2019年，绿洲集团房地工业出售3880亿元，未能到达此前拟定的4000亿元方针。
不过在1月8日的2019成绩沟通会上，绿洲控股集团董事长、总裁张玉良不这样核算。在他看来，绿洲的房地产、基建都是主力，全体核算绿洲的年度合同金额超越6000亿元，这在职业里独占鳌头。
确实，作为“一翼”，大基建在绿洲的盘量里现已到了不容忽视的程度。
2019年，绿洲大基建的累计新签合同金额达3766亿元，同比增加19%；全年经营收入1866亿元，同比增加47%。
在与《每日经济新闻》记者的沟通中，张玉良泄漏，在条件成熟时会考虑大基建的拆分上市。而相同列在分拆上市或许性名单里的，还有绿洲的生意港和酒店事务。
“咱们已顺畅转型了”
2019年，绿洲的全年经营总收入是4225亿元，同比增加21%；赢利总额305亿元，同比增加26%；归母净赢利149亿元，同比增加31%；总财物到达10914亿元，同比增加5%，稳居万亿规划。
就地产主业而言，2019年绿洲完成合同出售金额3880亿元，合同出售面积3257万平方米。
关于这一数据，张玉良坦言“完成度和4000亿元的等待值有距离”。
对此，58安居客房产研究院首席分析师张波告知《每日经济新闻》记者，绿洲的增速在2019年也低于同阵营房企的平均水平。对绿洲来说，2019年的成绩体现或许只能用不行完美来描述。
不过2019年绿洲的回款到达3010亿元，住所部分回款率在89%，较2018年上升4个百分点。张玉良表明，主业的完成度不太好，但回款质量很高。单一目标的缺乏，首要是受各区域的目标完成度影响，这其间首要有商场要素。
2019年，绿洲的房地产出售增加压力不小，第二季度和第三季度均呈现负增加，收入增速也处于低位。
不过在绿洲看来，房企在商场端和融资端均面对检测，单纯寻求规划增加已然行不通，需求有质量的增加。
绿洲表明，在经济下行的布景下，期望经过优化本身结构，增强工业协同，以不断优化财物负债率。
多个方面数据显现，绿洲到期末的财物负债率比2018年下降了1.55个百分点，现在是87.94%，扣除预收账款后的负债率为81.46%。
在绿洲财务部副总经理吴正奎看来，万亿财物规划要下降1个点的难度是比较大的。经过整理负债，出资者多方面的办法一起推动，最大极限下降负债率。这也是绿洲以为习惯商场调整，防备商场危险的一项提高内力的办法。
张玉良就在会上不掩高兴地说：“咱们已顺畅转型了。”他以为，在房企纷繁高喊转型的时分，绿洲不只完成了较高增速的转型，而且首要来自转型立异，转型是有劳绩的。
考虑分拆大基建板块上市
相较地产主业，绿洲的另一项主业——大基建也交杂着决心和质疑。
多个方面数据显现，2019年绿洲大基建的累计新签合同金额是3766亿元，同比增加19%；全年经营收入1866亿元，同比增加47%。其间，海外项目金额同比增加437.54%。
与此一起，绿洲2019年大基建赢利总额54亿元，同比增加70%。不过大基建事务的毛利率长时间在5%以下。这一数值在地产主业28.6%的毛利率衬托下，相形见绌。
不过张玉良以为，不能简略比较不同职业的赢利率，要比较赢利率的职业水平。现在绿洲大基建的ROE和竞争力都不错，赢利水平也逐步在提高，给集团未来成绩带来了确保。
2020年，绿洲仍然会加大基建事务建造。
据绿洲集团董秘王晓东介绍，绿洲要打"绿洲大基建集团"这个牌，把基建的功能悉数放入这个集团。随同收买地图的扩展，大基建起到了稳增加效果，会进一步提高集团开展质量。
张玉良还泄漏，在条件成熟的情况下，会考虑将大基建板块分拆上市。
这方面绿洲的利好是，2019年12月13日，证监会正式发布《上市公司分拆所属子公司境内上市试点若干规则》，A股母公司可分拆子公司再上市，盈余门槛大幅下调。
“接下来会加大分红力度”
和大基建相同有上市或许的，还有绿洲的生意港和酒店事务板块。
张玉良直言，绿洲的生意港条件“不是一般的好”。
多个方面数据显现，2019年绿洲商贸工业完成经营收入67亿元，同比增加91%。
而酒店旅行工业，绿洲2019年的营收则在25亿元。新拓宽轻财物酒店办理输出项目18个，新开业酒店12家，累计开业酒店57家，在建酒店198家。2019年，绿洲整合了上航国旅，开展旅行事务。
《每日经济新闻》记者留意到，除了上航国旅，绿洲2019年还收买了一些较为“出人意料”以及“名声在外”的工业，如贵州药材、中民投董家渡项目、河南公路工程公司。
“2019年，绿洲在不同事务板块的收买及战略出资动作不断，一起统筹大基建、大消费、科创等工业协同开展，扩大多元板块实力。”张玉良表明，房地产是绿洲的主业，但不是仅有。单一的地产事务现已呈现下滑态势，不具有持续性，多元工业协同开展仍然是绿洲的重要战略。
关于现在绿洲的开展，张玉良以为是在计划内，而且无论是地产回款、大基建规划和赢利，仍是整个集团的财务情况，都是有质量的。
但绿洲的股价一向不温不火也是现实。
张玉良坦言，长时间资金商场股价和实践情况严峻呈现误差，当时价格和企业严峻不匹配。
他以为，这一方面和地产职业整体估值偏低有关，与此一起绿洲本身流动性不行（大部分股权在三大股东手里）、生意量不行也是原因，股权稳定性太强，所以股价上不去。
“但咱们不敢盲目稀释股份。”张玉良表明，关于股价要组织和中小股东一起动才行，绿洲接下来会加大分红，让出资者共享效果。
2019年全年，绿洲控股的股价涨幅是19.01%，现在市盈率5.71。有组织出资人对此表明，绿洲的股价有点被轻视，市值办理有待加强。究其原因，估值差在信息传达上。“长时间资金商场股票生意实质便是信息生意，而国企在这方面显着没有向商场传递满足的信息预期，因此就没有生意的决议计划。此外，在国企体系下，办理层没有满足鼓励去办理股价，而民企股价财富便是大股东的财富，办理层和二级商场中小股东利益一致，而国企则不尽然，因此股价涨幅和他们关系不大。”
到1月9日收盘，绿洲控股股价报收7.08元，较前一日上涨1.58%。
