2016年下半年以来，北京在土地出让环节推出了“限房价、竞地价”的方针，大量限竞房入市，对缓解北京地区居处供需矛盾起到了较为要害的效果。可是，跟着新房库存继续攀升以及土地供给商场规矩愈加灵敏，限竞房地块的供给节奏呈现出逐步削减的趋势。
从数据看，2017年有56宗，2018年有43宗，2019年只要14宗。与此一同，不限价的商品房居处地块供给量开端上升，例如在2019年入市供给的40宗含居处性质土地中，除掉14宗限竞房地块，共有产权与不限价商品房居处各为9宗与17宗。
从理论上来讲，限竞房是政府为了约束房价过快上涨而出台的方针方法，是应对特别商场的暂时方针，与确保房有着本质区别。确保房是政府为确保最基本需求而设定，是民生行动之一。如此前的经适房，消失之后，后边还有共有产权房呈现，而限竞房则否则。而从2020年北京前两月供地信息看出，北京共推出的16宗土地现已悉数拍完，其间不限价地块占12宗，可以发现，不限价地块东山再起，限竞房或将成为商场绝版。
北京2020年1-2月供地详细信息
在这种后限竞房年代，现存限竞房项目中的优质房源极为稀缺，关于购房者来说，应当爱惜有价格天花板的商场。而在限定价格范围内，产品配套的优异成为首要的考虑要素。
从资源占有来看，限竞房商场一共约9万套房，亦庄占了10%；从区域看，亦庄在城南方案中作为首都功用梯度搬运接受区、高质量开展的试验区、调和宜居的示范区，教育医疗配套彻底，交通便当，加上大兴机场临空经济区的开展进一步为亦庄带来工业晋级等许多利好，亦庄无疑是一个宜居宜业之地。
处于亦庄区域内的热门限竞房——京华雅郡，以肯定的区位优势、极致的产品力，成为区域首选。京华雅郡89平米的户型是规划师造访研讨北京本地商场132个热销项目的优质户型，经过30屡次的调整打磨，终究呈现出今天的3.0终极户型。
户型规划之所以如此重要，是因为从茕居韶光到成家立业，从二人世界到三代同堂，人生的每一个夸姣瞬间都需一所好房子来收藏，而真实懂日子的好房子定当以适可而止的格式，包容更舒适的日子体会，京华雅郡便是这样。
住在京华雅郡，清晨，微暖的阳光穿过绿荫洒进房间，伸一伸懒腰，敞开元气满满的一天。客厅、双卧室3面约9.3米超大朝南面宽，极致通透采光，大极限迎入阳光，惬意享用清风、阳光，共度与家人夸姣的日常。一同双明卫人性化规划，让洗漱顶峰互不搅扰，全明主卧套房规划为日子全方位发明了亮堂舒适的格式。
早餐时间，用心烹饪一桌美食，与家人一同享用甘旨的晚餐，大概是一天最夸姣的韶光。U型整体橱柜与转角空间满意贴合，很好地节省了空间，构成洗、切、炒完美的作业区域。足够空间满意多规范的柜体规划和收纳需求，让空间更显有序、洁净规整。LDK餐客厨一体，宽广的南北通透空间没有一点遮挡，三面观景，空间愈加宽广亮堂，打造了结交集会的抱负场所。
若在繁忙日子中“偷得浮生半日闲”，便摆一张躺椅，“看庭前花开花落,观天外云卷云舒”。京华雅郡89平米户型赠送的3个南向飘窗，进深0.6米，面积将近6㎡，这儿便是捕捉景色的广角镜头，270度观景视界，将富贵美景嵌入居所，让公园点滴揽入室内。
精美日子除了需求无处不在的细节研磨，还有独出机杼的空间打造。京华雅郡89平米户型创新地规划了隐藏式收纳的贮藏间，一同人性化的把贮藏空间做到独立极致，预留了上下水，洗衣机放在这个方位，后期运用不会形成噪音。现在北京还没有一点一个89平米的产品能规划出独立洗衣房，可是未来住在这儿肯定没这个后顾之虑。一同电梯入户，冬季地热供暖，京华雅郡将客户舒适度作为最高要求规范，一步到位让居家更快捷更省心。
不到90平米就能具有全明主卧套，双明卫生间规划，再加上独立隐藏式洗衣房，全功用人性化规划，能满意三代人一同寓居，算是小面积改进户型，既享用了限竞房价格上的方针优势，又能做到小户型豪宅般的进阶改进，市面上绝无仅有。
更值得一提的是其134平米四居户型，比起89平米户型，它的整个南向面宽到达约10.55米，全明人性化规划极致采光，愈加全面呵护居者日常。相同也赠送了3个南向飘窗，奢享宽广楼间距，让美景“登堂入室”，旨在缔造舒居日子范本。
卧室是安放心灵的港湾，奢华主卧套房式规划，可以大面积迎候阳光洗礼，享用只归于自己休闲私密韶光。重点是主卧具有独立的衣帽间，是进步日子质量的点睛之笔，规整放置衣物和饰品，有用且漂亮。加上3别离的卫生间，彻底完成干湿别离，进步日子和作业效率，彻底一步到位。相同，该户型规划了一个独立隐藏式的洗衣房，细节之处尽显精美。134平米户型北向还具有两个卧室，其间一个做成了套房，一侧南向卧室可以精确的经过家里的寓居人口来做决议，假如孩子小可以做成儿童房、喜爱看书可以做成书房、家里有白叟可以做成白叟房。并且户型方正，中心这部分对错承重墙，规划可变，假如喜爱在超大客厅带朋友一同在家开派对或许设置一个家庭影院，可以精确的经过需求从头规划，成为一个大的私属文娱空间。
亚里士多德说：“人们来到城市是为了日子，人们寓居在城市是为了日子得更好。”当你住进京华雅郡四居，你不只是具有一个更大的居处，更是具有了一种高质量的日子方式。客厅和餐厅是家庭日子的重要场景，承载着一家人的夸姣团聚韶光。一捧阳光下的客厅和餐厅，映出日子的每一帧剪影。它们可所以父亲的会客厅，母亲的厨艺展现现场，也可所以孩子的游玩圣地。和89平米户型相同，134平米户型客厅正对着便是餐厅和厨房，选用LDK的规划方法，一同厨房选用U型规划，在这个餐客厨一体的日子大本营里，一家人其乐融融，怡然自乐。
一言以蔽之，京华雅郡134平米户型超高运用率+超大运用空间+超前卫的规划思维+超用心的产品打造，是亦庄乃至北京地区寥寥无几的优异产品，引领着市面上的潮流，可彻底说打造了地产职业的新标杆，给户主带来一步到位的豪宅质量享用。加上赠送得房率高达82%，称得上是四居室最经典的户型，是户型之王，是改进日子质量的最佳挑选。在房价还有天花板、摸得到的价格的限竞房中，入住炽热南城名列前茅的洋房小豪宅，让改进一步到位，进阶簇新日子！
