小编说：新年倒数计时，汕头迎来新一轮的返乡置业热潮。
「挣大城市的钱，买家园的房」成了渐渐的变多“漂一族”的挑选，比照一线城市新年期间楼市的微冷，作为三四线之城的汕头，却将迎来一波楼市小高潮——「返乡置业热」。
回望2019年，汕头楼市有点“冷”，整体成交量下滑，房价涨幅虽不大，但中心城区新盘一眼望去，根本都得“万”字头起。而跟着2019年新的外来房企进驻与本地房企新的三旧项目问世，2020年新年，一波新盘将捉住节点进场厮杀。
年末买房，要看哪里？
新盘树立看花眼，哪个值得下手？
不如让房妹来给你讲讲汕头各片区规划利好及值得重视的楼盘，有买房志愿的朋友，参阅参阅吧
图源：mk马卡
东区 | 看东海岸新城
在汕头，假如要颁布「楼市最壕区域奖」，房妹想，东海岸新城是见义勇为的。这个集结了华润、中海、龙光、保利、宝能、中环、合群等一波闻名房企入驻，房价1万多/㎡起步的片区，通过多年开展，当时路网已根本成型，楼房树立之态也已呈现。
图源：网络
在刚刚曩昔的2019年，亚青会场馆选址的落户、片区首座公园「津湾、东海岸公园」的开工，校园、医院、商业等配套建造的加快，都让这区域依旧是汕头的“流量明星”。区域内，可重视楼盘，如下
云湾
开发商：国厦地产
方位：东海岸滨江大路中段
规划：110亩
规划：12栋9-17层小高层住所
引荐理由：一线河景、海景，2.5超低容积率，LIFE才智日子体系，英式风情双轴八组团园林
国厦云湾是国厦集团汕头首作，集多年精品人居开发经历打造的超低容积率住区，项目户型包含104-157㎡，选用全板式规划。主体修建沿滨江大路景象带，具有丰厚的天然生态景象，远眺有海景，近临有新津河景。
园林选用醇正英式天然造园风格，双轴八组团园林场景。而地中海式小高层，最大极限地削减修建过高给人的压抑感，让不同方位的楼栋都具有表里景象资源。
项目现已交房，仅余少数房源在售。
九里
开发商：华润置地
方位：东海岸新城华裔大路中段
规划：两期建造，12栋28-31层高层住所
户型：136-176㎡（在售）
引荐理由：配套大型购物中心，户型首创N+1构思空间
九里地处东海岸新城，对接城市快速干道、区域交通动脉，占有绝佳区位优势。周边有金山中学海湾校区、金中华裔实验校园、市中医医院、国瑞医院等教育医疗配套。一起配套东海岸新城大型主题式购物中心“万象汇”。
项目现在二期在售，连续一期产品优势，南北通透、干湿别离、三面采光、实用率高。在户型规划上，九里怡园首创N+1构思空间，满意家庭人员结构在发作不同改动时，对寓居空间的不同需求。
关于现在的东海岸来说，除了新津片区，一个新的区域开展节点在于上一年新溪片区首宗土地的挂牌，这在某种程度上预示着新城第二个片区开发建造前奏现已揭开。
新溪片区规划面积11.7平方公里，功用定位为寓居、商业商务工作、景象功用。上一年7月挂牌地块性质为住所用地，坐落片区西侧A组团，与新津片隔河相邻，无公共配套建造要求。而打响东海岸新溪片区榜首枪，夺得片区内首个住所项意图是——汕头华润置地。
在近几年进驻汕头的几大品牌央企中，华润置地是典型代表，现在，在汕已具有华润·美好里、华润·九里等项目。新溪地块是华润置地在汕头的第三个住所项目，后命名为润溪府。
润溪府
开发商：华润置地
方位：东海岸新城新溪片区A组团A03-21
规划：90亩
规划：12栋住所
户型：97-137㎡
引荐理由：具有珍稀景象资源，同享海景、河景、园景三重景象
润溪府，是华润置地粤东布局的第四子，也是首个纯住所项目。据当时揭露材料显现，项目主打新中式园林风格，能享受到海景、河景、园景三重景象。汕头是个海滨海城市，不乏水景资源，但住所能一起享受到海景和河景资源的，就少见了。项目结合新津河的景象资源，规划了纵横两个大花园，塔楼沿新津河及内部花园盘绕布局，到达户户有景的意图。
房妹得悉，「润溪府」城市展厅将于大年初四在东海岸海湾公园敞开。作为新溪片区首个住所项目，它会带来什么惊喜，让人等待。
西区 | 看金凤半岛
