曩昔许多年，我国的房地产职业都是最挣钱的职业，房价也一向处于上涨的过程中，乃至在网上一向有这样的说法，那就是我国的房价是只涨不跌的，所以不论什么人都拼命的买房子，简直进入了全民炒房的年代，可是世界上没有只涨不跌的产品，这几年楼市呈现了很明显的改动，那就是房价忽然涨不动了，乃至许多城市的房价开端跌落了，这到底是什么原因呢？其实并不难，仅仅熟行不乐意告知你。
咱们先来看最近的数据，在2019年全国四个一线城市，除了深圳之外，房价根本是跌落的，乃至北京，广州，上海的房价跌幅仍是在前列的，像2019年12月份的全国70城房价仅有30个城市房价上涨，上涨的起伏也仅仅只要1%到2%左右，可是跌落的城市达到了40个，现已超过了一半了，从各方面要素来看，房价走势也算是全局已定，算是根本稳了。
现在除了70个要点城市外，其他三四五线城市，房价跌落的城市就更多了，乃至一些资源型城市，由于煤炭或许其他矿产资源的干涸，房价现已跌成了白菜价，现在许多人也开端对房地产职业有了一个清醒的知道，能够说买房挣钱的年代现已完毕了，要知道曩昔楼盘炽热的场景现在现已很少见了，哪怕是金九银十售楼部也是很冷清，现在二手房市场就愈加难了。
其实关于房价为啥不涨了？简直每个熟行人都知道，可是任何一个人都不乐意说，仅仅宣扬房价还会持续上涨，由于只要说房价上涨，才有人会买，关于他们也有利，能够多拿佣钱。咱们先来搞清楚，影响房价上涨的要素有多少？主要有人口，土地，方针和金融，闻名经济学家任泽平就说过，房地产长时间看人口，中期看土地，短期看金融。那么国家在上一年12月份重提，房子是用来住的，不是用来炒的，阐明针对楼市的调控不会改动，别的人口在2027年也或许会放缓，因而不论从哪个方面来看，房价都涨不上去了，乃至随时或许跌落。
总的来说，人口对房价的长时间影响比重最大，我在这里举个比如，比如像鹤岗房价一向是在三四千元，可是由于这几年煤炭资源干涸，人口许多的流出，鹤岗的房价直接跌到了几百元，更是让人看不懂，要知道鹤岗一套房子也才五六万元，还抵不过深圳的一平米的价值。
现在我国的房价也根本处于高位，价格比发达国家还高，像美国，英国，日本的房价也没有我国的那么高，所以房价涨到某些特定的程度，自身上涨的空间就有限，再加上我国住宅现在是严峻过剩的，许多小县城都呈现了房子烂大街的现象，能够说房价涨不上去也就不奇怪了。
