给予恰当奖赏，具体规范由东城、西城区政府协商一致，别离拟定；（4）承租人与施行主体签定请求式退租协议，经营管理单位依据协议与承租人免除租借合同，回收直管公房使用权，施行主体给付承租人钱银补偿款；（5）承租人交回使用权后，区政府可提供定向安顿房供有需求的家庭购买或承租。
四、安顿房的特别性
由于直管公房承租是前史开展过程中的特别产品，其主要意图在于处理职工群众的根本住宅需求，性质为“租借”。故此，它的“请求式退租”是换不来“大产权房”的，而只能持续坚持其社会保证住宅的性质不变。
此外，还有必要要分外留意的是不是一切的“请求式退租”的请求人都有资历要求定向安顿房安顿，其有必要契合保证性住宅请求的有关条件。具体规则如下：（1）承租人挑选用于片区对接的共有产权住宅或公租房的，承租人及爱人和未成年子女应在本市无其他住宅。如已经过保证性住宅资历审阅，正在进行轮候的，需退出轮候。（2）承租人挑选其他揭露配售配租的共有产权住宅或公租房的，应按本市共有产权住宅或公租房的请求条件进行审阅，契合条件的，可优先配售配租。（3）准则上一个承租户只能购买一套共有产权住宅或承租一套公租房。（4）长时间居住在自建房内，有本市户籍，自己及爱人和未成年子女在本市无正式住宅，自愿撤除自建房并将户口迁出中心城区的居民，可优先配租片区对接的公租房。
以上是关于请求式退租的相关联的内容，期望此文对公房承租人解读此告诉起到必定的协助！
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