汕头西区，一向留给群众“老破小”的形象，矮小的老房、寒酸的路途，比起东区一日千里的改动，西区实在是有够“慢悠悠”。但从上一年开端，西区的热度不断攀升，先是“粤东首个万达广场开业”，弥补了西区无大型商超的空白；再来是大牌房企金茂、招商、金科纷繁落户金凤半岛……都在开释「西区在变」的信号。
其实细看，作为百载商埠发源地，西区具有城市文明根脉，片区日子气氛稠密，配套完善，路途虽比不得东区大路顺通，但肉眼可见，也在步步履新。连同备受诟病的西区楼房少，在未来一两年内，这种现象也将被改动。
图源：张烈华印象
打头阵的就是2019汕头最炽热的地产旺地——「金凤半岛」。坐落汕潮揭中心的「金凤半岛」，具有绝版湿地生态资源，在2018年审议通过的《金凤半岛控制性具体规划（修编）》中提到，要将金凤半岛打造成为城市寓居手刺，招引高素质人群在该片区休养生息。现在，房妹就给你介绍介绍上一年在汕头楼市敏捷蹿红，倍受热捧的金凤半岛“网红盘”。
双悦湾
开发商：金茂地产
方位：安居路长兴南街2号
规划：206亩
规划：9栋30层住所（一期）
户型：85-169㎡
引荐理由：科技住所定位，打造才智社区
一向以来，金茂房子以才智著称于世。双悦湾是金茂落户汕头的标杆之作，连续金茂悦系的“科技住所”定位，将打造成才智社区，选用才智社区体系app，包含智能门禁、智能对讲、才智安防、智能泊车、才智公共服务、才智物业体系等先进体系。一起，项目引入国家一级资质物业、我国物业百强品牌：国宾物业。本身配套2个幼儿园，金茂业主可优先入读。
据悉，现在双悦湾敞开了98㎡、125㎡样板房，大双阳台，双套房规划。
雍颐湾
开发商：招商蛇口
方位：安居路东侧
规划：35亩（一期）
规划：8栋18层住所
户型：98-143㎡
引荐理由：户型全纯南向板式规划
「雍颐湾」是百年央企招商蛇口初次落子汕头的著作，将带来主打“轻奢舒居”的“成果系”住所产品。该项目一大亮点在于，户型全纯南向板式规划，园区双轴对称结构，40米楼间距，可体会到空间上的舒阔。
现在「雍颐湾」主推1、2幢，包含98㎡、128㎡、143㎡三种户型，房源现可承受咨询。日前其营销中心敞开，房妹观赏过其样板间，均具有南向超大入户花园，实用率较高。
博翠府
开发商：金科地产
方位：安居路西侧
规划：102亩
规划：5栋20-30层住所（一期）
户型：83-144㎡
引荐理由：金科品牌TOP系“博翠系”产品，新中式住所
上一年11月22日，金科竞得金凤半岛安居路西侧地块，项目占地约102亩，分二期建造，一期占地约54亩，建5栋20-30层住所楼，并配建一所公立小学。项目是金科品牌TOP系的“博翠系”，打造新中式住所，点式大庭布局。一期规划建造5栋20-30层住所楼，并配建一所公立小学。
日前，项目三大城市展点——东厦卜蜂中心、金凤半岛、鮀浦福宁易购敞开。博翠府推出83-144㎡三至四居户型产品，实用率达9成。现在，1、2、3栋承受咨询。
（具体：金科·博翠府83-144㎡户型抢先看！今天三大城市展点联动敞开）
此外，汕头西区一个高密度寓居区——光华片区也有了动作。该片区住所项目稀缺，改进住所需求量大，虽聚集了不少三旧项目，但大都沉寂多年无开展。而上一年11月龙光地产在茶叶商场挂起横幅，正式宣告进驻光华片区，将操刀光华路45、47号旧厂房项目（原光华茶叶商场）。
光华旧改
开发商：龙光地产
方位：光华路45号附近
引荐理由：光华片区河景刚需房
龙光光华旧改项目（原光华茶叶商场），方案打造「河景刚需小户」。项目北临金砂西延线，举目梅溪河，仰望乌桥岛，远望小公园，周边聚集了厦岭妈宫、中山公园、西堤公园，汕头市第二中学，光华小学、十一中学、明珠路小学等。
房妹了解到，近期现场已开端开工，打造刚需型住所，项目将推出64-125㎡两房至四房。
南区 | 看南滨新城
南滨新城与汕头中心城区北岸隔海相望，是汕头近年开展的要点区域之一。
