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1月3日，郑州航空港领事馆区南部迎来1宗新规划，占地面积573310.016平方米，折合859.97亩。
规划地块坐落领事馆区南部区域，轨道交通11号线与13号线在此交会，西北侧紧邻南水北调河及丈八沟，天然环境优胜。用地触及二类寓居用地、中小学用地、文明设备用地、公园绿洲……一块儿来看看概况吧！
郑州航空港经济归纳试验区出息东路、鄱阳湖路、规划领事馆南二街、大寨路 围合区域控制性具体规划公示
规划规模坐落郑州航空港经济归纳试验区南水北调以东区域，由出息东路、鄱阳湖路、规划领事馆南二街、大寨路围合，规划总用地面积为573310.016平方米，合859.97亩。
土地运用现状图中，该区域还处于未开发状况，主要为大面积的农林用地和工业用地。
从规划图可以看出，此次规划由被横平竖直的路途分隔而成的8块地组成，地块十分规矩，且地块周围环布绿洲，寓居环境可谓十分适合。
全体规划北侧为鄱阳湖路，轨道交通11号线东西向经过，在规划地块的西侧与轨道交通13号线交会，并设置换乘站点。而且13号线在区域南侧由南北向转为东西向，将规划区域紧紧围住在内，使得该区域的交通优势到达了十分便当的程度。
规划由6宗住所用地、2宗中小学用地、1宗消防用地、文明设备用地、社会泊车用地及多宗公园绿洲组成。
北侧2宗寓居用地容积率为大于1.0，小于2.5，修建高度小于54米；其他寓居用地容积率为大于1.0，小于1.8，修建高度小于36米；其间E11-12-02地块配建9班幼儿园，E11-19-02地块配建6班幼儿园。
2宗中小学用地容积率为小于0.9，其间北侧1宗为42班初中，南侧1宗为36班寄宿制高中。
社会泊车场用地容积率为小于1.0，而且可兼容商业用地，兼容份额不超越20%。
此片区域坐落南水北调干渠的东部，而隔渠相望现已有不少商业，豫发规划的我国中部世界规划构思工业园包括锦荣广场以及三块正在规划的锦荣商业地块。在潘阳湖路南包括现有的沃金商业广场、锦荣悦汇城等。
▲锦荣广场全体布局
延伸阅览：
领事馆区终究价值几许？
此次规划区域坐落领事馆区南部，归于领事馆区规划拓宽研讨规模。
郑州领事馆片区自规划出台以来热度一向很高，“世界化”“对外窗口”“价值高地”等富丽词汇和高端规划加身，含着“金汤匙”出世的领事馆片区从规划一开端就潜力巨大、光芒耀眼。
2014年1月，河南省政府批复《郑州航空港经济归纳试验区概念性总体规划(2013~2040)》，其间就包括领事馆用地。
2017年6月22日，《郑州航空港经济归纳试验区领事馆片区城市规划》经过专家评定，发布了领事馆片区的选址和面积。
2018年5月，郑州航空港区领事馆片区的城市规划规划批前公示。规划规划规模是郑州航空港经济归纳试验区太湖路南、鄱阳湖路北、国道107西、西至梁州大路东。规划规模面积约为11.97平方公里，规划拓宽研讨规模为22.76平方公里。
依据规划，区域将打造为世界化高端领事馆片区、城市公共服务中心、智慧型构思研发片区、生态型开发宜居片区。依照“一环、专心、两廊、三核”的总体布局，具体分为领事馆区、商务中心、高端酒店区、文明体育中心区、公共服务中心区、社区邻里中心区、创智工作区等区域。
郑州作为“新一线城市”“国家中心城市”，需求一个领事馆区在某些特定的程度上提高郑州以及河南在国内乃至是世界上的知名度。所以领事馆片区就天然而然地承当起了这样的重担，未来推动建造是毋庸置疑的。但就现在状况去看，要到达像开端规划那样的“巨大上”依然负重致远。
