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应我们要求，从本周起，小舟团队拟推出湖州楼市周报栏目。由所以刚开始测验，不免会有一些不完善的当地，欢迎我们多多提出定见。
1. 全体状况
接近新年，湖州楼市进入冷季出售期，本周湖州市（不含三县）住所新增供给仅16279㎡，立异低水平；成交55149㎡，成交均价11457元/㎡。楼市全体低位运转。
2. 方针状况
1月7日，南浔住建局发布《南浔中心城区老旧小区改造实施方案（征求定见稿）》，力求经过三年时刻，到2022年末之前，完结改造老旧小区项目共49个，9279户，730幢，约115万㎡。
3. 城建状况
1月7日，新闻媒体报道交通运输部发布《交通运输部关于新建上海经姑苏至湖州铁路航道通航条件影响点评的审阅定见》，沪苏湖铁路通航影响点评经过检查，铁路初步设计前置专项作业已悉数完结，有望于2020年二季度开工。详见：沪苏湖铁路初步设计前置专项作业已悉数完结！
1月10日，湖州市开展和变革委员会就小梅山城市公园修正工程（一期）初步设计的内容进行批复，原则上赞同工程设计和布局。核定工程总概算为6076万元。详见：湖州小梅山城市公园修正工程获批复！
4. 供给状况
本周湖州（不含三县）仅1项目获得预售许可证：
1月9日，柳岸荷风新获得6幢房源的预售证，楼号分别为5号楼、7号楼、9号楼、10号楼、11号楼和16号楼，新增供给住所184套，16279平方米；项目坐落南浔区和孚镇（金旺田）环河路北侧14号地块（和孚镇（金旺田）环河路北侧）。
5. 成交状况
与前一周比较，本周湖州楼市成交呈下降趋势，成交面积下降23%，成交均价下降6%，成交金额下降28%！
本周吴兴区和南浔区成交状况如下：
本周成交金额前三名依次为：
第1名：诚通公园里（南浔区，南浔区）
第2名：太湖健康城（吴兴区，太湖休假区）
第3名：雅居乐滨江世界（吴兴区，开发区凤凰分区）
6. 开盘状况
1月5日，漾山宸院加推5号楼，为18F高层房源，合计68套，主力户型99㎡、112㎡，出售均价约11500元/㎡。
1月6日，滨江十里春晓加推2栋洋房，分别是18号楼和20号楼，合计48套，主力户型127㎡、137㎡。
1月11日，滨江十里春晓加推洋房、排屋和合院，其间洋房为14号楼，6F洋房，合计36套，主力户型127㎡、137㎡；排屋为32号楼，合院为40号楼。
7. 土地市场
本周无新增土地供给，合计成交5宗涉宅用地，其间4宗均为湖州祥新房地产开发有限公司（金成集团+吴兴区城投联合体）摘得；别的1宗仁南宝地由城投集团溢价约66%竞得。详见：硬核解读，怎么看待湖州最近的土拍局势？
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