此前，关于想置业南滨的市区朋友来说，交通上的不就是一大犹疑，方位上与主城区有必定的间隔，但进入路途只要礐石大桥和海湾大桥，需往复过桥费。但在2019年年末，关于通完南滨交通动态，传来好消息，礐石大桥免费通行，跨海通道也在加快建造，传汕头海湾地道估计2020年将完成贯穿。
这些信息，都将促进汕头“一湾两岸”交融，南滨片区方位再攀升。
图源：今天濠江
外滩湾
开发商：恒大地产
方位：濠江南滨路与博美路接壤西南侧
规划：6栋高层住所
户型：92-158㎡（二期）
引荐理由：超宽楼间距，户户朝南
恒大金碧外滩湾是恒大地产进驻南滨片区的首个项目，接近潮汕文明饱览中心，分三期建造，配套4.6万㎡中心园林、小学。项目具有超宽楼间距，户户朝南。当时，二期在售，户型包含92-158㎡3-4居。得悉，新春期间推出特惠活动，购房享6重大礼。
平吉上苑
开发商：素日上地产
方位：南滨路
规划：5栋31-32层高层住所
户型：88-165㎡
引荐理由：一线海景资源，5M才智社区
平吉上苑，是素日上地产在汕头的首个项目。地处南滨路，附近潮博馆。项目绿洲率大于35%，具有双中庭规划，近50米超宽楼间距。据悉，项目将打造“5M才智社区”，包含社区WiFi全掩盖、车辆攻略办理体系、24小时智能安防体系等，为业主带来智能化的居家日子体会。
现在，具有山景资源的3栋部分房源已开盘，推出120套88-129㎡房源，7字头起价。据悉工程现已进入封顶阶段，毛坯交给，估计2021年12月底可交房。
北区 | 看广厦新城
比照以上区域的“开展ing”，接下来房妹要介绍的北区，是个老练度在线的日子圈。
提到北区住所，大大都汕头人会首先想到广厦片区，这是汕头较早构成的住所区域之一，通过近20年开展，现在该片区开展老练，周边住所、商业、教育、医疗配套都具有，交通也畅通无阻，构成较为老练的交通网路。而当时，这个片区也调集了汕头本乡几大开发商巨子，如泰安、联泰、南信等，且该区域住所定位刚需，一向是改进型购房的好挑选。仅有的惋惜是，面临广厦片区巨大寓居人口的住所环境改进，该区域近几年新盘却寥寥很多，直到2019年末。
图源：网络
2019年，多年无新盘的广厦片区楼市总算热烈起来了，泰安、联泰、隆泰地产在该片区的旧改项目相继有动态，先是600亩旧改泰安大盘落户汕樟路；接着是备受等待的联泰汇悦春天二期总算承受咨询，户型曝光；再来是隆泰广厦旧改项目东晖雅居敞开展厅。
东晖雅居
开发商：隆泰地产
方位：龙湖区盛业街西侧与盛业一街南侧接壤处
规划：2栋16层高层住所+1栋7层公寓
户型：104-123㎡
引荐理由：定位刚需，周边日子配套老练
东晖雅居所属开发商是隆泰地产，始创于1999年，是汕头本乡具有20载前史的老牌房企在市区开发了数十个楼盘，包含汇翠年代花园，“明珠”系列高端楼盘，如海岸明珠·君庭，东方明珠·君庭，年代明珠·君庭等。
东晖雅居选用板式格式，南北通透，户型方正，无论是采光仍是通风上都具有十分棒的优势。其次，纯两梯两户的装备规划，给予业主充沛的私密感和爱崇感。建面约104-123㎡户型，规划为三房二厅二卫，能极大满意不同年龄段的置业需求。
万锦江南
开发商：泰安地产
方位：汕樟北路与珠峰北路接壤东北侧
规划：6栋（一期）
规划：600多亩
户型：73-139㎡（一期）
引荐理由：汕头北区首个蝶式户型
泰安·万锦江南是泰安地产的浮东项目，坐落梅溪河左岸、广厦新城的西北部，项目总开发规划约600多亩，是汕头城区罕见的一个规划巨大、配套丰厚的新盘，包含规划5所校园（含幼儿园、中小学），公园绿洲，综合体+商业街，以及2个菜商场等。
一期项目，共规划6幢楼栋，配建一个幼儿园，将推建面约74-140㎡二至四房，突破性选用蝶式规划。蝶式户型是一种创新式的户型，它改动了传统板式人居的修建形状，最大程度保证了每户均三面采光，使得空间最大使用化。
每年新年期间，都是各大开发商“抢客”之时。为招引购房者，常见推出优惠，这也成为一年中，购房者选购好机遇，期望咱们大家能掌握机遇，也祝福在新的一年里，都能如愿以偿，提前买到心仪的房子。
* 本文触及房企、楼盘信息仅供参阅，终究以开发商发布信息为准。