缓不济急 项目落位速度令人担忧
片区要完结蜕变，高端的规划仅仅引线，很多项目的落地和人才的引入才是区域“化茧成蝶”的开端。
那么，领事馆区现在已有哪些项目落地在建呢？
自2018年开端，领事馆南六路(出息东路-领事馆东路)、领事馆南四路(出息东路-领事馆南八街)等路途规划连续开端批前公示。
2018年9月，领事馆南二街、鄱阳湖路、马陵路、大寨路围合区域批后公示。2019年3月，领事馆南部区域部分区域具体规划批前公示。
2019年11月，《郑州航空港经济归纳试验区中小学布局专项规划修编（2018-2035）批前公示》，分近期和中远期对航空港的教育作了规划。
规划中的地铁11号线、地铁13号线迟迟未能迎来开工信息，本来估计的开工时刻是2018年，但现在还在总体规划调整阶段。
除了河东一至三棚户区等安顿区现已破土动工外，只要兴港、恒大等单个房企在片区内包办很多土地推动建造，而其他开发商现在仅仅停留在入驻志愿层面上。
从以上信息可以看出，与领事馆区“巨大上”的规划比较，项目的实践落位速度令人担忧。现在，领事馆片区周边区域规模内，只要一些路途、安顿区正在建造或已建成，其他项目都还停留在规划层面上，推动速度不甚抱负。
西安领事馆区，从2013年正式发动建造以来，现已建造了6年有余，至今还未建造完结；而武汉领事馆区自2013年确认选址地后，这以后三年一向未正式开工，建成之日更是遥遥无期......
▲西安领事馆区鸟瞰图
从规划出台到项目落地签约，再到开工建造，然后投入到正常的运用中，最终发挥作用，这一系列的流程都是需求很多的时刻才干完结的。所以就现在的区域开展现状来说，郑州领事馆区还需求一段较长的建造周期。
步步为营 未来远景依然可期
尽管现在来看，领事馆区的建成之日还未可知，也许是五六年，也许是十年，但其建成后关于周边区域价值的提高仍是清楚明了的。更为要害的是，在一河之隔的航空港区北港现已建造老练的今日，领事馆区的建造也现已提上了日程。
2019年12月底，郑州航空港兴港置地有限公司低溢价拍得领事馆区7宗优质地块；此前2019年7月和4月，领馆区大批挂牌的地块也已被恒大收入囊中，领事馆区屡次拍出土地。
从航空港区政府官网发布的规划中也能看出，规划区域触及领事馆的也渐渐变得多，规划重心正在由北港向领事馆区搬运。
久远来看，具有领事馆片区也是十分必要的。现在国内一线城市及中心省会城市如成都、武汉、西安等均设有领事馆，领事馆也天然而然成了这些城市一张极为闪烁的手刺。
近年来，郑州作为国家中心城市正在不断兴起，GDP破万亿、人口破千万等各项目标显现，郑州渐渐的开端走向世界。而领事馆区无疑将会成为郑州拥抱世界的桥头堡。
现在，航空港区有优异的航空物流业打底；北港寓居区业已成型，人才开端涌入；南港工业园区正在活跃布局……待郑州南站和郑州新世界会展中心投入到正常的运用中后，航空港区的优势将得到极大的发挥。
而作为航空港区的高端商务区，领事馆区的招引力与北港、南港比较有过之而无不及。周围建造如火如荼，领事馆区天然将迎来建造高潮，也势必会招引更多的优质企业入驻，完善片区的工业结构，打造成共同的优势工业群。
结语
“我若怒放，蝴蝶自来”，河南要走向世界，是十分需求领事馆区成为一个对外沟通的窗口的，但要想完成区域经济的长足开展，就要加速项目的落地，将规划落向实践，交通、商业、校园、医院等配套也要依据状况活跃推动。只要本身实力满足强壮，才干站得更高、看得更远。
*依据政府官网、河南日报等归纳收拾
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