昨日，海月平江项目突发收取预售证，今日湖西星斗与中旅名门府也竞相拿证，近期行将开盘。新的一年，商场推动速度出人意料的快，更令人瞩目的是，三大项目均被限价。
海月平江
海月平江本次收取预售证共304套，存案均价32105元/㎡，总价区间在215-422万元，建筑面积段在71.81-125.07㎡，为小高层精装交给。据悉，本次收取预售证后渐渐的开端收取10万意向金，估计于本周五火速开盘入市。
海月平江地处姑苏区平江新城板块，坐落民清路以东、日益路以北。项目自身是融信集团在姑苏第一个独立操盘项目，于2019年2月22日拿地，楼面价19436元/㎡，定位海月系，主打中式元素，偏改进定位。
项目地处富贵，坐落万达广场和繁花中心两大商圈交界处，商场树立，2号线和4号线地铁也在项目周围，公共交通比较便当更有姑苏最大的三甲医院，苏大附一院在旁，各项配套十分老练。
项目规划建造11层和18层的小高层，主力户型为95,110,125㎡。本次预售证收取散布在1#，2#，3#，5#，7#，其间1#和2#为125㎡，别的三幢均为95㎡中心户和109㎡边户，加上2户72㎡非标。
95㎡，3房2厅2卫，坐落3#、5#、7#的中心户，合计102套，规范三开间朝南格式，采光杰出，主卧为套房规划，使用空间大。该户型赠送面积也比较大，合计有4个飘窗。
（95㎡）
110㎡，3房2厅2卫的房型，坐落3#、5#、7#的边户，总共108套。该户型为95平扩大版，但在主卧部分由飘窗改为了阳台，构成双阳台规划，采光更佳。
（110㎡）
125㎡，3房2厅2卫，坐落1#和2#，均为11F洋房，合计88套。该户型十分方正，保存95平缓110平规划亮点的一起，将走廊撤销，客餐厅在中心两边为卧室，无糟蹋面积，三房之间间隔较远，确保了私密性。
（125㎡）
平江新城板块北部区域现在有仁恒浅棠平江，中骏天荟加上海月平江三盘在售，均价在3.2万左右。尽管北部仍处于正在建造阶段，学区不决，路途未全，且有息思墓园（未有规划阐明即将搬家）这一不利因素在，但相隔仅1.5公里南部中心方位，二手房价已经到达4万左右，差价上万，归于不折不扣的倒挂楼盘。
海月平江在2019年末便预备开盘，后因施工进度不符合规范要求一向没有拿到预售证，蓄客周期较长，可是也因而到达2020年首家开盘成果，项目估计在本周五即3月13日线上开盘，等待可认为姑苏新年楼市打响一个美丽的头炮。
湖西星斗
湖西星斗于今日领证，共432套，存案均价28321元/㎡，建筑面积段在89-339㎡，总价区间约215-505万，精装交给，现已确认将在3月20日线上开盘，现在正在预定中，随时中止。
湖西星斗地处吴中区尹山湖板块，坐落灵通路东侧，东方大路南侧。当时尹山湖板块新房供货中止，本次湖西星斗开盘为板块内唯一在售项目，地理方位优胜，北面1公里为3号线地铁，南面2公里为2号线地铁，西侧独墅湖第二地道正在施工，东侧东环高架灵通全城，周边如阳光六合，爱琴海购物公园，万科夸姣荟等大型商超聚集，配套十分完善。
项目由9幢洋房、10幢小高层和9幢高层组成，共28栋住所，散布于南北两地块。其间，南地块为洋房和小高层，北地块则均为高层产品。此次加推5幢，分别为10#，19#，22#，23#，24#，总价215W起， 冻资10万预定中。
本次主力户型为89㎡，109㎡，122㎡，138㎡，户型图如下：
（89㎡）
（109㎡）
（122㎡）
（138㎡）
据悉，近期湖西星斗预定一向十分火爆，单日预定数量300+，本次开盘一切房源悉数推出进行线上选购，可以说是十分有决心。比较上一期，本次价格也略有下调（装标应该有所调整）。
尹山湖板块苦无新房久矣，本年有了一些期望，除湖西星斗外，尹山湖南侧碧桂园云栖隐山本年也将入市，象屿地块也正在建造中，这两块纯住所楼面价均到达2万+，预期价格3万左右，比较而言，湖西星斗是稀少难得的超高的性价比新盘。
中旅名门府
中旅名门府紧随湖西星斗之后，同样在今日领证，共354套房源，建筑面积在110-176㎡，存案均价26782元/㎡，总价区间为254-523万。现在开盘时刻待定。
中旅名门府地处姑苏湾中心方位，坐落顾家荡路北，夏蓉街东，楼面价15895元/平，为姑苏湾板块前地王，准现房出售。
姑苏湾板块作为姑苏政府一核四城要点规划之一，享有优胜的太湖资源，4号线地铁和西环延伸高架带来便当交通，周边如吾悦广场，水秀六合，华润万象汇等等商场树立，配套十分完善，政府方针是建造成为吴江CBD，具有巨大的发展潜力，也是备受瞩目的置业之选。
中旅名门府总共规划了17栋住所， 787户，8栋住所为11F，9栋住所为15F。一起，1梯2户仅有3栋，为1#、6#、11#，其他的14栋均为2梯4户。本次收取预售证为1#，2#，3#，4#，5#，6#，8#，10#，11#。
主力户型为122㎡、136㎡、143㎡、178㎡，为3房、4房、5房的规划，其间面积122㎡、136㎡为跃层规划，且同一面积段奇数层与偶数层户型有少许差异；建筑面积143㎡、178㎡为平层规划。户型图如下：
（122㎡奇数层）
（122㎡偶数层）
（136㎡奇数层）
（136㎡偶数层）
（143㎡平层）
（178㎡平层）
姑苏湾板块现在可售新房房源相对是较少的，首要仍是会集在南边的新期望锦麟云境和中南紫聚集（限价均价2.1万元/㎡）。这两个项目间隔中旅名门府约2.5公里左右，现已归于姑苏湾南部片区，非中心方位。周边最为直接的竞品为近邻的吴越熙华雅苑，上期开盘成交单价3万以上，比较而言名门府较有性价比。
而现在，姑苏湾的二手房单价均价约在3万左右，部分楼盘更是3万以上。在此基础上，本次中旅名门府的预价格格十分有竞争力，完全是倒挂项目，惋惜详细开盘时刻不决。
结语
2020年的姑苏楼市，不开则已，一开惊人，各板块新房接连不断，而且继续被政府限价，本次收取预售证的三大楼盘年前现已备受购房者等待，且在疫情之下，每个项目的预定体现都很不错，开盘出售火爆现已铁板钉钉。
本年的土拍节奏和领证节奏都比较快，商场康复现已不远了，主张本年有购房志愿的坚持重视，限价盘，稀缺盘都很难一次上车，多加了解，多方下注方能终究买到适宜的住所。
