疯了！
最近厦门二手房气势非常凶狠！
成交量连续走高
单日成交200+套
成交价也开端上升
有的小区仅14天就涨了32万！
上涨的速度惊人啊！
究竟是哪些小区？
让人如此仰慕妒忌....
四川大厦32万
14天，32万，一天2.28万！
四川大厦这组成交数据
真的太“丧尽天良”了
▽
上一年12月14号，小区一套约73㎡精装房源，成交总价320万，成交单价4.3万/㎡。28号，小区一套同面积段、同户型、同方位房源，居然卖出352万。
仅差14天，就要多支付32万，晚买的购房者真的要哭晕在卫生间。
育秀里小区28万
相似状况的还有育秀里小区。
依据多个方面数据显现，上一年小区双十一成交一套82㎡3室2厅精装房源，总价420万。12月初，小区同方位、同面积段、同装饰状况的一套房源，以448万成交。
一个月时刻不到28万，又一套让人仰慕妒忌的房源。
事实上，四川大厦和育秀里价格继续上涨如此张狂，可能与最近的学区置业热相关。
据了解，这两个楼盘均坐落最近大火的松柏片区。其间，四川大厦划片松柏二小，育秀里小区划片松柏一小。
现在松柏片区挂出来的房源不多，尤其是贱价房源更少，除非急卖。
据贝壳数据：四川大厦和育秀里小区都仅有11套房源在售。
不过需求提示购房者的是，最近由于松柏片区炽热，商场上关于该片区的音讯也比较稠浊，我们在置业时需注意挑选信息，慎重对待，以防被带节奏。
禹洲城上城50万
除了以上两个小区涨势凶狠外，禹洲城上城这一年有些房源也“开挂”了。
3月份的时分，小区一套面积约120㎡4室2厅精装房源，挂牌720万，终究676万成交；
11月份，同样是面积约120㎡4室2厅房源，挂牌760万，终究726万成交。
不到一年时刻，同小区同户型相差50万。更要害的是，11月份成交的这套房源仍是毛坯。
海晟维多利亚49万
依据成交多个方面数据显现，18年11月底，海晟维多利亚一套约90㎡2室2厅精装房源，价格316万，成交单价3.5万/㎡。
19年11月初，同样是90㎡2室2厅毛坯房源，价格365万，成交单价飙到4万/㎡。
一年时刻，同小区同面积房源，成交总价涨了49万，成交单价相差5000元/㎡。
公然，朋友圈说的“一年不买房，年末又白忙”并不是段子。
据了解，现在小区均价43054元/㎡，共有101套房源出售。
橡树湾三期41万
19年11月份，橡树湾三期一套89㎡3室2厅精装房源，以总价298万成交，成交单价3.3万/㎡。
19年2月底，同小区同户型房源，成交总价257万。
不到8个月时刻，相差41万，年头犹疑没买的人现在必定特别懊悔。
此外依据多个方面数据显现，橡树湾三期在杏北成交小区排行榜中位列榜首，备受购房者重视。
现在小区39套房源在售，12月参阅均价为34860元/㎡。
厦禾裕景40万
坐落思明区的厦禾裕景近半年的涨幅也非常惊人。
19年12月下旬，一套93.49㎡的精装房源，卖出710万的价格，成交单价75944元/㎡。
19年5月上旬，同小区、同面积段的一套房源，价格670万，成交单价71666元/㎡。
仅半年时刻，相差40万。5月份下手的业主，现在必定笑开花了。
据了解，该小区是香港裕景地产集团打造的高端大型住所小区，16年一致装饰5000每平交给。
这装饰也是杠杠的。
泉水湾二期35万
泉水湾二期两套房源，10个月时刻，相差35万。
3月一套89㎡房源，挂牌300万，终究以285万的总价成交，成交周期95天。
而12月同面积房源，挂牌320万，终究以320万成交，议价空间为0，成交周期53天。
年头还可以议价，年末连松口的时机都没有，可见房东底气十足。
碧湖嘉园33万
2018年、2019年11月碧湖嘉园都成交了一套76㎡2室2厅精装的房源，成交总价相差33万。
其间，18年那套房源327万成交，比挂牌价少23万；19年同面积房源以360万成交，比挂牌价差10万，议价空间削减。
ps：1、文中数据为成交价；2、数据来历贝壳，仅供参阅，计算时刻2020.1.10-1.14；3、仅挑选、盘点部分小区。
总的来说
现在厦门二手房的走势
跟18年年末到19年头非常相似：
一开端都是成交量数据连续被改写
然后成交周期开端缩短
之后成交价格上升！
了解完厦门二手房的局势
再来看看
厦门一手房的状况吧~
回忆刚刚曩昔的2019年，厦门一手住所共成交13599套，比2018年多了7981套，环比上涨142%，月均成交约1133套。
而厦门新房全体成交均价约38509元/㎡，仍然处于高位，这使得很多人的置业方案，就这样推延到了2020年。
那么
接下来厦门楼市的节奏
还会那么紧凑吗？
据了解，2020年1月已过半，但厦门新房商场仍然迟迟没有动作，明显已有房企提早进入度假形式，阅历了一整年严重的排位战，各大房企紧绷的神经仅在一年之初可以略微放松一些。
不过，面临这样的一种状况
也不必太忧虑啦~
由于，在接下来的一整年里
厦门将会有38个纯新盘入市！
虽然是纯新盘
但它们的面孔并不生疏
大多都现已呈现过在群众视界里了
其间4字头地块有3个
3字头有9个
2字头有22个
1字头有4个
赶忙来看看
它们的详细散布吧~
▼▼▼
20多个低地价新盘来了
（ps：以下表格中赤色字体为纯新盘）
岛内纯新盘：3个
集美区纯新盘：5个
海沧纯新盘：10个
同安区纯新盘：9个
翔安区纯新盘：11个
看完这些数据
不难发现
这些纯新楼盘
2字头地块就占了过半
也不乏有1字头项目入市
往后它们的入市
关于购房者而言
挑选面也会变宽了
so
想要买房的同伴们
要盯紧了哦~
也要记住继续重视
最新楼市音讯呀！
来历：厦门大城小事、厦门地产情报站、厦门房地产联合网、网络等
