杭州的翁女士给咱们打来电话，2018年她在海盐出资买房子，其时开发商要求，有必要绑定汽车位，一起还要掏钱租一个自行车位，所以翁女士花了六千块，租了一个自行车位，等新房子交给，翁女士一看就傻了，这个自行车位只需一块地砖的巨细，就算你把自行车竖着停也无法停。
2018年5月，杭州的房产中介带翁女士到海盐出资买房，看来看去，翁女士看中了金洲海尚小区一套89平米的房子，每平米12800，可是要绑定一个汽车位，一个自行车位。终究翁女士花了120万6千，买下这套房子，其间的六千块，是租自行车位的，一年租金六千，可是协议上写清楚了，只需满一年，业主能够永久免费运用。
业主 翁女士：其时其实都是硬性绑缚的，你要买这个房子，这个自行车位和泊车位都是有必要买的。
时刻到了2019年12月30号，房子交给，翁女士从杭州跑来验房，一看地下的自行车位就傻眼了。她家的自行车位，竟然只需一块瓷砖巨细，底子就无法泊车。
业主 翁女士：我是该配一辆折叠自行车呢？仍是放啥东西，我觉得自行车肯定是放不下的，它最多只能停一个轮子，别的一个轮子肯定是在外面的，可是它自行车租借合同上面，又规则了泊车不能超黄线，这是咱们业主比较疑惑的，我不知道这个车该怎样停。（从来没见过这么小的自行车位？）对。
这个11号车位便是杨女士家的，买房子的时分，这个车位花了四千块。
业主 杨女士：我自己都笑了，没有见过这么小的自行车位。
那么，这么小的车位，究竟好欠好停自行车呢？记者找来了一辆自行车，用事实说话。
记者：我现在就找来了一辆自行车，咱们来测验一下，这个小区的自行车位，究竟好欠好停放自行车，你们能够看到，我现在把自行车，停到了34号自行车位，依照小区的泊车要求、规范，不能超过黄色的边框，那么这辆自行车其实只需前车轮和车身是在框内，后车轮多半部分都在框外的。
很明显，这个自行车位底子就没有很好的办法正常停放自行车。记者用卷尺量了一下，这个自行车位，长102厘米，宽只需77厘米，算出来只需0.78个平方，连一个平方都不到。而在这一层一百来个车位中，这种迷你车位占了一多半。
业主 翁女士：这个彻底便是不能运用的，我的诉求便是能给我退掉，由于我花了六千块钱，不能说买一个不能运用的迷你车位。
业主 杨女士：要求把它退掉吧，没有用。
那么，这些自行车位为何会如此心爱？业主要求退掉自行车位，行不行呢？记者找到了小区的开发商，海盐县秦山房地产开发有限责任公司。
海盐县秦山房地产开发有限责任公司 作业人员：（现在自行车位停不进自行车，这个是一个什么状况？你能解释一下吗？）我回绝你拍照，你们是有作业规范，你不要随意对着我拍好欠好，你不要对着我拍，请把它关掉好欠好。
开发商的作业人员回绝答复记者任何问题。所以记者再找到海盐县自然资源和规划局，想了解一下，这个楼盘最初地下自行车位的设计规划，究竟符不契合规则。
海盐县自然资源和规划局作业人员 曹女士：咱们这个项目现在现已经过竣工规划核实了，地下非机动车泊车位的面积，依据有资质的测绘公司，供给的测绘陈述，是契合规范要求的，现在它这个面积是达到了6100多平方米。
曹女士说，作为规划部分，他们主要看非机动车位的总面积达不合格，至于每个车位怎样划，划多大，这都是开发商的工作。在总面积契合规范要求的状况下，呈现这么多的迷你车位，或许性有两个。
一个是开发商或者说分销商，在卖房子的时分，为了多赚钞票，拼命绑缚自行车位，导致买自行车位的业主多了，最终咱们平摊下来，面积就少了，还有一种或许便是由于结构、消防通道要求等原因，自行车位划的巨细不一。可是不管是哪种原因，现在业主花钱租了自行车位，可是停不进自行车，业主能不能要求退钱呢？
浙江国毅（嘉兴）律师事务所律师 张磊：业主去签定这个租借协议的底子意图，是要运用这个自行车位的，那么从现在状况去看，这个车位的实践巨细、面积、长度等等，彻底不能包容下一辆正常的自行车、电瓶车巨细，那么这个业主对这个车位，是没办法正常运用的，这样一个时刻段，这个合同的意图没有完成的，除非开发商达到协议，乐意替换车位，不然，这个协议由于无法达到意图，业主要求免除协议，是没问题的。
张磊律师以为，业主们能够联名和开发商去打官司，要求免除协议，退钞票。别的记者也查阅了材料，在咱们国家，单个自行车位的面积其实也是有规范的，依据自行车停放的方法不同，自行车位的面积应该在1.8个平方左右，最低最低也不低于1.5个平方。
来历：小新说事
