撰文：十一
坂田卖到9.7万了！
近来，十一接到爆料，坂田的信义嘉御山放盘价挂出新高。
据链家网显现，信义嘉御山五期一套100平米的复式5房挂牌价980万，均价97766元/平米！离10万大关只差一步了。
来历：链家网
这套房源是2个月前发布出来的，是一套复式结构的房源，春节再加上疫情影响，现在这套房还没有卖出去。
尽管这不是成交价，但十一发现，信义嘉御山五期遍及都要8万多挨近9万。
当咱们还沉浸在华为搬走的心情里，坂田已确认进入迸发前夜。
2020年，将是坂田楼市逆袭之年。
信义嘉御山五期100平米五室一厅三卫复式，均价9万7！五期遍及都卖到8万多了！
据链家网显现，这套房源是信义嘉御山五期100.24平米的五室一厅三卫，复式结构。
此房朝南向视界开阔，方位安静；户型方正，实用率高，开发商精装交楼。
户型图
客厅
卧室
卧室
卧室
卧室
十一在链家网上看到，除了这套房源卖的最贵之外，别的还有两套挂牌价也到了9万3、9万4，和上面那套房源相同，也是五期复式结构。
除了复式结构的房源外，其他五期房源挂牌均价大概在8万8、8万7左右。
不过挂牌价这么高，成交价实际上没有这么高，现在整个信义嘉御山小区的均价挨近7万，五期是2006年交房，比较新，价格卖的就贵一点，均价在8万多。
据信义嘉御山片区的中介小刘说，差不多便是卖这个价了，大部分价格就在8万多，并且上一年底便是这个价了，上一年双十一之后就都涨了。
并且他说现在地铁10号线立刻也要注册了，业主们估量还要提价。
不过据他说本年暂时还没什么成交，还没有彻底敞开，小区都关闭了。
坂雪岗科技城
5年出资1000亿！
坂田一向处于不温不火的状况，不过坂田片区旧改项目许多。
依据规划，坂雪岗科技城，项目5年方案出资超1000亿元。
依据官方信息，坂雪岗科技城总规划面积22.18平方公里（拟将坂田南片区10.88平方公里归入，归入后总面积 33.06 平方公里）。
坂雪岗科技城是引领珠三角立异工业参加全球竞合的战略要地，是深圳市东进战略的先行示范区。
△坂雪岗科技城规划图集
依托华为总部，坂田打造的坂雪岗科技城招引了许多科技企业。
现在片区内已形成了以华为引领的较为完善的新一代通信工业集群和以天安云谷为代表的国际化才智园区。
科学技术立异工业的集聚，不只拉动片区经济，更集聚了许多高科技人才，交通、商业、医疗等配套也在进一步完善。
坂田南片区，现有多个旧改项目已入市或行将入市，包含新围仔旧改（诺德中心道）、荣兴工业园旧改（德润荣君府）、雅宝工业城旧改（星河银湖谷）、儒骏城立方、碧桂园荣汇、大光勘旧改（大族云峰）等，为商场注入了一大批高品质的住宅小区。
10号线+坂银地道，坂田进入迸发前夜！
咱们淘房志一直深信，最简单引发某一片区房价异动的导火线，往往是地铁或快速干道。
2015年，地铁11号线注册日期越来越近，福永、沙井、松岗房价一年之内迅猛飙升，沙井禧园房价迅猛拉升至5万+！
在建中的10号线，立刻竣工，估量2020年6月通车；并且是8节车厢，运力大。
深圳现注册的地铁，只要11号线是8节。
10号线共设有24个站点，分别为：福田口岸站、福民站、岗厦站、岗厦北站、莲花村站、冬瓜岭站、孖岭站、雅宝站、南坑站、光雅园、五和站、坂田站、贝尔路站、华为站、岗头站、雪象站、甘坑站、草帽山站、上李朗站、木古站、华南城站、禾花站、平湖站、双拥街站。
别的，坂银地道估量本年注册，双向6车道，并且是快速路，去罗湖、福田很快。
现在正是坂银地道和地铁10号线注册前夕，比及坂银地道和10号线注册后，估量又要改写坂田新房的价格了。
现在坂田新盘项目比较少，在售的有和成嘉业、大族云峰、华晖瑞禧、佳兆业中心广场二期、正展逸园，待售的有信义嘉御山6期、万科坂田世畅旧改、华裔城荷棠里和兆合华庭。
坂田行将进入迸发前夜，未来怕是也要高攀不起了！
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