作者莫开伟系我国闻名财经作家
疫情期间，不少当地政府出台了松绑房地产方针、乃至是影响房地产方针来发动经济。据相关部分计算，疫情期间已有超越20个省市出台各种不同力度的安稳房地产商场方针，这些方针首要会集在放宽房企土地出让金、税费交纳时限，以及放宽了预售条件等方面。
关于当地政府放松楼市调控的这些行为，从爱情上说或多或少可以让人了解，究竟疫情到来之时，各地房企楼市出售量大幅下降，这不只让房企心急如焚，对房企现金流、归还到期债款等都带来较大的困难，虽然不少房企采取了线上出售等新的营销形式，但作用不尽人意。更为重要的是房企拿地才能下降，各种与房地产有关的税费大幅削减，对当地政府财务收入带来不可估量的丢失。依据我国房地产报记者不完全计算，到3月4日已有十家房企发布2月未经审阅出售成绩，从数据来看，这些房企2月单月出售额同比下滑起伏均超越30%，在2月出售低迷的影响下，房企2020年前两月累计出售状况不容乐观，简直都呈现不同程度下降。并且这种景象现在未见根本性好转，估量疫情时刻还会连续一段时刻，这对二季度房企的出售成绩也都会带来许多不确认要素。
但是，假如从我国经济久远可继续开展及工业经济结构调整视点看，这些当地政府松绑房地产的方针行为却又是不明智的，乃至可以说是竭泽而渔的短期行为，其带来的损害将远远大于它带来的收益，是肯定不可取的。
一则，这种影响房地产方针的行为违反了中央政府确认的“房住不炒”的调控方针总基调，一起也违反了不久之前央行领导确认的继续坚持房地产信贷调控方针不动摇、制止信贷资金过多向房地产范畴集合的倾向。假如一些当地政府对中央政府的这些方针禁令于不管，到头来不只会使当地经济开展堕入困境，并且盲目铺大房地产摊子还有或许将房企及当地经济拖进“死胡同”。由于。假如一旦中央政府房地产调控方针收紧，比方钱银信贷缩短，则会有更多的房企堕入运营困局。所以，眼下一些当地政府为房企松绑无异于饥不择食。值得欣喜的是，现在仍是有不少当地政府理解了这个道理，打响2020年房地产调控松绑榜首枪、当地政府初次下调购房首付份额的河南省驻店市仍是在政令公布一周之后收回成命，是充沛认识到了触碰中央政府房地产调控底线或许带来的损害。
二则，假如还靠房地产影响我国经济，疫情之后或许会使许多银行信贷资金或许社会资金流向房地产范畴，就有或许重蹈前十几年我国经济靠房地产拉动的覆辙，使刚刚治好的房地产的“依赖症”有或许从头复发，特别土地财务有或许再一步升温，这对当地政府刚刚改变的开展经济理念，无疑又起到了极端晦气的不良导向：使得当地政府又将开展经济的爱好和精力放在开展房地产上，我国十分困难带来的工业经济结构调整成效又有或许被悉数消蚀，我国经济又有或许再次被房地产给牢牢劫持，房地产一家独大又将成为我国经济开展之害。
其三，这样做的成果会让社会更多的资源再次涌向房地产职业，特别是许多社会资金再次会集到房地产范畴，实体企业融资难、融资困困局将会被拉得更长，破解起来困难更大。这还在其次，更大的问题是，全社会虚拟经济的泡沫又会被吹大，许多实业家无心实力，专心神往赚快钱，繁殖经济投机认识，这不管对我国实体企业康复生机生机，仍是对一个国家经济继续稳健开展都将是百害而无一利的。
由此，疫情之后，我国经济依然需求专心实业，哪怕是经济稳步的增加速度慢了下来，只需是高质量的，只需不给社会工作带来太大的压力，都应该是被答应的，并且也应该是正常的。咱们应当从我国未来久远着眼，从我国经济可继续开展下手，加大支撑实体经济的力度，让更多的社会资源特别是金融资源向实体企业活动，肯定不可以再依托房地产影响经济这种低质量经济稳步的增加形式了！
