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想要赢利最大化，想要危险可控，就要一步步独占。
虽然现在官方计算的数据各种无懈可击，可是房产的泡沫是咱们都看的见的。
计算数据并不重要，关键在于它是完成利益的重要手法。假定官方想证明房地产不存在泡沫，那么必定拿的出不存在泡沫的计算数据作证。反之，也相同。
房地产游戏的形式三个环节：当地卖地、银行贷款、开发商在二级商场出售。
当地卖地之后，剩下的危险和收益都归银行和开发商。所以当地这桩生意的是无危险的。当然还有人妄图进一步收取房产税，来进步当地收入。
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但也有明白人对立房产税。可当地是不会理睬这部分人的。
虽然无知大众的呼声很高，可是征收房产税实际操作起来难度十分大，实际作用难以预知。假如房产税征收作用欠安，当地卖地收入再遭到巨大影响，就会变成赔了夫人又折兵。这样的生意，当地是不会简单做的。
商品房二级商场是由各种开发商自由竞赛的，一手房开发商之间的竞赛，二手房出资客之间的竞赛。
独占的商场是没有危险的，也就是说当地是没有危险的，由于土地是彻底独占的。
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而商品房是自由竞赛的商场，是有危险特点的。跟着很多印钞商品房飞涨，但房价的高涨，伴跟着危险也在添加。
当地土地独占没有危险。可是银行呢？银行正在承当自由竞赛商场房价高涨积累的危险。中心是不允许当地获益而危险却转嫁给自己的。
已然独占的商场没有危险，那仍是让房子和土地一同独占好了。这样还可以促进社会安稳。
很多印刷的公民促成了房价高起，可巨额的资金普通老大众并没有见到。
A：咱们一个月就挣2000多块钱，干一辈子买不起房啊。
B：我一个月上万都买不起房。
M：一个家庭不吃不喝22年买一套房。
很多的公民币去了哪里？当然是在精英手里。咱们奉行的是金字塔式收入结构。公民币再多，也不可能流到金字塔的底端。
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当地独占卖地也就让大众们发发牢骚。而炒房客，kfs赚的盆满钵满就让日子在中下层的老大众眼红和不能容忍。
国家队的独占，能处理眼红问题。
当然还有许多民营开发商，可是要搞搞清楚：银行和民营开发商之间，是官与民之间的问题。而银行和国家队央企，是左兜和右兜的问题。
土地独占和房子独占是俩码事。前者是必定的，而房子独占却是十分困难的。由于民间大众手里是存在很多二手房的。当然这也是怎样回事要点照料二套房、出资客、炒房客的原因。
相同，房租的独占也并不是一件简单的工作，相同由于民间大众手中的二手房也具有租借的特性。
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跟着国家队进入，野鸡队退出，房地产开发和出资门槛都会大幅度进步，出资房产将会成为有钱人的专属。
小白领的日子将变得“轻松”，不再去为了踮踮脚可以买的房子去租贱价的廉租房。除非可以上位，不然再怎样跳也是够不着的。
所以，很多的小白领从廉租房中解放出来，转而去租住两居室或许三居室。
房租的价格也将会是下一个关注点！！！
