2020年第一周，北京地区二手房商场连续2019年末的态势。专家指出，商场预期略有好转，但因接近新年，商场新增需求或许缺乏，估计1月成交量或许回落。北京二手房商场将连续低位运转态势。
二手房成交有所上升
我国指数研讨院表明，2019年末部分前期积压的需求有所开释，使北京二手房商场成交略有上升。可是，商场上性价比较高房源也在增多，议价空间扩展，价格略有回调。从全体来看，在新房供应量较大的布景下，北京二手房商场回暖的动力缺乏，短期稳步调整的态势还会持续。
据北京市住建委数据计算，到2020年1月5日，北京市二手房成交913套。贝壳研讨监测多个方面数据显现，2019年12月，北京二手房商场回稳，全市成交量环比添加15.2%，同比添加21.8%。
业内人士估计，从整体来看，在新增供需双降叠加新年假期等要素影响下，2020年1月商场成交量将呈现回落，成交均价坚持稳中小幅跌落趋势，全年二手房商场将连续稳中有降态势。
贝壳研讨院估计，在现有方针下，北京二手房商场2020年将坚持15万套的年成交水平，商场供需矛盾将平缓，预期平稳。调控方针方面估计不会有大的放松，北京二手房商场将连续低位运转态势，价格动摇在5%以内。
购房者张望心情稠密
多个方面数据显现，2020年1月第一周，北京二手房商场均价为每平方米58358元，环比跌落0.23%。
诸葛找房数据研讨中心分析师臧曼君表明，现在，北京商场行情报价处于近两年低位。从2019年北京二手房商场行情报价来看，全年累计跌落6.95%。2020年1月至2月，北京二手房商场行情报价仍存在下行或许，但降幅收窄概率较大。
贝壳研讨院表明，购房者张望心情稠密，入市积极性低。“业主为出售所持房产要根据带看反应数次下调报价。2019年，北京链家成交房源的末次挂牌均价为每套519万元，而成交房源均价为每套500万元。这在某种程度上预示着，从商洽到成交，业主还需要降价近20万元。”买房者在买卖中的话语权逐步提高，北京二手房商场正在由“卖方商场”向“买方商场”过渡。
但有必要留意一下的是，北京地区某大型房产中介司理和记者说：“2019年，北京市二手房房价降幅的确比较大，但近期业主乐意持续降价的显着少了。”
“因为北京二手房商场行情报价调整周期已超越两年，处于调整后期，商场降价志愿也接近极限，不扫除呈现短期动摇的或许。”臧曼君说。
