昨日（14日）正午，福建省中研究中心＆福州市存量房研究所联合发布了《福州存量房指数2019年报》。从2019年走势来看，福州市存量房商场的房价呈现跌宕起伏态势。本号也在榜首时间进行了相关联的内容的报导，许多读者大喊不过瘾。
不要着急！小编这就为各位奉上后续报导。肯定是干货满满！
福州存量房2019年价格走势
话不多说！小编带我们看看，全年的五区商场成交怎么！
福州五区2019年存量房（二手房）买卖套数计算
福州五区2019年存量房（二手房）买卖面积计算
据数据计算2019年，市区五区共成交37185套。2018年市区五区共成交27670套。2019年全体买卖量优于2018年，五区商品住宅商场求过于供，去化速度加速，去化周期显着缩短。1月份新年前夕，同比增加最为缓慢，到达10.66%。其间4月份同比上一年增加53.12%，显着是节后一波小阳春走势带来的商场效应，4月之后同比增加速度放缓，9月、12月较2018年买卖转好，同比增加47.39%、50.65%
2019年鼓楼区单价排名前十小区
2019年全年，鼓楼区共成交10829套，均匀出售单价为35233元/月。最高点呈现在4月份，鼓楼共成交1225套。因为3、4月是学区房买卖的旺季，所以这两个月鼓楼区呈现一片炽热。2月份为全年最低，共成交512套。因为2019年新年在2月份前后，因而走入一年冷季。鼓楼区2019年均匀每月成交902套。特别10月以来的行情，显着遭到“六年一学位”教育新政的影响拉动显着。但通过时间短的动摇后，现在全体商场回归安静。
位列榜首的左海御园，归于划片，又加持市中心别墅，所以，价格显得奇高。榜单内的九彩新村虽全年小区成交均价仅81886元/平，但在2019年就曾售出最高单价是97041元/平。
2019年台江区单价排名前十小区
2019年台江区共成交5458套。均匀出售单价为26786元/平。2019年成交趋势最高点呈现在4月份，当月共成交621套。2月份为全年最低，共成交315套。从6月份之后台江区走出了动摇的趋势。台江区2019年均匀月成交455套。全体成交量全体偏小，跟台江区内地小、楼盘少且学区概念一般，都有较大联系。因而，在这一拨“六年一学位”概念下，也没有非常大的行情拉升，乃至10月还呈现了较大的成交量萎缩现象。
榜单内最为特别的应该是群升世界，全年出售90平以上的大户型占比45%，因为散布在中亭街、文化宫沿线，毗连台三小、华伦中学、福八中等名校，各方面配套设备完全，成为了不少想入读名校的家长的不贰挑选。
2019年仓山区单价排名前十小区
2019年仓山区共成交11139套。是五区中成交套数最多的区域。全年均匀成交单价为25183元/平。2019年仓山区成交趋势最高点呈现在月4份，仓山共成交1212套。2月份为全年最低，共成交577套。从4月份开端小幅下探，10月仓山区成交跳水，11-12月成交逐渐回温。仓山区月均匀成交928套。
从上图不难得知，融侨外滩以均匀单价51852元/平雄踞榜首，全年出售面积当属仓山区之最。因为融侨外滩属高端质量的楼盘，沿线的江景也招引不少有刚改需求的购房者的喜爱。榜单第二名的聚龙尚书院从11月开端连任仓山区榜榜首。12月，该社区价格环比较11月下降1.78%。但因为接近麦顶小学，家长们的购买热心有增无减。该社区12月售出1套面积为56平的房源，均匀出售单价为53773元/平。而其他的社区大多会集在教师大和三叉街邻近。作为仓山区的中心板块，日子配套设备齐备，也招引了不少购房客。
2019年晋安区单价排名前十小区
2019年晋安区共成交8056套，全年均匀成交单价为23921元/平。2019年晋安区成交趋势最高点呈现在月4份，共成交822套。2月份为全年最低，共成交447套。2019年晋安区整年走出一波弯曲的走势，10月之后买卖量上升。月均匀成交671套。
12月，晋安区成交781套，均匀出售单价为22382元/平。较11月价格环比跌落2.72%。从晋安区全体出售状况去看，90平以上的占比52%。从榜单前十排名状况去看，世欧澜山居榜首，因为该社区归于高端楼盘，该社区出售以大面积为主。因为接近晋安一小，且建成年代为2013年，能更好的满意刚改需求以及学区房配套。
2019年马尾区单价排名前十小区
2019年马尾区共成交1670套。全年均匀成交单价17840元/平。2019年马尾区成交趋势最高点呈现在月7月份，马尾共成交176套。2月份为全年最低，共成交77套。从2月份买卖量逐渐上升。从7月份开端走出动摇趋势。10月后买卖量逐渐上升。月均匀成交139套。
东方名城作为马尾区域榜首神盘，典型性名副其实！本年的均匀单价为19845元/平。从居室和面积段偏美观，2019年该社区首要会集在110平以上的大户型，首要会集在110平及以上，居室多以3居及以上为主。从成交量和成交价看，2019年价格走势在2月呈现大幅跳水，并接连三个月呈现横盘现象，五月份又呈现价格反弹，原因在110-144平以上的房源出售单价较四月环比上涨8.64% 。12月份价格却呈现大跳水，原因首要在于110-144平面积段的均匀成交单价环比下降了16%。90-110平面积段的均匀单价较11月环比下降5.6%。
