楼盘网原创/胡
2019年重生人口数量出炉，1465万！炒房者等待房价回暖成空
这些年房地产商场开展很快，原因是多方面的，但房子既然是产品那么就存在很直接的供需联系，说的直白点便是一个商场想要开展的足够快，那么肯定是存在着许多的需求，这样才能够支撑得起规划及价格的高速增加，房地产商场也是如此。要知道咱们的人口但是全世界最多的，就在1月17号咱们的人口总量现已突破了14亿大关，需求有多大可想而知。14亿人口以三口一家核算，都需求4.5亿套房子，更何况在商场结构环境下，房子和需求不行能成1:1的状况，或许会呈现房子大于需求的状况，特别是这些年在房产赢利的影响下，不少开发商炒房者都在拿地囤房举高房价，楼市呈现过剩的争议这些年一向就没有消停过。
但人口多归多，总有被耗费殆尽的时分，特别是房地产商场现已开展了这么多年的前提下，许多人都现已买了房子，即便是没有买房子的也会在老家修房子，人们关于房子的需求现已没那么激烈了，未来更多的仍是要依赖于改进型需求，但改进型需求相关于首套房需求来说并没那么激烈，究竟有房和无房的人需求痛点有轻重之分，那么房地产商场想要持续坚持一定量的增加，那么就要依赖于重生人口的增加，只要新人口多了，需求才会处于一个比较不错的开展空间里，但最近几年新人口一向呈下滑的趋势。
2016年重生人口数量是1786万人，2017年重生人口数量是1723万人，2018年重生人口数量是1523万人，而国家统计局刚刚发布了2019年全年的重生人口数量为1465万人，尽管不是此前网络上撒播的1100万人，但这个数字仍然在告知咱们，重生人口仍然在下降，要知道这但是放开了二胎方针的第四年，重生人口不只没有迎来迸发，反而还呈现了下降的状况，其间二胎的占比达到了57%，这说明一个问题，那便是现在的年轻人都不乐意生孩子了，乐意生孩子的都是那些80后。
那么越往后不只二胎不乐意生了，或许一胎的生育积极性也会下降，这关于未来房价会不会呈现显着增加起到了很直接的参阅，现在什么都不廉价，特别是房价关于许多普通家庭来说都贵，生养一个孩子从小到大至少都要几十万上百万的本钱，假如买不起房子那么成婚就难，成婚一难那么生育率就会下降，而本年的生育率仅仅只要10.48‰，创下了近70年来的新低。
关于未来房价会怎么，其实笔者有着自己的观点，房价猛涨年代现已完毕，未来房价走势更多的会趋向去安稳调整的局势，不扫除有少量潜力很好的城市呈现房价上涨，但这仅仅百里挑一，要想大部分城市都迎来高热开展现已变的不行能，一起国家调控环境下也不会答应呈现这样的状况，曾经炒房者之所以屡试不爽，原因仍是在于还有许多人没有买房，所以炒房出资很顺畅，但往后跟着出生率下降重生人口下降以及老龄化的降临，未来人们关于住宅的需求现已没那么激烈了。
所以现在有一些房产出资者还幻想着房价会回暖，但只不过都是一厢情愿，2019年重生人口数量的发布，无疑给他们在未来出资房产浇了一盆凉水，房住不炒不是空谈，炒房盈利期现已逐渐离咱们远去，刚需将会迎来最好的买房年代！
