近来，南都记者网罗广州主流在售楼盘的出售员成绩后计算发现，广州排名前十的“卖楼王”们，上一年均匀出售额挨近5个亿，最高的一年卖了6.6亿。粤海地产出售副经理谢静仪以52套、5.067亿元的成绩位列广州第五。
卖过珠江新城的尖端超宅，卖过番禺的刚需大盘，再到越秀区千万豪宅，谢静仪可谓称心如意。
2019年广州寓居类物业个人销冠TOP10中，谢静仪以5.067亿元的出售额名列第五，是粤海·拾桂府的出售冠军。她说，2019年行情最好的时分，“有时一天能卖两三套”。
卖的房子七成总价千万以上
“85后”谢静仪长相香甜。结业后曾在电子职业做了一年文职，后见朋友做地产出售风生水起，于2011年参加某港企，在珠江新城的最尖端豪宅做出售，“当年单价7万+至10万，总价遍及两三千万元/套，一年轻松能卖三四个亿”。
在该豪宅出售近结尾后，谢静仪于2015年参加粤海地产，出售丽江花园如英居。2018年末，开端出售粤海·拾桂府。
“三个项目的客户集体是没有穿插的”。这并没有影响谢静仪成为粤海·拾桂府的销冠。她以为，2019年楼市整体一般，下半年商场一向下滑，“不过粤海·拾桂府结合商场状况，不断调整出售策略，整体成交比较稳定，尤其是年中六七月份时，我一天能卖两三套”。
粤海·拾桂府是越秀区近年来罕见的全新一手住所，项目产品从88平方米至200多平方米不等，单价在9万左右，总价介于700多万元至2000多万元之间。而谢静仪成交的产品有七成总价在一千多万元，“客户多为周边企业单位的高净值人群，年纪主要在35岁至50岁之间”。
“对楼盘晦气的问题也要直面答复”
谢静仪以为，要取得好的成绩，当然条件是项目素质要过硬，但要成为销冠，专业和服务很重要。心情坦承也是有必要的，有时即使有对楼盘晦气的问题，客户问到了也要直面答复，不逃避。
上一年中，谢静仪成交了一套房，客户重复前来看了屡次。“一开端客户很慎重，眼睛一向看着我，像是判别我说的是真的仍是假的，忧虑我忽悠他”。谢静仪说，这种客户很难摸透，和他交流时有必要都要用必定的口气，客户也不会容易就信任她。后来每卖一套房，谢静仪都发微信告知他，但每次都没有回音。成交得多了，发得多了，这名客户终有回响。后来不只自己买了，还介绍一位朋友也买了。
谢静仪以为，售后服务也必定要做到位，“尤其是刚买房那天，客户会多罕见些不安，必定要顾及客户的心情，带给他（她）正面的楼盘或商场信息”。售后业主有些不大活跃合作签收的材料，比方转账交钱后的收据，也会常常亲身送到客户指定的当地，“之前有个业主住院，咱们交流后也把材料送去医院给他签收”。
统筹：南都记者 邱永芬
采写：南都记者 邱永芬 王艳玲 伊晓霞 林广
