2015年，我国实践房价开端“盲目”上涨。其时，全国房价开端快速增长，国家对房地产商场的调控不严，许多投机者和炒房客钻了方针缝隙，想方设法去投机买房。
今非昔比，2018年下半年以来，全国房价开端下降。一些楼盘房价一年内跌落了50%。业主要求团体退房或退款，开发商怒怼：“房价上涨的时分，你为啥不来给我分红？”
因为房价上涨过快，老百姓全款买房的很少，这在渐渐的变多的人心中逐步形成了对房子的特别感觉，渐渐的变多的人以为房子是今世最有潜力保值和增值的出资产品，比黄金更有出资价值，我们都以为房子是值钱的东西，然后炒房、囤房、卖房，导致房价渐渐的升高。
2018年末，国家开端加强房地产商场调控，房价也趋于稳定。与此同时，各种限购限售方针让炒房客们诉苦不断，炒房客手上的房产缺少高易手率，失去许多变现的机遇，此刻，就发生了业主大规模退房。
关于炒房客来说，房价越高，他们就越快乐。他们倾其一切资金囤房，乃至债台高筑，想方设法取得资金购买房产，然后等候适宜的机遇易手赚取高额差价。
跟着国家方针的日益严厉，炒房客对房子的要求也渐渐变得高。他们不再像曾经那样盲目买房，而是挑选购买价格高、地段好的优质房子。一旦房价不涨不跌，炒房客将面对出资失利的局势。近来，合肥某楼盘开盘当天悉数售罄一切房源，该小区不只地理位置优胜，而且配套设备完全。据悉，当地不少炒房客花了血本购买该楼盘，有的乃至一口气买了5套。好景不长，只是几个月后，房价就开端跌落，从开盘时的2万/平方米降到了1.5万/平方米。炒房客看到状况不对就开端惊惧，纷繁去找开发商要求退房。
开发商直接回绝了退房要求，而且再次重申：楼市有危险，出资需谨慎。既然是出资，就会面对必定的危险。你买房是为了赚钱，房价跌落了你挣不到钱责怪不了谁。房价上涨时，没人会找我给我分红。现在房价降了，不可能退房！
此外，房价是依据房地产商场的动摇而定的。开发商挑选不回应这些不合理的要求。
事实上，关于刚需购房者来说，刚刚买房房价就降，的确值得怜惜。关于那些投机者和炒房客来说，这可能是自食苦果。现在国家的调控十分严厉，不能再把房地产作为影响经济的手法，国家对房地产商场的主基调是“房住不炒”，而房地产商场在调控下正逐步回归正轨，关于这些炒房客来说，不合理的退房要求被开发商回绝也是合理的。
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