2020年1月以来，房地产企业继续密布发布融资方案。1月7日，龙湖集团布告发行总额6.5亿美元优先收据，最高利率3.85%。到7日，碧桂园、龙湖、合景泰富等8家企业连续发布了超越20亿美元的融资方案。
因为融资环境的继续收紧，2019年四季度以来，不少企业都呈现了资金链严重的现象。大型房企使用出售项目、削减出资、加速现金回笼力度等办法完成现金的回流。另一方面，境内融资的收紧，令大部分房企转向海外发债。
1月7日，华夏地产研究中心计算多个方面数据显现，2019年全年，受监测房地产企业海外融资总额到达752亿美元，同比上涨52%，发债总额创下新高。
“发行美元债，是部分房企的重要资金弥补途径，对缓解部分企业融资有很大优点。”华夏地产首席分析师张大伟以为，全体来看，房地产职业资金仍旧偏紧，估计2020年，美元融资短期内仍将高位运转。
据克而瑞地产研究中心计算，2019年受监测的95家典型房企融资总额为14494亿元，同比增加5.5%。一起，全年融资本钱继续上升并打破7%，较2018年的6.53%上升了0.54个百分点。
值得一提的是，融资环境的收紧对不同规划房企的影响也有所分解，对一些中斗室企形成的影响更为显着。因为部分中小企业短期内偿债压力显着，融资途径受限，再加上企业经营回款乏力，因此在偿债顶峰时有不少中小企业呈现了债款问题。例如，2019年呈现比较严重债款违约的房企有银亿股份、三盛宏业、颐和地产以及国购出资等。
“近期，许多房企显着愈加重视资金链的安全，房地产商场保持安稳最主要是避免呈现金融风险。所以最近几个月，针对房地产融资的各方面方针都在标准与收紧。”张大伟表明，“现在来看，针对信任融资与海外融资，监管信号都是‘标准’而不是‘全面暂停’，关于大型房地产企业来说，影响相对有限。但关于中小企业以及高负债房企来说，未来一段时间融资难度还将继续。”
来历：经济参考报
