2019年12月太原楼市体现怎么？新房供给和成交状况怎么？哪个区土地供给和成交最佳？开盘热销明星盘有哪些？带着这样一些问题，山西乐居为我们解析2019年12月太原楼市状况。
商品住所供给/成交：12月太原商品住所成交面积78.13万㎡
据朗润智业太原商品住所商场多个方面数据显现，12月太原住所商场供给量76.49万㎡，同比下降27%，环比上涨22%，成交量78.13万㎡，同比下降7%，环比上涨28%，成交均价11,700元/㎡，同比下降7%，环比上涨1%。
12月住所商场恒大滨河府、太原诺德逸宸云著、今世著ΜΟΜΛ、融信韶光之城、龙湖天鉅、红星天悦住所开盘，商场供求量环比上升，成交均价小幅下降。
朗润智业剖析：
12月份，首置首改商场成交仍为主力，改进商场供求量上涨显着。
终改商场成交面积为2.58万㎡，同比下降36%，环比下降35%；
改进商场恒大滨河府、今世著ΜΟΜΛ等项目开盘，带动商场成交；成交面积为28万㎡，同比上涨78%，环比上涨67%；
首置首改商场融信韶光之城、红星天悦等项目开盘，商场量价小幅上升，成交面积为47万㎡，同比下降26%，环比上涨17%。
12月太原商办商场量价体现：
据朗润智业数据，12月太原公寓商场供给4.66万㎡，成交3.25万㎡，环比下降38%；成交均价11,600元/㎡，环比上涨3%。
12月太原商业商场供给2.05万㎡，成交1.28万㎡，环比下降50%；成交均价24,600元/㎡，环比下降2%，同比下降7%。
写字楼商场无供给；成交1.47万㎡，环比下降55%，成交均价10,800元/㎡，环比上涨1%；主力成交项目为华润大厦、今世广场、华宇百花谷等。
土地供给/成交：2019年12月太原土地成交总额11.988亿元 环比下降52.08%
2019年12月，太原土地商场新增土地供给7宗，新增面积88461.15㎡(约合132.69亩)，相较11月下降0.21%。12月共有7宗土地成交，成交面积249.40亩，环比下降58.28%。土地成交总额约11.988亿元，环比下降52.08%。
从出让方面来看，太原土地商场供地节奏缓慢进行，12月份出让地块7宗，总面积为132.69亩，开始总价为8.442亿元。别离为小店区3宗、万柏林区2宗、晋源区2宗。其间，仅3宗为城中村改造地块，晋源区武家庄村2宗住所及商业用地、小店区北张村1宗小学用地。
从成交方面来看，12月成交地块中有2宗城改地块，触及万柏林区东社村、晋源区木厂头村。
从摘地房企中可看到，12月摘地房企均为本地房企，别离为太原国投、山投集团、山西建造发展有限公司、道德实业（太原）有限公司、太原市龙城东部置业有限公司等6个本土房企。
开盘加推：2019年12月太原共25个项目开盘加推 6个纯新盘首入市
据乐居不完全计算，12月太原共25个项目开盘加推30次，其间6个项目为纯新盘初次入市，太原恒大滨河府、太原诺德逸宸云著、融信 韶光之城、今世著MOMΛ、龙湖天鉅、太原红星天悦均为初次开盘。本月开盘加推项目数量环比上月下降3.8%，开盘加推次数环比上月上涨7.1%。
从以上数据可以精确的看出，12月太原楼市开盘加推数量与上月根本相等，其间，住所开盘加推项目数量占比73%，车位占比23%，公寓占比4%。纯新盘首开热销搅热太原楼市，其间，太原红星天悦首开热销7亿；诺德逸宸云著开盘2小时热销6亿；12月初次入市的这波纯新盘有用带动了太原楼市的成交量。
从区域散布来看，万柏林区和小店区贡献了一大半的开盘加推量，商场热度显着。而尖草坪区广受重视的项目旭辉江山和碧桂园凤凰城现已在前几个月连续开盘，因此住所供给量相对较少，推盘量有限。
从物业类别散布来看，12月份开盘加推的项目中，依然以住所类型居多，占比73%，而公寓和车位别离占比4%和23%。整体来讲，无论是住所仍是公寓、商业和车位，供给量都比较足够，但成交略显缺乏。
预售证：2019年12月太原共颁布26张预售证 共触及17个项目
据山西乐居计算，太原市12月份商品房预售证颁布状况如下：12月份太原房产局共颁布26张预售证，共触及17个项目，其间万柏林区取得预售证最多，共取得10张预售证；以开发商区分，品牌房企取得预售证占比大。
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