2019年，房地产调控政策基调以稳为主，全国商品房成交面积增速持续放缓，出售额平稳增加。优异房企抢抓窗口行情和城市结构性机会，以定位干流需求、超高的性价比、立异产品赢得商场，完成出售成绩持续增加。依据中指研讨院监测显现，2019年合计152家房企跻身百亿军团，出售额增速均值为21.3%。
华鸿嘉信处于百亿阵营出售额300-500亿队伍，排名第66位，2019年1-12月全流量出售额为460.1亿，出售面积329.8万方。
图：2019年中国房地产出售额百亿企业排行榜（部分）
2019年关于华鸿嘉信，是质量提高年，企业环绕“打破、立异、质量”的政策，深耕区域，活跃、合理地储藏土地，重视产品及服务质量、运营水相等内功的修炼，极大的提高了华鸿嘉信硬实力，助力企业未来加快速度进行开展。
Part 1坚持深耕，开辟偏重，提高企业运营硬实力
2019岁月鸿嘉信深信深耕的力气，秉承“深耕浙江，安身华东，面向全国”的战略，完成稳健的规划增加。到2019年12月，华鸿嘉信已进入温州、丽水、台州、绍兴、莆田、宿迁等全国30余个城市，连续开发项目100余个。
全年新增土储28宗，拿地金额（权益）135亿，拿地面积（权益）229万方。较去年的拿地金额108.6亿，增加了24.3%。
剖析华鸿嘉信2018与2019两年的拿地节奏与出售状况，2019年第一季度华鸿取得较多结转回款，加之4月份曾经对商场局势比较看好，4月份华鸿嘉信活跃进行土地储藏；9月往后，华鸿嘉信捉住上市企业控杠杆的窗口期，活跃补仓，总计拿地13宗，占全年拿地宗数的46.4%。
估计当下华鸿嘉信可变现货值（权益）350亿左右，占去年出售总额的76.1%。预估货值与拿地金额的比值到达了2.60，预期华鸿2020年出售成绩将会有较大的提高。
2019年，房地产商场供需承压，拿地更趋稳健与慎重，不拿高价地，不拿高溢价地，成为百强企业干流出资战略。剖析华鸿嘉信两年的拿地比照，显着看到华鸿嘉信也坚持操控企业拿地本钱，企业拿地均匀溢价率较2018年下降了10.18%。
数据来历：中指研讨院收拾
华鸿嘉信审慎筹谋，习惯大势调整出资节奏拿地态势趋于理性，到2019年12月华鸿嘉信拿地金额占出售额比重为28.7%，参阅2019百强企业（50-100名）职业均值为29%，华鸿嘉信体现略低于此均值，出资趋于慎重。
布局上华鸿嘉信坚持城市深耕，主力倾泻于浙江区域三四线城市，要点布局温州所辖的永嘉，苍南，瑞安等地，以及台州、丽水等城市；与此同时，活跃调整全国布局，秉持以深耕浙江为中心、长三角区域为辐射，当令挑选其它开展潜力优质的城市，合理布局，如在江苏宿迁、安徽阜阳等城市活跃弥补土储。
数据来历：中指研讨院收拾
中指研讨院经过对华鸿相关运营财政数据研讨，华鸿在运营功率方面体现较好，人均创利到达103.75万远高于百强均值35.6万元，华鸿的总财物周转率到达了0.34，较去年增加0.11；存货周转率0.54，比上年提高54%，华鸿嘉信完成了周转功率大幅提高。
Part 2强安排，升质量，协作共赢，助力企业行稳致远
华鸿嘉信跟从商场改变调整总部功能定位，逐渐向办理型战略型总部改变；要点调整出资、融资、营销三大中心条线办理机制，完成权责下放，晋级城市公司为区域公司，调整其安排架构，强化营销、财政、投融、规划等中心功能部门等。
工欲善其事，必先利其器，曩昔一年，华鸿嘉信引进了大批优异前碧桂园的高档办理者，担任华鸿财政、运营等各安排条线的副总裁，录用原鑫苑集团总裁为集团总裁，用以疏通各条线安排头绪，保证企业人才竞争力，强化了企业高效工作机制。
作为浙系传承的华鸿嘉信，寻求精工质量，经过对现有规划、细节等方面的质量晋级与优化，从本来的国府系、都会系两大住所产品线新增了第三条产品线——现代系，代表著作——华鸿万悦城项目。
2019年，华鸿嘉信与上坤、银城、大发、海伦堡等闻名房企树立战略协作联系，到现在，已与万科、绿城、蓝城、德信、中梁、中南等标杆企业树立了广泛的协作，经过优势互补、扬长避短，提高商场中心竞争力。
图：华鸿与上坤集团签定战略协作
图：华鸿嘉信文旅地产新测验—与蓝城集团协作开发的温州春风楠溪项目
结语
华鸿嘉信在建司七周年提出以“初心不改，向新而行”为关键词启立下一个七年跨过，作为城市优质财物开展商，将活跃投身并推进所入驻区域的城市建设与人居开展。未来，信任华鸿嘉信会紧抓商场机会，完成规划跨过增加，而且经过不断优化晋级本身产品与服务，成功迈向浙系品牌房企。
2019中指年度系列大盘点
