武汉选房师 盛大出品
2019年武汉土拍现已落下帷幕，据统计，2019年武汉共成交175宗地块。其间，东湖高新区25宗，东西湖区25宗，蔡甸区18宗、汉阳区15宗、经开区12宗、洪山区12宗、武昌区12宗、新洲区12宗、黄陂区11宗、江岸区10宗、江夏区9宗、汉南区4宗、硚口区4宗、青山区3宗、江汉区3宗。成交总价达1766亿元。
纵观整个2019年的土拍商场，可谓是冰火两重天，有无人报价，流拍的；也有遭到多家房企争抢，多轮报价，然后到达熔断价，进入现场竞配建的。整体来说，上半场推地频率走低，下半场推地热心又逐渐高涨，尤其是12月份，有高达55宗地出让，创下单月前史新高。
下面来看看各个区详细的土拍成交状况：
主城区
东湖高新区
2019年东湖高新区共成交了25宗地，其间涉宅地块18宗，触及商服地块9宗，成交总面积约127.2万方，成交总价约243.6亿元。和东西湖区一同并排成为全年度成交地块数量TOP1。于10月18日，由南山拿下的P(2019)125号住所地块，成交楼面地价达12362.5元/平，创下光谷东楼面价新高。此外，花山和光谷南板块也是热度不小，楼面价屡次破万。
来历：武汉市资源资源和规划局网站
江岸区
2019年江岸区共成交了10宗地，其间涉宅地块7宗，触及商服地块4宗，还有触及公园绿洲、交通服务场站的地块。成交总面积约16.6万方，成交总价达70.57亿元。12月27日，坐落江岸区百步亭的207号地块由武汉地产竞得，也标志着后湖楼面地价首破万。
来历：武汉市资源资源和规划局网站
江汉区
2019年江汉区共成交了3宗地，其间2宗为涉宅地块，另一宗为公共停车场、配套商业用地。能够预见，在接下来的一段时间里边，江汉区的住所供应量偏少。
来历：武汉市资源资源和规划局网站
硚口区
2019年硚口区共成交了4宗地，皆为涉宅地块，成交总面积约59.31万方，成交总价约133.5亿元。这4宗地的面积都比较大，总建面都在40万方以上，建成后都是较大体量的社区，寓居气氛会比较稠密。于4月23日，由融创拿下的硚口宗关水厂地块，成交总价70亿元，成交楼面价达14471元/平。
来历：武汉市资源资源和规划局网站
汉阳区
2019年汉阳区共成交了15宗地，其间涉宅地块11宗，触及商服地块也是11宗，还有触及公园绿洲、医疗卫生、市政设备等的地块。这些成交的地块，不少散布在四新板块，该板块现在能够再一次进行挑选的楼盘不多，接下来也能有必定的改进。别的，坐落汉阳铁厂的P(2019)032号和P(2019)033号地块，由融创79.5亿元拿下，案名为融创武汉1890，行将开盘。
来历：武汉市资源资源和规划局网站
经开区
2019年经开区共成交了12宗地，其间涉宅地块8宗，触及商服地块5宗，成交总面积109.3万方，成交总价约89.9亿元。值得一提的是，12月18日，融创一口气拿下该区域6宗地，拟建才智生态城项目。
来历：武汉市资源资源和规划局网站
洪山区
2019年洪山区共成交了12宗地，涉宅地块10宗，触及商服地块8宗，还有触及公园绿洲、科研、文明设备、教育的地块。成交总面积约65.7万方，成交总价121.5亿元。洪山区2019年出让的地块首要仍是会集在白沙洲区域，于6月28日，被龙湖拿下的坐落光霞路与白沙三路交汇处的地块，估计将打造龙湖天街，为白沙洲商业注入新的生机。
来历：武汉市资源资源和规划局网站
青山区
2019年洪山区共成交3宗地，均为涉宅地块，其间还有2宗触及商服、公园绿洲。这3宗地均坐落青山滨江板块，地段优胜，由华裔城和大华拿下的P(2019)136号和P(2019)197号地块，楼面价均打破了13000元/平。
来历：武汉市资源资源和规划局网站
武昌区
2019年武昌区共成交12宗地，其间涉宅地块7宗，触及商服地块8宗，还有触及公园绿洲、公共设备、轨道交通、交通服务场站的地块。成交总面积约49.2万方，成交总价约235亿元。坐落武昌滨江的P(2019)108号、P(2019)109号地块由华夏美好以底价竞得，成交总价约116.25亿元，楼面价分别为10412元/平缓9800元/平。
远城区
东西湖区
现在东西湖临空港开发区已正式提升武汉千亿区（2019年生产总值第一次打破千亿大关），2019年东西湖区的土拍商场也是热闹非凡，共成交了25宗地，其间涉宅地块17宗，触及商服地块11宗，还有触及教育、医疗卫生的地块。从这些地块的散布来看，大都地块会集散布在径河区域，能够预见，该区域未来的楼市竞赛将益发剧烈。
来历：武汉市资源资源和规划局网站
江夏区
2019年江夏区共成交了9宗地，其间涉宅地块7宗，触及商服地块3宗，还有触及教育、医疗、社会福利和科研等的地块。这些地块首要散布在庙山和黄家湖板块，成交总面积约110.77公顷，成交总价约120.19亿元。受军运会影响，2019年黄家湖板块热度颇高，融创、美的、金茂纷繁在此摘地。
来历：武汉市资源资源和规划局网站
蔡甸区
2019年蔡甸区共成交了18宗地，其间涉宅地块12宗，触及商服地块12宗，还有触及医疗卫生、社会福利、教育、文明设备的地块。成交总面积107.98万方，成交总价53.75万元。总的来看，蔡甸区出让的地块仍是比较多的，不过有些地块较小，其间有3宗地由自然人拿下。
来历：武汉市资源资源和规划局网站
黄陂区
2019年黄陂区共成交了11宗地，涉宅地块10宗，触及商服地块2宗，还有触及路途、公园绿洲地块。这些成交的地块首要会集于前川和武湖板块。武湖板块由于长江新城的利好，颇受开发商喜爱，坐落21号线高车站邻近的P(2019)098号和P(2019)099号地块，分别由银泰嘉园和天纵以熔断价竞得，楼面地价打破6000元/平，竞配建份额高达17%。
来历：武汉市资源资源和规划局网站
新洲区
2019年新洲区共成交了12宗地，涉宅地块10宗，触及商服地块5宗。像华润、佳兆业、安全等品牌房企都是首进新洲，而万达、中粮、孔雀城属所以再次布局。
来历：武汉市资源资源和规划局网站
汉南区
2019年汉南区成交的地块较少，仅4宗，都是涉宅地块，触及商服地块只要1宗。在联投拿下的坐落东荆街的P(2019)200号住所、商服地块周围的199号地块居然流拍了，有些出人意料。
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