据上海土地市场显现，3月份合计3幅涉宅用地出让，触及青浦区、虹口区、崇明区，其间两幅地为一般商品房，1幅地为商住混合。
地块总出让面积329亩，总建筑面积24.2万方，总起价47.83亿元。
虹口王炸来袭 楼面起价63155元/㎡
出让信息显现，地块东至新建路，南至周家嘴路，西至金田路，北至海拉尔路，出让面积21724.2㎡，容积率2.5，起价343000万元，楼面起价约63155元/㎡。
地块尽管不在此前发布的北外滩社区的规划范围内，但实际上与北外滩核心区仅一路之隔，间隔未来的浦西之巅480米地标直线间隔仅550米，能够说是区域内十几年来仅有出让的钻石级住所地块。
值得一提的是，该幅纯住所地块不再显现受让人须自我克制住所建筑面积用于租借。2016 年“沪九条”调控方针发布后，上海出让的大都住所用地均有15%自我克制面积的要求，亦有部分地块的自我克制比重提升至30%。
据新闻媒体报道称，此次0自我克制或许与北外滩新规划公示有关，北外滩要打造尖端的中心活动区，而且依照最高规范，最好水平，具有全球影响力的世界级滨水区方针建造，这关于区位内的一切的房地产产品，包含住所、商办、酒店都提出了更高规范的要求，无自我克制要求能够保证全体开发规划办理的统一性，一起也有利于高地价下适度缓解房企的资金压力。
此外，依据地块出让合同中要求，地块未来中小套型住所供给将不得低于70%，意味着整个社区将以100平以下的小户型房源为主，这在内环内仍是十分稀缺的。
现在该地块周边的新房楼盘有珠江铂世外滩界，前期参阅均价102000元/平方米。
若依照地块63155元/平方米的开始价格和周边在售的住所超越10万/平方米的单价来看，该幅地块的盈余空间和产品空间均有十分大的潜力。
一起该地块并无15%自我克制租借住所的要求，关于开发商的现金流和资金沉积压力也不算大，因而归纳每个方面要素，该幅地块可能会成为很多开发商心中的香饽饽。
青浦万达旁纯宅地 楼面起价1.6万元/㎡
出让信息显现，地块名为青浦区盈浦街道观云路北侧21-04地块(“城中村”改造项目-南横村)，东至观明路，南至观云路，西至黄泥娄路，北至朱家角路，出让面积为24067.5㎡，容积率1.8，总起价69315万元，楼面起价约1.6万元/㎡。
从地图上看到，地块间隔地铁17号线淀山湖大路站约300米左右，紧邻青浦万达茂，且地块东侧便是青浦平缓双语学校。
地块周边最近的一次出让的地块间隔该地块不过几十米。2019年9月3日，上海宝悦房地产开发有限公司（宝业）以总价91363万元竞得青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块，地块用处为商住，楼面价15759.6元/㎡，溢价率为12.57%。
2018年8月10日，地块南侧的24-01住所地块被创始置业以底价11.8439亿竞得，楼面价20300元/㎡。
配套崇明花博园 楼面起价4563元/㎡
地块坐落上海市崇明区花博园配套东平小镇内，出让面积173239㎡，建筑面积144601㎡，起价65980万元，楼面起价4563元/㎡。
地块分为5宗小地块，其间02-01、05-01地块为住所，花博会期间，需无偿供给部分商品住所，供花博会运营办理运用；06-01地块为餐饮旅馆业用地,商业用地，期间需无偿供给商业酒店部分面积，承当花卉工业论坛、花卉展现展演、花卉交易洽谈等功能。而且该三宗地块项目需在2021年2月28日前完结建造并竣工检验。
那么,这三幅地块终究将会花落谁家呢？咱们拭目而待！（2月土拍盛况回忆：上海一线丨10天卖地18宗 揽金411.7亿同比增197%）
附：3月土拍日历
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